Большинство новых квартир сдается в состоянии: «обои наклеил, линолеум бросил, въехал и живи». И при первом взгляде кажется, что все в порядке. Пока не начинаешь там по настоящему проживать.

Если вы не въезжаете в бизнес-класс, в котором баланс цены и качества более-менее соблюдается, то эта статья для вас.

Окна

Вот, вроде бы, в чем вопрос, да? Есть пластиковые окна и чего в них разбираться. Они, по любому лучше старых советских и точка. А вот и нет.

В первую очередь стоит обратить пристальное внимание на звукоизоляцию. Особенно, в спальных комнатах. На эту характеристику влияет не только сам стеклопакет, который может быть с разным наполнением. Но и размеры окна в отношении оконного проема. А также грамотная установка откосов и подоконника. Нарушение одного этих условий может привести к тому, что вы получите отличную слышимость улицы даже при полностью закрытом окне. Ну и зимний конденсат с промерзанием на сдачу.

Как человек, живущий в 50 метрах от очень шумной трассы я могу сказать так — хорошее окно практически полностью отрезает звуки дороги, не сифонит сквозняком и не мокнет.

План-минимум — не встрять и не поменять шило на мыло.

Вот несколько простых рекомендаций:

• Не покупать дешевые окна. В них, как правило, экономят на всем. Тонкие стеклопакеты, дешевые резинки, некачественная фурнитура и отвратительный профиль. Хотите дешевле? Лучше подождите скидок в приличной фирме. Они там периодически бывают.

• Не берите готовые окна. Они часто не соответствуют размерам. Лучше закажите под свой проем. Между окном и стеной должен обязательно помещаться слой пены. Иначе, зимой окно будет дополнительно охлаждаться от стены.

• Гарантия имеет значение. Ищите фирмы с длительной гарантией. Она будет своеобразной страховкой того, что сделают хорошо. Чтобы потом не мотаться к вам все несколько лет на гарантийные рекламации.

Фото: нейросеть Freepik

Проводка

Ну вот вроде бы розетки есть, свет работает — чего на нее смотреть, да? А давайте, все-таки посмотрим. И сделаем это, пока не перевезли весь свой камаз с вещами. Потому что работы по электрике — это грязь и пыль. Причем, мелкодисперсная, противная, покрывающая все, до чего дотянется и трудновымываемая.

Первое, что необходимо сделать — это подсчитать в каждой комнате розетки и количество предполагаемых потребителей. Совпадает, или даже с запасом? Отлично. А если всего пара розеток и ваши высокотехнологичные планы вот прям сейчас терпят крах?

Для тех, кто сами-с-усами решение вполне понятно. Но большинство людей не имеют навыков электрика и заменить розетку для них «импосибл». Для таких у меня есть парочка очень полезных и бюджетных советов:

Попросить наемного специалиста установить вторую розетку рядом. Современные розетки имеют функцию такого подключения, чтобы не вести отдельный провод от распределительной коробки. Разрушений при этом минимум. Нагрузку на провод вы, конечно, не уменьшите, но вот от кучи удлинителей и бардака с ними связанного спасетесь.

Важно! Несколько розеток, установленных на одном проводе не стоит перегружать большим количеством приборов. Рассчитывайте установку приборов так, чтобы у вас на одной линии не оказалось сразу несколько мощных потребителей.

Проверьте квартирный щиток на наличие реле напряжения. Многие уже сталкивались с проблемой скачков электронапряжения в сети, а многие таким способом теряли дорогое оборудование. Стабилизатор напряжения не всегда по карману и небольшой, защитный блок для щитка вполне способен справиться с этой задачкой.

Радиаторы

К сожалению, с отопительными системами идет в подарок кот в мешке. Потому что пока радиатор не под давлением и холодный, никогда не угадаешь — нормальный он, или вылетит при первом же запуске котельной.

Поэтому, самое важное, на что стоит обратить внимание это:

• Наличие в отопительном контуре кранов, позволяющих «отсечь» радиатор в случае разгерметизации даже в разгар отопительного сезона. Проверяйте обязательно работоспособность этих кранов, очень часто они «прикипают», или просто некачественные, не держат.

• Потрогайте руками все соединения радиатора с трубами. Они должны быть сухими при открытых кранах.

Фото: нейросеть Freepik

Половой пирог

Если не очень хочется получить от соседей снизу звание «слонопотама» и регулярно слушать восторженные овации по батарее, то с полами разбираться придется. И лучше сразу, чем после выгрузки в жилье богатого ассортимента мебели.

Просто постелить на пол подложку и уложить финишное покрытие — недостаточно. Лаги и любой шумоизолирующий материал, с фанерой, либо ОSB-плитой спасут ситуацию. Уровень пола при таком пироге поднимается не более, чем на 5-6 сантиметров, а преимущества вполне окупают первоначальные вложения.

• Помимо шумоизоляции повышается теплоизоляция квартиры.

• Последующая замена изношенного покрытия будет максимально простой. Как в рекламном слогане: «Раз-два и готово».

• На такой черновой пол можно укладывать практически любые покрытия, кроме керамики.

​

• Стяжка не разрушается при длительном использовании.

• Полы остаются ровными много лет. А в случае деформации достаточно поменять одну-две секции.

Входная дверь

Дверная промышленность предлагает массу вариантов входных дверей. С внешним видом и материалами все более-менее ясно: В основном это металл различной толщины и декоративная обшивка. С «внутренним миром» двери уже все не так просто. Современные двери наполняются разными утеплителями и их комбинациями.

Преимущественно используется пенопласт, пена, минеральная вата, сэндвич-панели, пеноплекс.

Рассматривать нюансы не буду — отмечу только несколько моментов, которые влияют на выбор:

• На матовые и шероховатые покрытия очень легко ложится пыль, которую сложно отмыть. Дверь быстро становится неприглядной.

• Металл тоньше 2мм легко деформируется. Небольшие огрехи в установке, или усадка дома могут сыграть с геометрией двери плохую шутку.

• Чем больше уплотнительных контуров по периметру — тем лучше для тепло- и шумоизоляции.

• Пенопласт — самый плохой наполнитель для двери. Толку от него мало. В многоквартирном доме дверь с пенопластом внутри, конечно, не промерзнет, но и активную, коридорную жизнь не отсечет.

​

В целом, планирование в расходы на переезд дополнительного бюджета, на устранение недостатков, может сильно улучшить комфорт вашего нового жилья и отсрочить затратный ремонт на долгие годы.