При выборе квартиры в Москве для покупки многие предпочитают останавливать выбор на новостройках и берут их в ипотеку. Ведь жилье в таких домах отличается улучшенной современной планировкой, также такие дома сооружаются по новейшим технологиям. Однако следует понимать, какие существуют классы квартир и в чем их различие. Зная все тонкости, легче сделать правильный выбор.

Новостройки по классам

Прежде чем купить квартиру в новостройке, нужно сначала узнать, на какие классы делится новое жилье. На самом деле квартира в таком здании чаще всего относится к классам сегменту «эконом» либо «комфорт». Но существует и другое жилье, отличающееся более высокой комфортностью. Речь идет об апартаментах класса «бизнес» и «элит». И чем выше недвижимость в данной иерархии, тем она дороже. Например, купить квартиру в Москве от застройщика категории «эконом» можно за 7 500 000 рублей, а вот элитное жилье в этом же городе будет стоить от 70 млн рублей в случае приобретения однокомнатного варианта. Чем же отличаются квартиры разных классов друг от друга?

Класс эконом

Основным признаком квартиры экономкласса является то, что она чаще всего находится в доме, возведенном по панельной технологии строительства. Такой метод не может применяться при постройке ЖК более дорогих категорий. Однако жилой комплекс, возведенный из керамического кирпича и расположенный на окраине, а также не имеющий паркинга и охраны, тоже будет относиться к бюджетному варианту. Кроме того, к данной категории относят жилье маленькой площади.

Однако панельный дом с просторными квартирами, охраной и паркингом не может относиться к категории «комфорт». Важно понимать, что недорогие квартиры — самый доступный для потребителя и распространенный вариант. Они небольшие по площади. Обычно здания такого типа строятся вдалеке от центра, в спальных районах. Во дворах могут быть оборудованы площадки для детского досуга, а паркинг около дома формируется сам по себе.

Класс комфорт

Квартиры комфорт-класса отличаются от предыдущих более высоким качеством и тем, что около таких новостроек очень хорошо развита социальная инфраструктура. Кроме того, эти объекты удобно расположены около транспортной развязки. Тем, кто решил купить квартиру в новом ЖК такого класса, важно понимать, что и здесь жилище может быть небольшим по площади. Но при этом застройщики активно развивают класс «комфорт +», в котором присутствуют элементы категории «бизнес». В таких новостройках есть паркинг, консьерж-сервис, а территория закрыта.

Класс «комфорт» тоже очень популярен среди желающих купить новостройку в Москве, но жилье такого типа примерно на 30 % дороже. Дома размещают ближе к центру, в экологически чистых районах, около объектов есть все необходимое для жизни. ЖК «комфорт» обычно кирпично-монолитный или панельный, а площадь квартир в нем стартует от 34 квадратных метров. Владелец такого жилья обязательно оценит достойную высоту потолков и удобную планировку.

На территории ЖК класса «комфорт» оборудуют спортивные площадки и площадки для детей, а территория обязательно недоступна для посторонних. А вот мест в парковочной зоне может оказаться недостаточно для всех жильцов.

Бизнес-класс

ЖК с квартирами бизнес-класса обычно возводятся по отдельному проекту, с применением высокоэнергоэффективных и экологически чистых материалов. Здесь очень просторные помещения, а также предусмотрена возможность индивидуальной планировки. На территории есть охрана, внутренняя инфраструктура, крытый паркинг и видеонаблюдение. Двор закрыт от проникновения посторонних.

Особенностью ЖК класса «бизнес» является то, что здесь предусмотрена собственная локальная инфраструктура. На первых этажах зданий расположены магазины, салоны красоты и фитнес-залы премиум-категории, а также заведения питания.

Цены на жилье данного сегмента в 1,5 раза выше, чем на класс «эконом». Комплексы расположены в престижных городских районах, а также около парка или реки. Дома бизнес-категории возводят из кирпича монолитным методом. В квартирах большие комнаты и кухни. Над архитектурой таких проектов работают дизайнеры. Довольно часто в подъездах таких домов есть места для мытья лап домашних животных, а также помещения для хранения колясок.

Элитное жилье в новостройке

Квартиры премиум класса, или элитные, включают в себя все черты, присущие апартаментам бизнес-класса. Однако на территории таких жилых комплексов пространство организуется так, чтобы даже самые привередливые жители остались довольны. Так, здесь может быть оборудован парк с искусственным озером и зимний сад на крыше, панорамный ресторан, частный кинотеатр и многое другое.

Квартир в новостройках, которые относятся к классу «элит», не так много. Ведь здесь речь идет об эксклюзивных проектах, относящихся к произведениям искусства современной архитектуры. Обычно такие комплексы размещаются в центре города или же в местах, относящихся к категории исторически значимых. При их строительстве используются дорогие материалы, оригинальные дизайнерские решения. Кроме того, на крышах элитных ЖК часто обустраивают красивейшие террасы. Квартиры премиум-класса большие, площадь стартует от 60 квадратных метров. В домах данной категории установлены автономные системы водоснабжения и отопления.

Что же выбрать?

Решив купить новую квартиру, важно понимать, что класс ЖК только примерно говорит об особенностях жилья. В настоящее время застройщики борются с конкуренцией и часто внедряют элементы бизнес- или премиум-класса в дома, относящиеся к категории «эконом» или «комфорт».

Благодаря этому застройщик присваивает новому зданию более высокий класс и устанавливает завышенную цену. Поэтому очень важно перед приобретением жилья изучить технические характеристики здания, особенности территории и инфраструктуры. Это поможет сделать правильный выбор и не переплачивать зря.