Журнал MapEstate / Экодом: разоблачаем маркетинговый миф и разбираемся в стандартах
Экодом: разоблачаем маркетинговый миф и разбираемся в стандартах
Экодом: разоблачаем маркетинговый миф и разбираемся в стандартах
52
6 Ноября 2024
Слово «эко» стало магическим маркетинговым ключом, открывающим двери к сердцам покупателей недвижимости. Застройщики активно используют его, обещая покупателям жилье, гармонично сосуществующее с природой. Однако понятие «экодом» размыто и часто используется некорректно. Давайте разберемся, какие критерии определяют настоящий экологичный дом, и как избежать маркетинговых ловушек.
Автор: Силантьева Ольга Владимировна

Что делает дом «экологичным»?

Не существует единого, общепринятого определения «экодома» в российском законодательстве. Отсутствие строгой регламентации позволяет застройщикам интерпретировать это понятие по-своему. Однако, некоторые критерии являются общепризнанными:

  • Экологичные строительные материалы: Использование натуральных перерабатываемых и малотоксичных материалов — основа экологичного строительства. Это древесина из сертифицированных лесов, биоматериалы (например, лен, конопля), бетон с минимальным содержанием цемента, экологически безопасные краски и лаки. Важно учитывать полный жизненный цикл материала, включая его производство, транспортировку и утилизацию.

  • Энергоэффективность: Экодом должен минимизировать потребление энергии. Это достигается за счет хорошей теплоизоляции, использования энергоэффективных окон и дверных блоков, установки систем возобновляемой энергетики (солнечные батареи, ветрогенераторы).

  • Экологически чистая инженерия: Системы отопления, вентиляции и водоснабжения должны быть энергоэффективными и не загрязнять окружающую среду. Рекомендуется использовать системы рекуперации тепла и очистки воды.

  • Учет ландшафта и минимизация воздействия на окружающую среду: Расположение дома и его архитектура должны минимизировать влияние на экосистему. Это включает сохранение зеленых насаждений, использование натурального ландшафта и минимизацию образования отходов строительства.

Частные дома vs. МКД:

В частном домовладении проще контролировать все этапы строительства и выбирать экологически чистые материалы. В многоквартирных домах эта задача сложнее, так как застройщик принимает основные решения. Поэтому покупатели МКД должны быть особенно внимательны при проверке документации и использования экологических материалов.

Закон и ответственность застройщика

В Российском законодательстве отсутствуют прямые нормативные акты, регламентирующие понятие «экодом». Однако, застройщик несет ответственность за качество строительства и использование безопасных материалов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Законом о защите прав потребителей. Если застройщик заведомо указал неверную информацию об экологичности дома, он может быть привлечен к ответственности за обман покупателя.

Как проверить экологичность дома?

  • Изучите проектно-сметную документацию: Обратите внимание на используемые материалы и технологии.

  • Запросите сертификаты на строительные материалы: Проверьте наличие сертификатов, подтверждающих экологическую безопасность использовавшихся материалов.

  • Проведите независимую экспертизу: Если вы сомневаетесь в экологичности дома, закажите независимую экспертизу, которая оценит соответствие здания указанным критериям.

  • Обратитесь в надзорные органы: В случае обнаружения нарушений, обратитесь в надзорные органы (Роспотребнадзор, прокуратура).


Приставка «эко» не гарантирует настоящей экологичности дома. Внимательность, тщательный анализ документации и независимая проверка — залог того, что вы приобретете действительно экологически безопасное жилище. Не давайте себя обманывать, и помните, что здоровье вашей семьи — важнейший фактор при выборе места для жизни.

Читать еще: Топ-5 самых интересных жилых экопроектов мира

Читать еще: Тёмная сторона вашей квартиры: как скрытая плесень и недостаток света крадут ваше здоровье!

Читать еще: Мусорная азбука: куда девать отходы и что делать, если мусор не вывозят?

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям