При выборе нового жилья у потенциального покупателя сразу же появляется вопрос о том, какой дом лучше: кирпичный или панельный. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки, о которых необходимо знать до покупки.

Купить новую квартиру с каждым годом становится все сложнее, поскольку цены на недвижимость неумолимо продолжают расти. Особенно это касается Москвы, где мечтает жить большинство россиян. Те, кто планирует приобретение жилья в столице, все чаще обращают внимание на территории Новой Москвы, поскольку только там можно найти его по более-менее приемлемой цене. Стоимость и сроки строительства дома во многом зависят от типа и качества используемых материалов, а также применяемых технологий реализации проекта.

Смело можно купить квартиру в кирпичном доме, если при строительстве использовался керамический вариант этого строительного материала, он устойчив к влаге и перепадам температуры, а также обладает высоким качеством и прочностью. Существуют также силикатные кирпичи, представляющие собой спрессованную смесь песка и известки, по характеристикам они гораздо хуже керамических. Современные застройщики предпочитают строить кирпичные дома высотой в 10 и более этажей. Средний срок эксплуатации такого здания составляет 100 лет.

Для возведения кирпичных домов привлекают высококвалифицированных специалистов, которые не имеют права допустить ошибку при кладке материала. Именно поэтому средний срок строительства объекта составляет 24 месяца. Желающие купить квартиру в новостройке из кирпича часто руководствуются тем, что такой дом обладает отличной шумоизоляцией и прекрасным микроклиматом. Даже в самые суровые морозы здесь будет тепло благодаря соответствующей изоляции. В качестве недостатка следует отметить высокую стоимость недвижимости, квартира в кирпичном доме обычно стоит на 25-30 % дороже по сравнению с панельным.

Еще несколько лет назад самыми часто встречающимися домами в столице и крупных российских городах были панельные новостройки. При их возведении на стройплощадку привозят готовые однослойные или многослойные панели, изготовленные из бетона или железобетонных конструкций. Стены в таких домах получаются многослойными благодаря листам из металла или ДВП, между которыми располагается утепляющий слой. Современные дома, построенные из данного материала, качественные и экологичные с точки зрения влияния на окружающую среду. Купить квартиру в Москве в панельном здании сегодня достаточно просто: более 50 % застройщиков предлагают именно эту разновидность жилья. В среднем такой дом может эксплуатироваться 60-70 лет, застройщики сегодня активно возводят объекты в 16-20 этажей, которые пользуются популярностью у покупателей.

Если застройщик подойдет к делу ответственно, то квартиры в новостройках, возведенных им, смогут конкурировать даже с аналогичными объектами в монолитных домах по качеству микроклимата. Недвижимость в панельных домах является самой дешевой, поскольку строительство ведется из недорогих материалов и не требует длительного количества времени. Однако перед приобретением жилья стоит уточнить, какие работы застройщик планирует выполнить, чтобы создать качественную теплоизоляцию и защиту от шума.