Журнал MapEstate / Квартира в городе-миллионнике для семьи с одним ребенком часть последняя
Квартира в городе-миллионнике для семьи с одним ребенком часть последняя
Квартира в городе-миллионнике для семьи с одним ребенком часть последняя
30
14 Ноября 2024
Заключительная часть большого обзора с инвентаризацией десяти самых крупных городов нашей страны на предмет доступного жилья для семьи из трех человек с одним ребенком. Что почем можно найти, реально ли купить квартиру и сколько при этом нужно платить и зарабатывать. Читайте далее.
Автор: Силантьева Ольга Владимировна

Итак, сегодня у нас заключительный обзор по десятке самых крупных городов. Завершают ее Омск и Ростов-на-Дону. Посмотрим, какой уровень жизни в этих городах и что предлагают застройщики молодым семьям.

Кто не читал начало и продолжения — они здесь:

Начало

2 часть

3 часть

4 часть

Поехали!

Омск

В городе проживает на данный момент 1 миллион 104 тысячи с небольшим жителей. Площадь города: 583 км 2. При таких размерах территории плотность населения выходит менее 2000 человек на квадратный километр.

Средняя зарплата в Омске колеблется по данным разных, внушающих доверие источников от 60 до 65 000 рублей. Возьмем за основу расчетов среднюю цифру в 63 000 рублей.

И первое, что бросается в глаза, на фоне просмотра остальных городов — это практически полное отсутствие предложений по новостройкам.

Фото: Силантьева О.В.

Из самых бюджетных предложений непосредственно в городе мы нашли два варианта:

  • ЖК «Успех» на одноименной улице Успешной, от застройщика ГК «Домострой». Квартиры площадью 53-54 м2 здесь можно приобрести за 6 миллионов 700 тысяч рублей. Разброс предложений от разных банков просто фантастический: от 92 000 до 115 000 рублей ежемесячно. И это при условии первоначального взноса в районе 2-х миллионов рублей. В любом случае, такая ипотека даже с минимальным платежом для семьи со средними доходами недоступна. Понадобится 3-4 зарплаты, чтобы обслуживать ее и при этом по человечески жить все 20 лет выплат.

Фото: Застройщик https://domuspeh.ru/

  • Микрорайон «Амурский 2» от ООО СМУ-10 СБ «СЕВЕРНОЕ» недалеко ушел от предыдущего варианта и квартиры чуть меньшей площади (51 м 2) оказались на 130 000 рублей дороже.

Самое интересное, что цены за городом разительно отличаются и поселок Ростовка предлагает уже совершенно другие цифры, вполне по карману обладателям средней зарплаты. Так что, если есть личный транспорт и желание совместить пребывание на свежем воздухе, с приобретением новой квартиры — вариант можно и нужно рассмотреть.

Фото: Силантьева О.В.

Наверное, выводы озвучивать не стоит — итак понятно, что городская квартира на данный момент не по карману большинству семей.

Ростов-На-Дону

По текущим данным численность населения Ростова-на-Дону сейчас 1 миллион 140 тысяч человек. Площадь города небольшая, всего 348 км 2. При таких размерах плотность населения должна быть достаточно высокой и спрос на жилье достаточно высоким. Ну что, идем за ценами и предложениями…

Средняя зарплата жителя Ростова на Дону: в районе 71 000 рублей.

По запросу небезызвестный сайт по продаже квартир выдал больше тысячи предложений в данном регионе, с широким ценовым диапазоном.


Фото: Силантьева О.В.

  • ЖК «Вишневый сад» на проспекте Ленина. Застройщик: ГК «ЮгСпецСтрой» и цены на жилье здесь начинаются от 5 миллионов 311 тысяч рублей. Минимальный платеж по предварительным расчетам примерно полмиллиона рублей и при таких вводных данных платеж за ипотечный кредит составит 100 000 рублей. При взносе хотя бы 1,5 миллиона сумма платежа снизится до незначительных цифр: 82-83 000 рублей. Понятно, что с нуля жилье будет доступно обладателям семейного дохода хотя бы в сумме 250 000 рублей.

В этом районе, судя по карте идет обширная застройка новыми домами и предложений с разбегами в 200-300 000 рублей очень много.

Фото: Силантьева О.В.

  • ЖК «5 элемент Aске» от ГК «ТЭН». Комплекс строится в Советском районе, на проспекте Солженицына. Площадь 51.7 м 2 по цене 5 миллионов 15 тысяч рублей. При первоначальном взносе от 1.5 миллионов рублей — ежемесячный платеж составит от 70 до 87 000 рублей. В зависимости от выбранного банка.

Фото: Силантьева О.В.

Возле местного кладбища можно найти предложения немного повыгоднее, но мы их рассматривать не стали. Потому что такое себе, на любителя.

Обзор закончен и резюмируя результаты можно сказать, что пока, ипотека для молодых семей преимущественно недоступна. Будем следить за ситуацией на рынке недвижимости и надеяться, что она изменится в лучшую сторону.

Начало

2 часть

3 часть

4 часть

Почитать еще: Как правильно выбрать застройщика

Почитать еще: Как выбрать новостройку с оптимальной для вас системой отопления?

Почитать еще: Жилищные тренды осени: Какие форматы новостроек привлекают покупателей?

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям