Если вы решили купить квартиру в новостройке с балконом, стоит задуматься о том, чтобы застеклить его. Для этого можно приобрести все необходимые материалы и инструменты, чтобы все сделать самостоятельно. Но есть несколько нюансов и правил, которые помогут избежать проблем с Жилищным кодексом. Рассмотрим, можно ли застеклить балкон самостоятельно, и как это сделать правильно.

Выбор метода остекления

Первое, что нужно определить – это вид остекления. Его выбор зависит от особенностей использования балкона, будет ли он отапливаться. Можно застеклить лоджию теплым и холодным методом.

Холодное остекление представляет собой оконные конструкции, выполненные из алюминиевого профиля и одинарного стекла или стеклопакета с минимальной теплоизоляцией. Оно чаще всего используется для неотапливаемых балконов и лоджий, позволяя защитить их от ветра и мусора.

Теплое остекление – это оконные конструкции, которые обеспечивают высокую степень теплоизоляции. Они изготавливаются из многокамерных ПВХ-профилей или алюминиевых профилей с терморазрывом и многокамерных стеклопакетов. Их рекомендуется выбирать в том случае, если вы планируете использовать лоджию или балкон в качестве места для отдыха, кабинета или как продолжение основной комнаты. Теплое остекление помогает экономить на энергозатратах за счет минимизации теплопотерь.

В регионах с суровым климатом, независимо от особенностей эксплуатации балкона, предпочтительнее использовать теплое остекление. Выбирая квартиры в Москве, можно ставить как теплые, так и холодные виды окон.

Согласование проекта

Для заказа проекта следует обратиться в специализированную компанию, которая имеет допуск СРО. Существует федеральный реестр, на сайте которого можно найти распределение саморегулирующих организаций по регионам с контактными данными. Это поможет вам найти подходящую компанию.

Застеклить лоджию своими руками можно, но обязательно нужно следовать проекту, разработанному специалистами. Только они смогут на основании техпаспорта дома рассчитать допустимую нагрузку и особенности будущей оконной конструкции.

После завершения проекта необходимо собрать пакет документов для получения разрешения на перепланировку. Это единственный правильный способ остекления балкона.

Чего нельзя делать

Если вы решили купить новую квартиру и самостоятельно заняться остеклением балкона или лоджии, нужно изучить основные нормы и правила. Они указаны в Жилищном кодексе. Согласно ему, нельзя:

• использовать легковоспламеняющиеся материалы. Это фанера, дерево, пенополистирол;
• менять внешний вид дома. Это правило касается старых домов, которые являются архитектурной памяткой, и некоторых квартир в новостройках, созданных по индивидуальному проекту;
• не должна быть нарушена прочность и безопасность балкона;
• нельзя перемещать батареи отопления из основной комнаты на балкон или лоджию.

И это лишь часть основных правил, которые нужно знать и учитывать во время установки окон.

Пошаговая инструкция по остеклению

Она будет зависеть от выбранного вида профиля, типа остекления, размера балкона. Но важно соблюдать основные правила и шаги по установке.

Замеры

При установке окон необходимо определить оптимальную высоту и ширину профилей. Высоту замеряют от парапета до потолочной плиты. Делают это в нескольких местах с шагом в 90 см. Выбирают наименьшее значение. Ширина определяется расстоянием между краями основания.

Подготовительные работы

Для начала нужно убрать с балкона все вещи, очистить от загрязнений. Если на потолке, стенах или полу есть повреждения, то их нужно убрать. Иногда необходимо усилить плиты. Но если вы решили купить квартиру в новом ЖК, то это не потребуется. При необходимости проводится утепление, обработка основания грунтовкой или антисептиком.

Установка пластиковых окон

Основные шаги:

1. Комплект окон распечатывают, проверяют целостность профиля.
2. Из рам убирают стеклопакет, створки также снимают.
3. В нижней части конструкции устанавливают опорный элемент. По краям саморезами прикручивают монтажные пластины. На профиле для этого предусмотрены пазы. Между краем рамы и пластиной должно быть 15 см.
4. Конструкцию вставляют в проем и проверяют уровнем по вертикали и горизонтали. Фиксация осуществляется при помощи крепежа, который идет в комплекте;
5. Образовавшиеся вокруг рамы пустоты запенивают. Строительная пена обязательно наносится на чистую, сухую поверхность.
6. Снаружи крепят отливы, внутри помещения – подоконник.
7. Устанавливают створки и стеклопакет на место.

Если вы решили купить новостройку, то лучше всего установить именно пластиковые окна, так как они более практичные, конструкция балкона позволяет выдерживать большую нагрузку.

Установка алюминиевых окон

Чтобы застеклить балкон, необходимо соблюдать следующую инструкцию по монтажу:

• при помощи нагелей устанавливают деревянные планки, обязательно проверяя ровность монтажа строительным уровнем;
• на торцевых сторонах направляющей рейки устанавливают прокладки. Элементы рамы соединяются и фиксируются саморезами. Вдоль периметра рамы размещают металлические пластины;
• на планку из дерева монтируют подоконник, а сверху фиксируют отлив;
• в проем вставляют рамы, скрепляя их между собой. Шурупы размещают внутри профиля;
• монтажные пластины крепятся к ЖБИ-панели с использованием дюбель-гвоздей;
• между пластинами и верхней плитой устанавливают козырек, а щели заполняют герметиком с двух сторон;
• затем в рамы навешивают створки.

Для работы не нужен специализированный инструмент, но могут понадобиться: отвертка, шестигранный ключ, нож, молоток, регулировочный ключ, пистолет для монтажной пены. Она не входит в установочный комплект окон, ее нужно приобрести отдельно.

Итак, установка окон в квартире имеет некоторые тонкости и нормы, которые необходимо соблюдать, чтобы балкон был безопасен, и не было проблем с жилищной инспекцией.