Суть закона заключается в том, что теперь собственники земельных участков обязаны уплачивать налог за нежилые строения, расположенные на их территории, включая различные вспомогательные постройки, такие как сараи, бани и прочие объекты. Это нововведение вызвало множество вопросов, так как многие владельцы не знают, как классифицировать свои строения и какие из них подлежат налогообложению. Разберемся подробнее в различных видах строений, которые могут быть на дворовой и придомовой территории частного домовладения.
Основные строения — это здания и сооружения, предназначенные для долговременного использования, которые обеспечивают функции жилья, работы, обслуживания или других видов деятельности. К основным строениям относятся жилые дома, производственные здания, мастерские, круглогодичные теплицы, а также другие объекты, предназначенные для постоянной эксплуатации. Основные строения имеют прочный фундамент и несущие конструкции, соответствующие требованиям безопасности и нормам качества.
Вспомогательное строение — это конструкция, которая не предназначена для основного использования, а служит вспомогательным или поддерживающим объектом в рамках строительного проекта или для выполнения определенных функций на земельном участке.
Вспомогательные строения могут быть как временными, так и капитальными.
Примером вспомогательного строения в частном доме может служить гараж. Он не является основной частью жилого дома, но выполняет важную функцию — хранение автомобиля и других хозяйственных принадлежностей. Гараж может быть построен как капитальная конструкция с прочным фундаментом и стенами, так и в виде временного строения (например, сборного металлического или деревянного гаража), которое можно легко демонтировать или переместить.
Другие примеры вспомогательных строений на частном участке могут включать:
1. Сарай — для хранения инструментов, садовых принадлежностей или других предметов.
2. Беседка — для отдыха на свежем воздухе, которая помогает улучшить функциональность двора.
3. Котельная — для размещения оборудования для отопления дома.
4. Техническое помещение — для размещения систем водоснабжения или насосного оборудования.
5. Баня, или сауна,которая используется для поддержания личной гигиены.
Эти конструкции не являются основными зданиями, но играют важную роль в повседневной жизни владельцев частного дома.
Таким образом, главное отличие заключается в функциональном назначении: основные строения предназначены для постоянного использования, а вспомогательные — для поддержки основных объектов и могут варьироваться по срокам эксплуатации и характеру.
Фото: нейросеть Freepik (Вспомогательное капитальное строение)
Капитальные строения обладают несколькими важными характеристиками, которые отличают их от временных и легких конструкций. Во-первых, они проектируются с учетом долговечности и устойчивости, что делает их способными выдерживать воздействие различных климатических условий и нагрузок. Во-вторых, такие здания часто оборудуются инженерными системами, как водоснабжение, отопление и электричество, что обеспечивает высокий уровень комфортного проживания или работы.
Кроме того, капитальные строения обычно соответствуют определенным требованиям к безопасности, включая противопожарные нормы и санитарные стандарты. Это гарантирует не только защиту здоровья и жизни их жителей, но и сохранность имущества.
Здания и сооружения капитальной постройки имеют устойчивый фундамент и строятся с использованием прочных материалов. К ним относятся жилые дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки, которые являются частями основных видов использования земельного участка. Капитальные строения, как правило, требуют разрешения на строительство и должны быть зарегистрированы. Согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ, капитальные строения — это объекты недвижимости, которые обладают постоянным характером и не могут быть перемещены без разрушения.
Фото: нейросеть Freepik Временное вспомогательное строение
Временные строения, как следует из названия, служат для временного использования и не предназначены для длительной эксплуатации. Они могут быть использованы на время строительства основных объектов, или для сезонных работ. К таким постройкам относятся палатки, строительные вагончики, временные навесы, быстроразборные сарайчики, теплицы и курятники, не имеющие собственного фундамента и построенные из неустойчивых к длительному воздействию погодных сил материалов. Как правило, временные строения не требуют разрешения на строительство, но их использование также имеет свои ограничения. В соответствии со статьей 16 Градостроительного кодекса РФ, временные строения могут быть установлены на срок не более 3 лет.
Временное строение не становится капитальным, даже если установлено на залитую бетоном площадку.
Фото: нейросеть Freepik Передвижное вспомогательное строение
Относятся к классу времянок с одним отличием: передвижные строения не привязаны к своему местоположению ничем, и могут быть перемещены с одного места на другое без необходимости демонтажа, например, контейнеры для хранения или передвижные дома (фургоны). Эти строения часто используются в ситуациях, требующих мобильности, и могут быть как постоянными, так и временными. Согласно статье 16.1 Градостроительного кодекса, передвижные строения могут не подлежать налогообложению, если они установлены на земельных участках, не предназначенных для постоянного строительства.
С вступлением в силу нового закона о налогообложении капитальных нежилых строений у собственников приватизированных земель возникают новые обязанности и ответственность. Зная основные отличия между капитальными, временными, передвижными, основными и вспомогательными строениями, владельцы домовладений могут лучше ориентироваться в законодательных нюансах и избежать нежелательных последствий. Если у вас остались вопросы, следует проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы точно определить статус своих строений и соответствующие налоги.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru