Квартиры в Москве предлагают на разных условиях. Разнообразие банковских программ позволяет стать собственником жилья практически каждому человеку. Но условия кредитных организаций не всегда устраивают заемщика. Более того, велик риск отказа. В этом случае поможет ипотечный брокер. Расскажем о преимуществах сотрудничества с этим специалистом.

Кто такой ипотечный брокер

Брокер по недвижимости, или финансовый консультант – это специалист, помогающий купить квартиру в ипотеку на выгодных условиях. Это тот человек, который работает в интересах клиента.

Услуги брокера по недвижимости полезны. Он является партнером банков, ему доверяют крупные финансовые организации. Специалист знаком с нюансами и всеми подводными камнями кредитных договоров. А значит, ему можно поручить работу по подбору выгодной программы.

Многие потенциальные владельцы жилья в Москве упускают шанс сэкономить на ипотеке. Они заключают договор с первым же банком, одобрившим заявку. Тем самым люди не оставляют себе выбора.

Эксперты рекомендуют изучить условия ипотеки, оценить свои финансовые возможности и предстоящую нагрузку и только потом брать кредит. Но предвкушение обладания собственной квартирой лишает клиентов банка здравого смысла. Они не обращают внимания на процентную ставку, нюансы графика выплат и оказываются в кабале. В этом случае есть вероятность лишиться и недвижимости, и уже вложенных средств.

Купить квартиру в новостройке с помощью брокера – значит обезопасить себя от всевозможных рисков. Специалист поможет оценить нагрузку, подберет подходящие условия кредитования, поручится за клиента перед банком.

Кроме того, он как партнер кредитно-финансовой организации имеет право на скидку. Факт подразумевает то, что его подопечному предложат меньшую ставку по процентам. Выгода очевидна.

Таким образом, ипотечный брокер – это специалист, который поможет купить квартиру в новом ЖК на выгодных для вас условиях. Его услуги платные, но они окупятся, ведь в перспективе вы сэкономите. Выплаты по ипотеке уменьшатся. Практика клиентов ипотечного брокера доказывает: они сэкономили десятки и даже сотни тысяч рублей.

Кому полезны услуги ипотечного брокера

Купить квартиру в Москве без риска и обмана достаточно просто. Агентства недвижимости располагают штатом профессиональных риелторов. Они подберут подходящее предложение. Недвижимость будет соответствовать требованиям клиента.

К работе риелтора подключится ипотечный брокер. Он поможет купить квартиру от застройщика или иной вариант на выгодных условиях. Этот специалист необходим тем, кто впервые сталкивается с покупкой жилья в кредит. Специалист подберет подходящую программу. Напомним, что государство позаботилось о том, чтобы каждая категория заемщиков могла рассчитывать на одобрение заявок.

Услуги ипотечного брокера полезны лицам с плохой кредитной историей или нестабильными доходами. Специалист является партнером банков. Ему доверяют, а значит, и доверяют его клиентам. Поэтому шансы на одобрение заявки повышаются.

Квартиры в новостройках по ипотеке – выгодный способ инвестирования. Копить всю жизнь полную сумму неразумно, ведь стоимость недвижимости растет. Лучше внести первоначальный взнос и получать доход от недвижимости, сдавая ее в аренду. Так вы станете собственником жилья и рассчитаетесь с банком.

Кстати, к ипотечному брокеру обращаются те, кто не располагает даже средствами для первоначального взноса. Специалист взаимодействует с банками и договаривается об одобрении заявки в этом случае.

Не стоит думать, что ипотечные брокеры просто вымогают деньги, а потом ничем не помогают при получении ипотеки. Так поступают только мошенники. Настоящие специалисты не работают с бесперспективными клиентами. Они откажутся от сотрудничества, если шансов взять ипотеку нет.

Почему для успешной покупки квартиры нужен ипотечный брокер?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, какие действия совершает брокер, чтобы помочь клиенту купить новостройку. Перечислим круг его обязанностей:

1. Консультация клиента. Чаще всего этот этап не оплачивается. Специалист знакомится с потенциальным покупателем недвижимости, выясняет его перспективы и оценивает шансы стать клиентом банка. Если он уверен, что сможет помочь, то посоветует заключить договор об оказании услуги. Не стоит скрывать от брокера негативную информацию. Предупредите обо всех нюансах: плохой кредитной истории, наличии других займов, отсутствии первоначальных накоплений или иных деталях. Брокер знает, как помочь.
2. Рассылка заявок в банки. Самостоятельные визиты в банки утомляют. Это трудоемкая процедура. Учтите, что придется отправлять заявки во множество организаций. Брокер возьмет эти хлопоты на себя. Он выберет наиболее лояльные банки, подготовит документы, правильно их оформит и разошлет потенциальным кредиторам.
3. Действия со страховой компанией. При страховании жизни и здоровья заемщика многие банки снижают ставку. Прислушайтесь к рекомендациям брокера. Он подберет для вас оптимальную страховую компанию. Это защита от непредвиденных ситуаций. Так риск утраты жилья снижается.
4. Подбор объекта. Ипотечный брокер поможет подобрать квартиру, которая устроит клиента и будет доступна по средствам. Все финансовые консультанты работают в команде с агентствами недвижимости. По запросу брокера будут предоставлены лучшие варианты.
5. Оценка жилья. Это необходимая процедура при оформлении ипотеки. Оценщики также сотрудничают с брокерами, поэтому услуга обойдется дешевле.
6. Подача документов в банк. Ипотечный брокер выберет тот банк, который предлагает лучшие условия. Клиенту не придется сравнивать и анализировать предложения.

Юридическое сопровождение сделки входит в круг обязанностей ипотечного брокера. К делу подключается риелтор. Новостройки от застройщика обходятся гораздо дешевле, чем самостоятельная покупка жилья. Квартира станет вашей по закону.

Отметим, что сотрудничество с брокером исключает риск встречи с мошенниками. Финансовый консультант работает только с проверенными организациями. Банки-однодневки, сомнительные агентства недвижимости, черные риелторы и застройщики, которые исчезают в тумане, никогда не становятся его партнерами.

Услуги ипотечного брокера – залог успешной покупки квартиры. Не игнорируйте их. Так вы стопроцентно станете владельцем собственного жилья и выплатите ипотеку без усилий.