В условиях активной урбанизации и растущего спроса на жилье в России наблюдается значительное увеличение этажности новостроек. Девелоперы отдают предпочтение высотным зданиям, стремясь обеспечить доступное и качественное жилье для населения. В данной статье рассмотрим текущее состояние многоквартирного строительства, изменения в размерах квартир, а также проанализируем, как эти тенденции отражаются на рынке недвижимости.

С каждым годом количество высотных зданий в России растет, что, в свою очередь, отражает изменения на рынке жилья. Феномен урбанизации приводит к увеличению числа жителей в городах и требует нахождения эффективных решений для комфортного проживания. Этажность новостроек становится ключевым фактором, определяющим возможности для размещения большого числа людей на ограниченной территории.

Льготная ипотека для госслужащих в 2025 году. Узнайте, подходите ли вы и какие выгоды ждут вас! Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия! Читайте подробнее здесь!

Растущая доля высотных зданий

По данным статистики, на дома высотой 25 и более этажей приходится 27,3% от всей площади возводимого жилья. Этот показатель свидетельствует о том, что девелоперы всё чаще делают ставку на строительство многоквартирных комплексов, которые обеспечивают большую плотность застройки и позволяют оптимально использовать пространства. В данной ситуации важную роль играют не только экономические факторы, но и социальные: рост населения требует всё большего количества жилья, и высотные здания становятся актуальным решением в условиях ограниченности территории.

Финансовые трудности? Не дайте им лишить вас жилья! В нашей статье расскажем, как сохранить недвижимость даже в самых сложных ситуациях. Откройте для себя советы, которые помогут вам выстоять в кризис! Читайте подробнее здесь!

Средняя этажность новостроек

Общая средняя этажность возводимых новостроек в России составляет 12,6 этажа. Однако наибольшая доля на рынке приходится на высотные дома в классе от 18 до 24 этажей, которые занимают 27,1% от общего объема новостроек. Это подчеркивает тренд на увеличение этажности, что также обусловлено экономическими соображениями: разрушение старых зданий и использование освобождающейся территории позволяет девелоперам строить более компактные и высотные объекты.

Фото: нейросеть Freepik

Изменение размера квартир

На динамику рынка жилья также влияют изменения в размерах квартир. В начале 2025 года средняя площадь возводимой квартиры в России составила 48,9 м², что является снижением по сравнению с предыдущими годами. Это сокращение можно объяснить несколькими факторами: рост цен на строительные материалы, желание девелоперов предложить более доступные варианты жилья и адаптация под тенденции «умного» жилья, где компактность и оптимизация пространства выходят на передний план.

Региональные различия

Интересно отметить, что в некоторых регионах России средняя площадь квартир значительно выше общероссийских показателей. В частности, в республиках Ингушетия и Чечня средняя площадь строящихся квартир превышает 70 м². Это свидетельствует о том, что в этих регионах существует спрос на крупные жилые площади, что может быть обусловлено культурными и социальными особенностями, а также меньшими ограничениями по выделяемым земельным участкам.

Влияние урбанизации на типологию новостроек

С развитием городов и увеличением населения важно учитывать, как изменяются предпочтения людей в отношении жилья. Это, в свою очередь, влияет на количество и типы строящихся зданий. Например, наблюдается тенденция к формированию комплексных жилых проектов, в которых предусмотрены не только квартиры, но и зоны общественного пользования, коммерческие площади, а также объекты социального назначения. Гибридные модели застройки становятся всё более популярными, так как они обеспечивают более комфортную и связанную структуру для жизни.

Этажность и типология новостроек в России являются важными аспектами, отражающими изменения на рынке жилья. Увеличение доли высотных зданий, сокращение средней площади квартир и региональные различия делают этот сектор динамичным и многогранным. Важно, что девелоперы учитывают не только рыночные тенденции, но и потребности населения, что позволит создать комфортные условия для жизни в условиях растущей урбанизации.

Читайте также:

Как перейти с рассрочки на ипотеку: Полный план действий

Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жилью

Заместитель главы Минтруда РФ Андрей Пудов предложил сделать госпрограмму материнского капитала бессрочной