Факты о материнском капитале

Родители детей имеет право на реализацию материнского капитала. Его получают все семьи с детьми. Размер зависит от количества детей и года их рождения.

В среднем выплата составляет более 600 тысяч рублей. Это значительная сумма, которая поможет купить квартиру в новостройке.

Право возникает у всех граждан нашей страны. Место жительства не имеет значения. А это значит, что каждая семья может улучшить свои жилищные условия и даже сможет перебраться в столицу.

Законодательство предусматривает несколько вариантов реализации господдержки семей с детьми. Но разумно купить новостройку. Так удастся обеспечить жильем всех членов семьи и предоставить детям лучшие условия жизни.

Статистика подтверждает: чаще всего используют материнский капитал на покупку квартиры. Это оправданное решение. Главное – выбрать верный способ.

Как купить квартиру с материнским капиталом?

Прежде всего ответ на вопрос, как купить квартиру на материнский капитал, зависит от финансовой обеспеченности родителей. Важно уточнить, предполагается ли брать ипотеку. Рассмотрим два способа.

Покупка жилья без ипотеки

У родителей есть возможность потратить материнский капитал на квартиру в полном объеме без использования ипотечных средств. Такой способ подходит тем, кто имеет сбережения или приобретает дешевую квартиру.

Но в любом случае нужно предупредить продавца о том, что часть суммы или ее полный размер будут покрыты материнским капиталом. Если он выражает согласие на такой способ расчета, то действуем следующим образом:

1. Составляем стандартный договор. В документе прописываем условия сделки с указанием того, что часть расчета будет произведена маткапиталом.

2. Перед подписанием проверяем состояние квартиры. Важно, чтобы она отвечала условиям жизни с детьми.

3. Регистрируем документы в Росреестре. Это можно сделать лично или через нотариуса. Чаще всего все хлопоты по оформлению документов берет на себя риелторское агентство.

4. Обращаемся в СФР с заявлением о планах применить сумму материнского капитала.

5. После получения ответа дожидаемся, пока средства поступят на счет второй стороны, и оформляем доли детям. Без этого условия сделка будет считаться незаконной.

Данный алгоритм является универсальным. На практике могут быть некоторые незначительные отклонения от схемы. Эксперты советуют поручить оформление квартиры в новостройках специалисту риелторской компании либо застройщику. Так, процесс пройдет в разы быстрее.

Покупка с маткапиталом в строящемся объекте

Фото: нейросеть Bing

Часто родители спрашивают, можно ли купить квартиру на материнский капитал в строящемся объекте. Ответ, однозначно, положительный. Расскажем, как это сделать.

На первое место выходит оформление и заключение договора долевого участия. Документ также регистрирует. Этим занимается Госреестр.

На следующем этапе следует подать заявление в СФР. В случае положительного ответа деньги будут перечислены застройщику.

Но данный факт еще не гарантирует наступления права собственности. Оно возникнет только после сдачи объекта. Кроме того, важно, чтобы у покупателя не осталось перед продавцом долговых обязательств.

Квартиры в Москве таким образом покупают с целью сэкономить. Стоимость новостройки от застройщика гораздо ниже, особенно если покупать на начальных этапах строительства. Но придется ждать, поэтому такой способ выбирают те, у кого есть жилье.

Покупка квартиры в ипотеку

Фото: нейросеть Bing

Это самый простой способ стать собственником жилья в столице. Новостройки от застройщика можно покупать в ипотеку. Средства господдержки используются в качестве первоначального взноса или учитываются при погашении основного долга.

Квартира, которую покупают с использованием материнского капитала, становится собственностью покупателя только после погашения всей суммы кредита.

Важно понимать, что использовать материнский капитал как первоначальный взнос можно сразу же после рождения ребенка. А вот покрыть имеющийся долг удастся тогда, когда сыну или дочке исполнится три года.

В квартире обязательно выделяются доли несовершеннолетним детям. Без этого условия сделка считается противозаконной. СФР контролирует ситуацию.

Нередко покупатели сталкиваются с отказом. Это происходит тогда, когда покупка не направлена на улучшение условий жизни детей. Кроме того, маткапитал перечисляется только после регистрации всех документов. Это занимает время.

Как быстро и безопасно заключить сделку

Новые квартиры в Москве продают с привлечением маткапитала на стадии возведения либо после сдачи жилья. В этом случае важно выбрать надежного продавца. Онлайн-платформа MAPESTATE.RU располагает данными о проверенных застройщиках.

Используйте сервис для безопасной сделки. На сайте собрана актуальная информация по недвижимости. Удастся подобрать вариант в любом регионе страны.

При выборе продавца убедитесь, что он отвечает вашим требованиям, а именно работает с покупателями, которые производят расчеты с привлечением маткапитала.

Особенность площадки в том, что она использует только свежие объявления. Условия сделки прозрачны. Второй стороной выступает либо застройщик, либо риелторское агентство. Такой подход позволят быстро выбрать и купить квартиру, ведь продавец берет на себя сопровождение сделки. Задержек не случается.

При выборе квартиры обратите внимание на такие факторы, как:

• инфраструктура района;

• отзывы реальных покупателей;

• возможность сопровождения сделки.

Риелторы или застройщики взаимодействуют с платформой. Они оставляют свои контакты. Потенциальный покупатель всегда может связаться с продавцом для уточнения нюансов.

Квартира – не мечта. Это необходимость. А потому используйте государственные меры поддержки в полном объеме. Не упускайте шанс выгодно купить жилье.