В начале 2025 года российский рынок недвижимости демонстрирует интересные тенденции, вызванные изменениями в ипотечном кредитовании, ростом цен на новостройки и изменением предпочтений покупателей. В этом обзоре мы рассмотрим ключевые факты и прогнозы, которые помогут понять текущее состояние и будущее рынка жилья в стране.

На пороге 2025 года рынок недвижимости в России оказался в центре внимания благодаря изменениями в ипотечном кредитовании и отношениям покупателей к покупке жилья. По прогнозам экспертов, объем выданных ипотечных кредитов составит около 4 триллионов рублей, что подтверждает интерес граждан к приобретению новостроек. Однако на фоне растущих цен на жилье и снижения доли кредитного финансирования, потребители становятся более осторожными и изучают новые финансовые инструменты. В данной статье мы обсудим ключевые аспекты ситуации на рынке, включая прогнозы по ипотечным кредитам, тенденции в спросе и предложении, а также новые предпочтения инвесторов.

Эта информация может изменить ваши инвестиционные планы! Узнайте, какие изменения в госпошлинах могут повлиять на рынок недвижимости. Какие последствия ждут покупателей и продавцов, и как не упустить выгодные возможности. Читать далее…

Ипотечное кредитование в 2025 году: оптимистичные прогнозы

Согласно информации, представленной Михаилом Гольдбергом, руководителем аналитического центра АО «ДОМ.РФ», в 2025 году в стране планируется выдать 1-2 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму около 4 триллионов рублей. Важно отметить, что уже к началу 2025 года половина строящегося на этот период жилья распродана. Это свидетельствует о высоком интересе со стороны покупателей, несмотря на предстоящие изменения в экономической ситуации. Текущий объем продаж достигает 2 миллионов квадратных метров в месяц, что, хотя и ниже показателей первой половины 2024 года на 20-30%, все же позволяет застройщикам уверенно завершить начатые проекты. Такие данные подчеркивают активность рынка и возможность стабилизации спроса при условии сохранения доступного ипотечного финансирования.

Изменение финансовых предпочтений: растущее значение рассрочки

В 2024 году наблюдалась интересная тенденция: доля сделок с использованием ипотеки начала снижаться. К ноябрю 2024 года каждая четвертая сделка с новостройками осуществлялась за наличные, а доля рассрочки выросла втрое, поднявшись с 4% до 12-13%. Это отражает изменение потребительских предпочтений, когда покупатели начинают искать более удобные способы финансирования своих приобретений. Развитие этого тренда может быть связано с изменившейся экономической ситуацией и попытками россиян адаптироваться к новым условиям. Это также подчеркивает, что для многих покупателей важнее становится не столько сумма кредита, сколько удобство условий его получения.

В 2025 году нас ждут серьезные изменения! Как новый налог на бани и сараи повлияет на владельцев дач и загородной недвижимости? Узнайте, что стоит ожидать, и как подготовиться к грядущим изменениям. Не упустите важную информацию! Читать далее…

Фото: нейросеть Freepik

Рост цен на новостройки: прогнозы и реальность

По данным аналитиков рынка недвижимости, в 2025 году ожидается повышение цен на новостройки на 6-8%. Это связано с несколькими факторами, включая изменение спроса и предложения на рынке. Специалисты Циан прогнозируют снижение спроса на жилую недвижимость по сравнению с предыдущими годами на уровне -15%, что связано с тем, что 2024 год был благоприятен благодаря безадресной льготной ипотеке и множеству сделок в старых условиях. С другой стороны, объем предложения также уменьшится на 10%, так как застройщики адаптируют свои стратегии к новым условиям рынка. Это может создать определенный дисбаланс, однако, по мнениям экспертов, не приведет к резким колебаниям и кризису на рынке.

Возросли инвестиционные интересы россиян: новый тренд

Интерес россиян к инвестициям в недвижимость демонстрирует солидный рост. По данным исследований, более половины соотечественников проявляют желание вложить средства в жилье. Эта тенденция может быть вызвана не только экономической нестабильностью, но и желанием защитить свои сбережения от инфляции и других финансовых рисков. Для многих россиян покупка недвижимости становится не только методом обеспечения собственного жилья, но и возможностью получения стабильного дохода от аренды. В условиях неопределенности многие начинают воспринимать недвижимость как надежный актив, что может изменить сложившийся рынок и привести к новым возможностям для застройщиков и инвесторов.

В заключение, 2025 год обещает быть со знаками больших изменений и адаптаций на российском рынке недвижимости. От объемов ипотечного кредитования до растущих интересов к инвестированию, все эти аспекты создают уникальную картину, которую важно внимательно отслеживать как потребителям, так и профессионалам в области недвижимости.

Читайте также: Как купить квартиру без ипотеки в 2025 году: доступные способы приобретения жилья

Читайте также: Как выбрать квартиру с учетом будущих изменений в районе?

Читайте также: Какой тип недвижимости вы считаете наиболее привлекательным для инвестиций в 2025 году?