Приобретение недвижимости – радостное событие, особенно для тех, кто принял решение купить ее в столице. Один из неплохих вариантов расположения новой квартиры – Нижние Мневники, где прямо сейчас ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов. Этот район еще не очень популярен, поэтому есть возможность заполучить там недвижимость по сравнительно низким ценам.

Расположение

Мневниковская пойма находится недалеко от парка «Фили» и окружена Кунцевской лукой. Ранее добраться сюда можно было только по двум автомагистралям – с Нового Карамышевского моста и улицы Крылатской. Однако сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь жителям столицы не нужно тратить много времени, чтобы добраться в Нижние Мневники, купить квартиру здесь также стало возможным, благодаря строительству новых жилых комплексов. В пойме уже функционирует две станции Большой кольцевой линии метрополитена - “Мневники” и “Терехово”, не исключается возможность проведения сюда других веток.

Желающие купить квартиру в новостройке и рассматривающие в качестве места проживания эту территорию, могут заранее посетить район и убедиться в качественной транспортной доступности. Кроме станций метро, можно воспользоваться автобусом т19 “м. Сокол - Крылатское” и маршрутным такси 391, соединяющим станции метро “Полежаевская” и “Молодежная”, а также услугами различных таксопарков. Ведется активное строительство автомагистрали, которая соединит Нижние Мневники с улицей Мясищева и позволит быстрее добираться до Филевского бульвара.

Перспективы развития района

Еще одна причина купить новую квартиру в этом районе – его потенциал развитие. Планируется, что центральная магистраль улицы станет частью Северо-Западной хорды, с помощью которой будут соединены сразу 4 административных округа столицы: Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный. С помощью этой магистрали жители 15 столичных районов смогут значительно ускорить свое передвижение по городу. Администрация столицы имеет большие планы по застройке этой территории, в связи с этим планируется снести все постройки, относящиеся к бывшей деревне Терехово.

Все освободившиеся площади будут заняты новыми ЖК. Нижние Мневники в ближайшем будущем станет ультрасовременным районом с качественно развитой инфраструктурой в виде школ, детских садов, магазинов и социальных объектов. Центральную магистраль расширят так, что автомобили смогут передвигаться сразу по 6 полосам. Квартиры в Москве будут продолжать дорожать, это же будет происходить и с недвижимостью в данном районе. Активный рост уже был зафиксирован после заявлений представителей столичной администрации о том, что в Мневниковской пойме планируется возвести Парламентский центр, который в будущем станет местом расположения Совета Федерации и Государственной думы РФ. Правда, со временем от этого проекта отказались.

Проект “Остров”

Все желающие стать владельцами квартиры в новостройке могут обратить внимание на новый жилой комплекс “Остров”, который строится в Мневниковской пойме. Его расположение позволит за 15 минут добираться до центра Москвы без пробок и дополнительных усилий. Ключевое отличие жилого комплекса в том, что он располагается в экологичном месте, рядом с водоемами и заповедниками. Для строительства используются самые современные технологии, за счет этого удастся сформировать уникальный ландшафт и экстерьер территории.

Купить квартиру в новом ЖК стоит еще и потому, что здесь никогда не было промышленных предприятий, которые могли бы негативно повлиять на экологическую составляющую территории. Пойма окружена зелеными зонами и рекой, поэтому вдобавок к недвижимости покупатели получат отличную панораму. Из подъездов жилых корпусов можно выйти сразу же на берег реки или дорожку заповедника. За 10 минут пешей прогулки можно добраться до Гребного канала или Филевского парка, а за 15 минут поездки на авто – до Садового кольца.

Расценки и площади проекта

Купить квартиру в Москве сегодня не так просто в связи с постоянно растущими ценами. Но в ЖК “Остров” застройщик предлагает большое количество разнообразных планировок, которые можно приобрести пока еще сравнительно по невысоким ценам. Стоимость однокомнатного жилья площадью в 42 квадратных метра колеблется от 23 до 28 миллионов рублей. На студии в 29 “квадратов” расценки одинаковы практически во всех домах, один такой лот можно приобрести за 18-19 миллионов рублей.

Двухкомнатная квартира площадью 59-64 квадратных метра здесь обойдется в 31-39 миллионов рублей в зависимости от выбранной планировки.

Большой разброс наблюдается в ценах на трехкомнатные квартиры, они могут стоить от 39 до 65 миллионов рублей, их площадь может достигать 122 квадратных метра. Площади четырехкомнатных квартир начинаются от 103 “квадратов”, средняя стоимость лота составляет 72 миллиона рублей. Любители больших жилых площадей могут рассмотреть варианты с пятью и шестью комнатами, однако их стоимость будет достаточно высокой: 96 и 154 миллиона рублей соответственно.

Можно ли сэкономить при покупке

Если жителю столицы хочется купить новостройку в Мневниках, но у него нет необходимой суммы, можно воспользоваться ипотекой. Чтобы снизить переплату, нужно будет рассмотреть все предложения от банков, которые на текущий момент есть на рынке, и выбрать из них наиболее выгодное. Также можно воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса и рядом субсидий, которые могут получить определенные категории граждан.

Еще один вариант – воспользоваться предложениями от компании, возводящей комплекс. Новостройки от застройщика стоят несколько дешевле, если оформить у них рассрочку и подписать договор купли-продажи. В некоторых случаях разница в цене может достигать 10-15 %, однако необходимо уточнить у подрядчика, можно ли воспользоваться подобной программой или же нет.