Льготная ипотека продолжает оставаться одним из ключевых инструментов для поддержки граждан России в приобретении жилья. В 2024 году государство и банки предлагают несколько программ, направленных на снижение финансовой нагрузки на заемщиков. Рассмотрим, как купить квартиру в ипотеку с государственной поддержкой, какие программы продолжают работать в 2024 году.

Семейная ипотека

Программа «Семейная ипотека» действует уже 6 лет, основная ее цель – улучшить жилищные условия для семей, в которых есть дети. За время своего существования она претерпела множество изменений. 3 года назад программу расширили, включив ИЖС, а год назад добавили возможность участия для семей с 2 детьми, возраст которых менее 18 лет.

В этом году было принято решение, что программой можно будет воспользоваться до 2030 года, но ее условия изменились. Было сокращено количество потенциальных заемщиков, а для тех, кто проживает в ДФО, ставка увеличилась до 6 %.

Претендовать на льготную ипотеку-2024 могут семьи:

• с 1 ребенком, возраст которого на момент подачи заявки в банк не превышает 7 лет;

• с 1 ребенком с ограниченными возможностями. В данном случае подать заявку на льготную ипотеку можно в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего;

• с 2 детьми до 18 лет, если приобретение квартиры будет осуществляться в маленьком городе или другом населенном пункте, где проживает не более 50 000 человек;

• если семья планирует покупку квартиры или дома в городах, где небольшое количество застройщиков. Но в этом случае должно быть не менее двоих детей, которые еще не стали совершеннолетними.

Семьи, где проживают приемные дети, также могут купить квартиру в новостройке по такой программе кредитования.

Родители, которые получили материнский капитал, могут использовать его как первый взнос по кредиту. Он должен составлять не меньше 20 % от стоимости жилья. Максимальная сумма, которую можно получить в банке – 12 млн рублей для столицы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО, до 6 млн рублей – в остальных городах России.

Дальневосточная ипотека

Подать заявку в банк на эту ипотеку могут только те, кто живет в Дальневосточном федеральном округе. Ставка составляет всего 2 %. Подходит для покупки и строительства жилья. Купить квартиру в новом ЖК с использованием такого вида кредитования могут:

1. Люди до 37 лет, которые состоят в браке.

2. Граждане, проживающие в ДФО возрастом до 36 лет, у которых есть ребенок до 18 лет.

3. Работники школ и медучреждений.

4. Работники ОПК.

5. Участники СВО.

6. Переселенцы с новых территорий (ЛДНР и так далее), которые живут в ДФО.

Первый взнос составляет 20 %. Предельная сумма займа - 6 млн рублей. Ее размер может быть увеличен в 1,5 раза, если приобретается или строится объект недвижимости, площадь которого больше 60 «квадратов». Возможности рефинансирования нет.

Арктическая

Арктическая ипотека, являющаяся одной из последних программ государственной поддержки, была введена в прошлом году. Она представляет собой расширение программы «Дальневосточная ипотека» на северные районы России. Жители РФ могут купить жилье по ставке 2 % годовых в сухопутных регионах Арктической зоны. Получить ее могут те же категории граждан, что и ипотеку в ДФО. Данная программа будет работать до конца десятилетия. Можно купить квартиры в новостройках от застройщика, а также на вторичном рынке.

Сельская ипотека

Сельская ипотека создана для финансирования возведения или покупки жилых домов и таунхаусов в сельских районах. Однако стоит отметить, что с ее помощью не получится стать владельцем квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Перечень территорий, которые подходят для этой ипотеки, определяется властями регионов.

Участникам программы не предъявляются требования к семейному и финансовому положению, неважно, где работает человек и есть ли у него работа. Основное условие — это гражданство Российской Федерации и возраст человека от 21 до 65 лет.

Ставка по этой программе составляет от 0,1 % до 3 %. Первый платеж – 20 %. Один человек может получить до 6 млн руб. на покупку квартиры. Если кредит берет семья, то размер кредита может быть вдвое больше. Ипотека бессрочная.

Кредит на жилье для IT-специалистов

В этом году ипотека для IT-специалистов продолжает поддерживать работников сферы информационных технологий. Ключевые особенности:

• ставка по ипотеке — 6 %. В случае если человек увольняется из IT-сферы, а кредит еще не выплачен полностью, то ставка может быть больше;

• первый платеж — от 20 %;

• заем, который можно использовать для приобретения жилья, — до 9 млн рублей. При некоторых условиях он может быть в 2 раза больше.

Стать участником программы кредитования могут только те работники, которые официально трудоустроены в аккредитованных IT-компаниях. Допускается покупка квартиры в новостройках, дачи, можно задействовать деньги на индивидуальное жилищное строительство.

Ипотека для военных

В РФ существует накопительно-ипотечная система (НИС), которую часто называют военной ипотекой. Она разработана для военнослужащих и лиц, которые к ним приравниваются. Ипотека позволяет военным покупать квартиры или дома по всей стране с использованием государственных средств. Эта программа доступна только для граждан Российской Федерации, которые служат по контракту и включены в реестр участников.

Также подать заявку в банк на получение кредита на выгодных условиях могут лица, которые были участниками СВО, и граждане РФ, работающие в федеральных органах власти, медицине, культурной и социальной сфере на территориях ЛДНР и в других новых субъектах. Они могут претендовать на ипотечный кредит под 2 % и купить новостройку.

Льготные программы по ипотеке 2024 могут получить и жители Белгорода, ЛДНР, Запорожской и Херсонской областей, у которых пострадало жилье из-за военных действий.

Итак, если вы решили купить квартиру в новостройке, то стоит изучить льготные программы, которые предлагает государство. Некоторые категории граждан могут существенно сэкономить на покупке нового жилья.