В 2023 году в Москве стартовала добровольная «зеленая» сертификация для жилых комплексов, разработанная Минстроем совместно с институтом развития «ДОМ.РФ». Этот шаг направлен на повышение энергосбережения и экологичности новостроек, что важно для покупателей, стремящихся к минимизации затрат на коммунальные услуги и желающих жить в экологичных условиях.
Сертификация основывается на международных системах оценки. Главное требование — класс энергоэффективности не ниже А. В Москве уже 47,2 % новостроек от застройщика соответствуют этому критерию. При этом только 4,4 % объектов получили высочайший класс А++, который обеспечивает наиболее эффективное использование энергии. Такие проекты реализуют лишь шесть девелоперов, включая крупные компании, такие как «ПИК» и MR Group.
При постройке жилых комплексов с классом А++ применяют инновационные строительные материалы, которые обладают отличными теплоизоляционными свойствами. По словам экспертов, такие дома потребляют на 60-70 % меньше ресурсов по сравнению с типичными зданиями класса D. Это значительное преимущество в условиях Москвы, где суровые зимы предъявляют повышенные требования к отоплению. Комплексы класса А+ также демонстрируют впечатляющую экономию – до 60 % энергии. Эти проекты строятся более чем 20 девелоперами, такими как Optima Development и Level Group.
Рассмотрим преимущества и особенности покупки квартиры в энергоэффективных новостройках подробнее.
Современные новостройки в Москве часто утепляются высококачественными теплоизоляционными материалами, такими как:
Эти помогает минимизировать теплопотери и снизить затраты на отопление.
Изображение создано нейросетью Bing
Установка окон с низким коэффициентом теплопередачи способствует уменьшению затрат на климат-контроль. Сюда относят многокамерные стеклопакеты и окна с энергоэффективным покрытием. Они удерживают тепло в помещении даже в самый сильный мороз и уменьшают расходы на отопление.
Вентилируемые фасады поддерживают оптимальный микроклимат внутри зданий. Тепловые насосы используют природные источники тепла, такие как воздух, вода или земля, для обогрева и охлаждения. Можно купить квартиру от застройщика с автономной системой отопления. Модернизированные котлы, работающие независимо от центральной сети, бесперебойно обеспечивают эффективность и экономию энергии.
Изображение создано нейросетью Bing
Внедрение инноваций в строительство подразумевает установку термостатов, способных автоматически регулировать температуру в зависимости от времени суток и присутствия людей. Автоматизированные системы освещения управляют освещением в зависимости от освещенности окружающей среды и наличия людей в комнате. Модули управления электроприборами помогают контролировать энергосбережение в квартире и управлять устройствами удаленно через мобильные приложения.
Солнечные панели могут быть установлены для генерации электроэнергии или горячей воды. В новых ЖК могут быть установлены на крыше или в виде фасадных элементов. В Москве подобную систему внедрили для третьей очереди ЖК Headliner, застройщика ГК «КОРТРОС», планируется установка фотоэлектрических панелей на фасаде здания. Эти панели преобразуют солнечную энергию в электричество, что позволит снизить затраты на освещение общих зон, таких как паркинг и лестничные клетки. Особенностью проекта является интеграция солнечных панелей в фасад здания, что делает их частью общей архитектурной концепции. Площадки панелей размещены с южной и юго-западной стороны, чтобы максимизировать сбор солнечной энергии. В результате солнечная генерация будет покрывать до 30 % потребностей в электроэнергии в светлое время года и до 15 % - в осенне-зимний период. Это позволяет значительно сократить расходы на общедомовые нужды.
Кроме того, такой подход способствует уменьшению углеродного следа и выбросов парниковых газов, а также предоставляет дополнительные налоговые преимущества и экономическую выгоду. Это один из примеров того, как технологии энергосбережения помогают сделать жилье более энергоэффективным и экологически чистым.
Системы сбора дождевой воды для полива зеленых насаждений и других не питьевых нужд – отличный способ экономии водных ресурсов, однако такой способ пока не используют в новостройках. Купить квартиру в новом ЖК с подобной системой полива не получится. Пилотный проект запущен в «Аптекарском огороде» «Ботанического сада» Москвы и может стать первым шагом к внедрению рециркуляции воды в жилых комплексах. На данный момент экономить воду также позволяет установка энергосберегающих сантехнических приборов: смесителей и унитазов, которые минимизируют расход воды.
Энергосберегающие технологии в квартирах Москвы значительно сокращают расходы на отопление, охлаждение и освещение. Такая недвижимость имеет более высокую стоимость и привлекательна для арендаторов. Это делает подобные объекты отличным способом инвестировать средства. Однако главное преимущество заключается в экологической ответственности горожан. Использование таких технологий помогает снизить углеродный след и поддерживать экологию.
Инвестиции в покупку новостройки с современными энергосберегающими технологиями в Москве не только помогают снизить затраты на эксплуатацию жилья, но и способствуют более устойчивому будущему. Эти технологии становятся стандартом для современных ЖК и представляют собой важный аспект при выборе нового жилья.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru