В вопросе о том, какую квартиру купить в новостройке Москвы, потенциальные покупатели сталкиваются с выбором между жильем комфорт- и бизнес-класса. Оба типа недвижимости имеют свои особенности, преимущества и соответствуют разным потребностям покупателей. Рассмотрим основные различия между новостройками этих классов, чтобы облегчить выбор.

Комфорт-класс: основные параметры

Новостройки комфорт-класса – это жилье, сочетающее доступную цену и более высокий уровень удобств по сравнению с экономклассом. Такие дома обычно строят в развитых спальных районах с хорошей транспортной доступностью. Например, возле станций метро. В «комфорте» встречаются улучшенные планировки, квартиры более просторные, достойное качество строительства и отделки, а также инфраструктура внутри и вокруг жилого комплекса (детские сады, спортивные площадки, магазины).

Бизнес-класс: особенности

Новостройки бизнес-класса отличает высокий уровень сервиса. Это жилье в престижных локациях города, с высоким качеством строительства и материалов. Для квартир в Москве в бизнес-сегменте характерны улучшенные архитектурные решения, просторные комнаты с высокими потолками, современные инженерные коммуникации, система «умный дом». В ЖК предусмотрена охрана и сервисное обслуживание. «Бизнес» обычно включает в себя закрытые дворы с охраняемой территорией, доступ на которую разрешен исключительно жильцам дома. Кроме того, инфраструктура подобных застроек включает собственные СПА-комплексы, тренажерные залы и частные образовательные учреждения.

Сравнение по основным параметрам

Основное различие между двумя классами заключается в степени комфорта, развитости инфраструктуры, расположению и уровню обслуживания. Разберем каждый пункт подробнее, чтобы понять, какую лучше купить квартиру от застройщика.

1. Локация и окружение

Одним из ключевых различий является расположение.

Дома комфорт-класса обычно возводят в более отдаленных микрорайонах или вблизи городских окраин. Жилые комплексы часто расположены в местах с развитой, но не премиальной инфраструктурой.

Бизнес-класс строят ближе к центру или в престижных районах с хорошей транспортной доступностью. Застройщики уделяют особое внимание окружению таких комплексов: парки, набережные, исторические достопримечательности, бизнес-центры.

2. Архитектура и дизайн

Архитектурные решения также существенно отличаются.

Комфорт-класс – это простые и функциональные здания. Архитектура новостроек сегмента стандартная, с небольшим акцентом на уникальный дизайн. При этом нельзя сказать, что подобное жилье возводят по типовым параметрам. Можно купить квартиру в новом ЖК, который имеет собственную «изюминку».

Бизнес-класс отличается продуманной архитектурой, дизайнерскими решениями и использованием высококачественных материалов. Здесь важна каждая деталь: от фасада до интерьеров входных групп. Зачастую здания бизнес-класса проектируются известными архитектурными бюро мирового уровня.

3. Планировка и метраж квартир

Планировка также варьируется в зависимости от класса жилья.

Квартиры в комфорт-сегменте имеют улучшенные характеристики, но стандартные планировки, которые подходят для семей с детьми или для молодых пар. Метраж здесь больше, чем в домах старого жилого фонда, но гораздо лучше новостроек от застройщика класса «эконом».

Квартиры бизнес-класса – просторные, с продуманными планировками и возможностью свободного зонирования пространства. В этом сегменте особое внимание уделяют большому количеству окон, панорамным видам, высоким потолкам и техническим помещениям: постирочным, гардеробным, кладовым.

4. Инфраструктура

Комфорт-класс предлагает жильцам необходимую инфраструктуру: магазины, аптеки, детские площадки и паркинги. Жилые комплексы обычно включают несколько дворов, могут быть закрытыми, но уровень безопасности будет на среднем уровне.

Бизнес-класс идет дальше. В таких комплексах можно найти спортивные и фитнес-центры, бассейны, зоны отдыха для взрослых, детские образовательные учреждения, рестораны и даже частные парки. Особое внимание уделяется безопасности: в подъездах и на территории установлены системы видеонаблюдения, работает консьерж-сервис и охрана.

4. Качество строительства и материалов

Застройщики класса «комфорт» используют стандартные материалы и технологии, которые соответствуют современным нормам, но могут быть менее долговечными или качественными, чем в более высоком сегменте. Тем не менее такие новостройки обычно энергоэффективны и предлагают достаточное удобство.

В бизнес-классе применяют самые лучшие материалы. Это касается как внешней, так и внутренней отделки. В таких новостройках используют дорогие стеклопакеты, натуральный камень, древесину, а инженерные системы (вентиляция, отопление) могут быть автономными, чтобы не зависеть от центральных коммуникаций.

6. Цена и стоимость услуг

Цены на квартиры в новостройках «Бизнес» выше. Это обусловлено как качеством строительства, так и расположением. Стоимость обслуживания дома и коммунальных услуг также будет выше для жилья бизнес-класса, так как в этом сегменте предлагают дополнительный сервис.

Что выбрать

Если вы решаете, какую новостройку купить, определите бюджет. При ограничениях в средствах «комфорт» станет прекрасной альтернативой премиальному жилью. Некоторые ЖК комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, что позволяет экономить на стоимости жилья. Если локация, престижное окружение и безопасность для вас на первом месте – выбирайте «бизнес».

Новостройки комфорт- и бизнес-класса предлагают разные уровни качества и цен. Если вы хотите купить квартиру в Москве, нужно учитывать ваши финансовые возможности, что особенно важно при использовании ипотечных средств. Кроме того, определите потребности в плане удобства и расположения, а также долгосрочные перспективы.