В наше время такой вопрос, как транспортная доступность является одним из ключевых при выборе новой квартиры. Города постоянно увеличиваются в размерах, разрастаются до громадных мегаполисов, в которых проживают десятки миллионов людей. Наиболее актуальной в нашей стране проблема транспорта стала в Москве – уже сейчас здесь около 13 миллионов жителей лишь в самой столице, а если учесть Подмосковье, то количество народа исчисляется десятками миллионов. И если купить жилье в отдаленном районе, добираться на работу или по делам станет очень непросто.

Чтобы получать от нового места жительства максимум возможностей, необходимо при его выборе в первую очередь смотреть на то, как в районе решена проблема транспорта. Да, в столице достаточно удобно передвигаться по МКАД, поэтому даже удобной развязки для выезда на кольцевую дорогу уже будет достаточно, чтобы не стоять в огромных пробках. Но ведь не у каждого человека есть машина, да и ее наличие не гарантирует быстрое передвижение в любую точку города. Рассмотрим некоторые важнейшие моменты, на которые стоит обратить внимание, чтобы после переезда в новую квартиру не проводить часы своего времени в пробках.

Изучайте вопрос заранее

Не надо полагаться на обещания о перспективах конкретного ЖК. Иногда они могут так и остаться разговорами. Изучите самостоятельно расположение интересующего жилого комплекса. Посмотрите на карту города и определите, находится ли дом на улице с большим потоком транспорта. Сегодня это вычислить очень легко, ведь есть множество онлайн-сервисов, которые, к примеру, показывают плотность потока и наличие пробок по всей столице.

Если будет видно, что новостройка находится рядом с шоссе с многочасовыми пробками, это не лучшее место для жизни активного человека, которому надо много двигаться. Также стоит учитывать, что если дом расположен вблизи крупных дорог или в центре города, то вероятность пробок будет выше.

Проведите личное исследование транспортной доступности района

Исследуйте транспортную доступность района, где вы планируете покупать квартиру в новостройке. Обратите внимание на наличие общественного транспорта и его расписание. Если рядом с ЖК расположены остановки общественного транспорта, то это может означать, что поток машин в этом районе будет выше, а значит, и вероятность пробок выше. Но в то же время это может облегчить перемещение по городу тем, у кого нет собственного авто.

Очень хорошо, если жилой комплекс располагается рядом с метро, так как это отличный вариант быстро добраться практически в любую часть города. Достаточно даже одной станции метро, чтобы транспортный вопрос был в значительной степени снят. Но здесь стоит помнить и о том, что квартиры в ЖК рядом с метро стоят значительно дороже.

Чтобы лично оценить особенности транспортной инфраструктуры возле выбранного объекта, попробуйте проехать по маршруту до квартиры в часы пик. Это позволит вам оценить вероятность пробок на этом маршруте лично, не доверяя статьям из интернета, советам и онлайн-сервисам. Расстояние всегда играет важную роль: ЖК рядом с качественными дорожными развязками, метро, с выездом на МКАД будут намного комфортнее для жизни.

Еще несколько важных моментов

Чтобы будущая покупка принесла максимум радости и комфорта, необходимо очень серьезно отнестись к вопросу оценки транспортных возможностей жилого комплекса. Помимо сказанного выше, стоит обратить внимание еще на такие моменты:

• наличие пробок рядом с домом. Как правило, это хроническое явление, и если оно замечено в данном районе, значит, будет наблюдаться здесь и в дальнейшем;
• общественный транспорт. Не стоит надеяться лишь на машину, так как именно автомобилисты проводят в пробках больше всего времени. Очень важно, чтобы возле дома были остановки общественного транспорта, желательно метро;
• учтите, что если вы ездите на работу или по делам в часы пик, то вероятность пробок будет выше. Попытайтесь убедиться в том, что вы будете жить в доме, который не находится на маршрутах автомобильных пробок в часы пик;
• расстояние от дома до важных для вас объектов. Изучите расстояние до основных объектов инфраструктуры, таких как магазины, школы, больницы и т. д. Если ЖК находится рядом с основными объектами инфраструктуры, то это может означать, что дороги в этом районе будут часто перегружены, что приведет к пробкам. Но, с другой стороны, живя невдалеке от указанных объектов, вы всегда сможете пройтись до них пешком.

Расстояние от дома до автобусной остановки, станции метро важно еще больше, если в семье есть дети, которые сами будут передвигаться по городу. В таком случае чем ближе общественный транспорт, тем лучше. Планируя купить квартиру в новостройке от застройщика, потребуется уделить рассматриваемому вопросу ключевое внимание. Любые проблемы здесь чреваты серьезным дискомфортом, тратами времени и нервов.

Несколько советов, как не стоять в пробках

Скажем откровенно, что как бы мы ни пытались купить квартиру в таком месте, где нет пробок, это практически невозможно. В любом случае они будут, если не рядом с домом, то где-то по дороге на работу. Поэтому всегда стоит учесть рекомендации, как избежать попадания в пробку:

• изучайте маршрут передвижения заранее. Перед тем как отправиться в путь, просмотрите маршрут и узнайте о возможных проблемах на дорогах, таких как дорожные работы или аварии, чтобы успешно их объехать;
• используйте навигатор. Современные навигационные системы могут предоставлять информацию о трафике в режиме реального времени, что позволяет выбрать наименее загруженный маршрут;
• выезжайте пораньше. Если у вас есть возможность, попробуйте выехать на работу или по делам пораньше, чтобы избежать утреннего и вечернего часа пик;
• не игнорируйте здоровый образ жизни и передвигайтесь по городу на велосипеде, если погода позволяет. Некоторые считают, что это несолидно. Но в Европе поездка на работу на велосипеде – не просто норма, а признак экологической сознательности, да и у нас становится все более популярным вариантом, так что стесняться тут нечего.

Но самый главный совет счастливым обладателям квартиры в новом ЖК: оставайтесь спокойными и терпеливыми. Помните, что пробки могут встретиться на вашем пути, даже если вы все сделали правильно. Это часть жизни, и надо воспринимать их спокойно.

В качестве заключения отметим, что, став обладателем квартиры в Москве, морально нужно быть готовым ко всем минусам жизни в мегаполисе, включая и многочасовые пробки. К сожалению, это реальность, с которой приходится считаться.