Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках? За какую стоимость можно купить двушку для семьи из трех человек и чтобы не совсем уж на отшибе? При каком доходе потянет среднестатистическая семья ежемесячные платежи по текущим ставкам.

Начало здесь!

В первой части мы рассматривали на предмет приобретения двухкомнатной квартиры столицу нашей страны: Москву и культурную столицу — Санкт-Петербург.

Далее, в программе, еще 8 самых крупных городов-миллионников нашей страны.

Новосибирск

На данный момент в городе проживают 1 миллион 634 тысячи человек. Площадь города чуть более 500 000 км 2. В третьем, по величине Новосибирске ситуация с жильем в черте города получше, чем в столицах, однако, цены не уступают московским. Так, двушка, со средней площадью, непосредственно в городе, обойдется новосибирской семье в 7 миллионов 300 тысяч рублей. Это самое недорогое предложение из найденных на карте.

• ЖК «На Королева» от ГК «СМС. Развитая инфраструктура, площадь 48,8 м 2.

Ежемесячный ипотечный платеж на квартиру составляет примерно 105 000 рублей. И это при условии внесения первоначального взноса суммой не менее 2 миллиона 205 тысяч рублей.При этом, средняя зарплата Новосибирских жителей, по данным Росстата составляет 71 500 рублей. Чтобы обслужить ипотеку с городской квартирой, семье необходимо получать минимум три таких зарплаты.

Фото: Силантьева О.В.

Чуть попроще обстоят дела с пригородом. Например, в Октябрьском районе

• ЖК «Ваш выбор» реализует квартиры немного дешевле. Сумма стоимости пригородной покупки составляет 5 миллионов 985 тысяч рублей. Однако, предложение весьма ограничено и остальные квартиры идут дороже. Не сильно, в общем-то, отличаясь от городских цен. Ипотека в пригороде, при условии первоначального взноса, суммой 2 миллиона рублей встанет семье в 81 000 рублей. Для обслуживания кредита, без потери качества жизни потребуются 2,5 средние новосибирские зарплаты.

Фото: застройщик ПТК «Стройинвест» (ГК «ПТК-30»)

Екатеринбург

По данным на 2024 год, население Екатеринбурга составляет 1 миллион 536 тысячи 183 человека. Площадь города — 1110,69 км 2. Достаточно компактный город при таком количестве проживающих и разброс цен здесь между городской и пригородной недвижимостью не впечатляет. Основная масса предложений находится в районе 8 -10 миллионов рублей и местоположение несильно повлияло на конечный ценник.

Средняя заработная плата в Екате: 94 000 рублей.

Что удалось найти?

• ЖК «Утес» от застройщика ПИК предлагает квартиру, площадью 51,1 м 2 по стоимости 5 миллионов 831 тысяча рублей. Это район Уктус, на растоянии 25 км от центра города. Квартира непосредственно от застройщика и предварительный расчет ипотеки любезно нам предлагает ежемесячный платеж в сумме 78 000 рублей. Условия: первоначальный взнос в сумме 2 миллиона рублей. Можно немного меньше, но платеж подрастет. Итого: на обслуживание кредита и остальное проживание потребуется 2,5 екатеринбургские зарплаты.

Фото: Силантьева О.В.

• ​Немного дороже предлагается жилье в ЖK «Движeние», в Железнодорожном районе.Застройщик: ГК «Астон». Нашли квартиру площадью 53,4 м 2 по цене: 6 миллионов 725 тысяч рублей. При первоначальном взносе 2 миллиона рублей ежемесячный платеж составит 96-97 000 рублей. И опять же, для нормальной жизни и погашения долга необходимы минимум 2,5 местных зарплаты.

Начало здесь: Квартира в городе-миллионнике для семьи с одним ребенком

Читать еще: Экодом: разоблачаем маркетинговый миф и разбираемся в стандартах

Читать еще: Жилищные тренды осени: Какие форматы новостроек привлекают покупателей?