Многие собственники квартир в новостройках сталкиваются с ситуацией, когда жилье стоит пустым, но вынуждает выполнять финансовые обязательства. Оплата ЖКУ, налогов и другие связанные расходы существенно бьют по карману, если не предпринять шаги для оптимизации затрат.

В этой статье мы рассмотрим эффективные способы, как минимизировать расходы на пустующее жилье, включая возможность отключения ненужных услуг, поиск выгодных тарифов и другие хитрости, позволяющие сделать управление собственностью более экономичным. Если вы хотите узнать, как не только сократить расходы, но и извлечь выгоду из вашего имущества, читайте дальше!

Рекомендации для тех, кто хочет сэкономить

Если в квартире никто не живет, но за нее все равно нужно платить, вот несколько советов, как оптимизировать расходы:

• узнайте о тарифах. Если вы купили новостройку, проверьте в управляющей компании возможность перевода на минимальные ставки. Это поможет снизить стоимость коммуналки;
• отключение ненужных услуг. Рассмотрите временное отключение электричества, водоснабжения и отопления;
• переход на экономичные тарифные планы. Изучите доступные цены на газ и электроэнергию. Иногда можно выбрать ночные тарифы или другие более выгодные условия;
• регулярный мониторинг счетов. Следите за показаниями счетчиков и проверяйте счета на предмет ошибок;
• энергоэффективные решения. Если вы планируете возвращаться в квартиру позже, рассмотрите замену старых бытовых приборов на энергоэффективные. Также убедитесь в качественной изоляции окон и дверей;
• поиск арендаторов. Если жилье долго стоит пустым, подумайте о краткосрочной или долгосрочной аренде. Это покроет расходы за счет оплаты от арендатора;
• продажа или утилизация ненужного имущества. Если в помещениях есть ненужная мебель или техника, подумайте о продаже.

Эти шаги помогут вам эффективно управлять расходами на пустующее жилье и сделать его содержание более экономичным.

Как сэкономить на оплате коммунальных услуг в пустой квартире

Изображение создано нейросетью Bing

Сэкономить на оплате коммунальных услуг в пустой квартире в Москве можно несколькими способами. Подробно рассмотрим каждый из них.

Узнайте о минимальных тарифах

В Москве существует несколько категорий тарифов в зависимости от типа жилья и количества прописанных жильцов. Если в квартире никто не живет, вам могут назначить минимальный. Также узнайте о наличии льгот для собственников пустующих объектов.

Отключение ненужных услуг

Если вы не планируете возвращаться в ближайшее время, рассмотрите возможность временного отключения электричества. Обратитесь в электроснабжающую компанию, чтобы узнать о процедуре и возможных условиях оплаты за квартиру, если в ней никто не живет. В некоторых случаях также можно временно отключить водоснабжение, особенно если в помещениях нет сантехнических приборов, которые требуют воды. В теплый период года возможно отключение отопления. Уточните, как это сделать и какие могут быть последствия.

Переход на экономичные тарифы

Некоторые УК предлагают экономичные тарифы для владельцев пустого жилья. Например, в Москве можно выбрать ночные тарифы на электроэнергию, если вы планируете периодическое использование квартиры. Также проверьте, предлагает ли ваш поставщик услуг пакеты, включающие коммунальные платежи по более низкой цене, чем если оплачивать каждую опцию отдельно.

Регулярный мониторинг счетов

Убедитесь, что ваши счетчики (воды, газа, электричества) стоят на учете и показывают правильные значения. Это поможет избежать переплат. Периодически проверяйте счета на предмет ошибок. Если вы заметили какие-либо несоответствия, немедленно сообщите об этом в вашу УК.

Поиск арендаторов

Изображение создано нейросетью Bing

Независимо от факта проживания, за квартиру надо платить. Если есть возможность, подумайте о том, чтобы сдать жилье в аренду. В Москве есть несколько популярных сервисов для краткосрочной аренды. Вот основные из них:

• "Суточно.ру". Сайт, специализирующийся на сдаче апартаментов на короткий срок.
• Tinkoff Travel. Платформа, которая предлагает аренду квартир, а также дополнительные туристические услуги.
• Avito и Юла. Порталы объявлений, где можно разместить предложение о краткосрочной аренде.
• Ostrovok. Крупный сайт для бронирования отелей также предлагает возможность поиска объектов для краткосрочного проживания.
• RoomGuru. Еще одна платформа, на которой можно найти различные варианты аренды жилья, включая апартаменты и комнаты.

Таким образом, квартира может стать активом, способным обеспечить дополнительный доход даже в отсутствие постоянных жильцов. Это особенно интересно для тех, кто хочет купить квартиру в новом ЖК в качестве инвестиции.

Обязательно приведите дом в порядок: сделайте косметический ремонт, обеспечьте необходимую мебель и технику. Чтобы оценить стоимость аренды, исследуйте рынок и установите конкурентоспособную цену, учитывая местоположение и состояние квартиры. Лучше обратиться к профессиональному риелтору. Специалист поможет составить письменный договор, где будут четко прописаны все условия, включая срок, стоимость, обязанности сторон и правила проживания. Также желательно рассмотреть возможность страхования и ответственности арендатора для защиты от рисков.

Важно понимать, что перед тем, как сдать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, необходимо изучить российское законодательство, включая права и обязанности арендатора и арендодателя. Кроме того, узнайте о налогах на доходы от сдачи. Оптимальный вариант – оформить статус самозанятого или ИП. В таком случае возможна упрощенная система налогообложения (УСН).

Оптимизация расходов на пустующее жилье может снизить финансовую нагрузку, а сдача жилья в аренду не только покроет расходы, но и позволит извлечь максимальную выгоду из имущества, если вы хотите купить квартиру в новостройке, но не планируете в ней проживать.