Ипотека — это не просто заем, а важный шаг в жизни каждого, кто решает приобрести недвижимость. Часто встает вопрос: стоит ли досрочно погашать ипотеку? Особенно, если ставка составляет 6%. Стоит понимать, что это решение зависит от многих факторов. В этой статье мы разберем преимущества и недостатки досрочного погашения, а также подскажем, на что обратить внимание перед принятием решения.

Внимание, многодетные семьи! У вас появилась уникальная возможность улучшить свои жилищные условия. Узнайте, какие изменения ждут вас на рынке недвижимости! Читать: Многодетные семьи получат новые возможности для покупки жилья

Когда стоит гасить ипотеку досрочно?

• Экономия на процентах

Одним из главных аргументов в пользу досрочного погашения ипотеки является экономия на процентах. Ипотечные кредиты часто имеют длительный срок погашения, и большую часть первых платежей составляют проценты, а не тело долга. Если вы досрочно вносите крупные суммы, это позволяет значительно сократить общую переплату. Например, при погашении в первые годы вы существенно уменьшаете сумму, которую в конечном итоге выплатите банку. Чем быстрее вы сокращаете основной долг, тем меньше процентов платите за весь период.

• Финансовая стабильность

Если у вас есть стабильный доход и резервный фонд, который покрывает ваши расходы на 6-12 месяцев, досрочное погашение ипотеки может быть разумным решением. Снижение долговой нагрузки освобождает вас от дополнительных финансовых обязательств, а это в свою очередь повышает вашу финансовую устойчивость. Вы можете направить освободившиеся средства на другие необходимые расходы или сбережения.

• Психологический комфорт

Не менее важным фактором является поступление денег на свои счета без долгового бремени. Для многих людей отсутствие ипотеки дает чувство свободы и спокойствия. Психологический комфорт от того, что вы не должны никому деньги, может быть мощным мотиватором для досрочного погашения, даже если математически это не всегда оправдано.

Молодежь, активизируемся! Каковы тренды на рынке жилья? Раскроем секреты о том, кто сейчас покупает недвижимость и что нужно знать, чтобы сделать правильный выбор! Читать подробнее здесь.

Фото: нейросеть Freepik

Когда лучше не торопиться с погашением ипотеки?

• Низкая ставка ≠ высокий приоритет погашения

Не стоит забывать, что 6% в условиях современного рынка — это относительно низкая процентная ставка. Иногда лучше оставить ипотеку и использовать свободные средства для инвестиций. Если вы располагаете деньгами и можете инвестировать их в более прибыльные инструменты, например, в акции или облигации с доходностью 10-12%, то оставление ипотеки может принести вам больше выгоды.

• Инфляция и реальная стоимость долга

Инфляция — еще один фактор, который стоит учитывать. Если уровень инфляции превышает 6%, то ваша ипотека становится менее обременительной в реальных деньгах. Фактически вы возвращаете банку меньшую сумму из-за обесценивания денег, так как покупательская способность со временем снижается. В ситуациях высокой инфляции досрочное погашение становится менее выгодным.

• Налоговый вычет

Для лиц, получающих налоговые вычеты на ипотечные проценты, досрочное погашение может снизить сумму, на которую вы имеете право получить вычет. Это значит, что если вы погасите кредит досрочно, вы можете потерять часть налоговых льгот, что также стоит учитывать при принятии решения.

Резюме: стоит ли гасить ипотеку досрочно?

Вопрос о досрочном погашении ипотеки под 6% требует тщательного анализа личных финансов. Если у вас есть свободные средства и вы не планируете их инвестировать, досрочное погашение может сократить вашу общую переплату. Однако, если вы можете направить средства на более доходные инвестиции или инфляция остается высокой, возможно, вам будет выгоднее сохранить ликвидность и оставить ипотеку.

Подумайте о том, насколько важен для вас психологический комфорт от отсутствия долгов. В конечном итоге, решение должно быть сбалансированным и основываться на вашем финансовом положении.

Каждое финансовое решение уникально, и только вы можете определить, что подходит именно вам. Оцените все плюсы и минусы и внимательно рассмотрите, как ваше решение повлияет на ваше будущее. Не спешите с выводами, лучше проконсультируйтесь с финансовым советником, чтобы сделать выбор, который будет самым рациональным в вашей ситуации.

Читайте также:

Запрет на сделки с недвижимостью через портал «Госуслуги»: как защитить себя от мошенничества

Как действовать, если мошенники получили доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах»: полное руководство

Как накопить на квартиру в Москве?

Статья предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Она не является советом или рекомендацией по инвестированию, предложением или приглашением к покупке, продаже или удержанию цифровых активов, а также советом в финансовой, бухгалтерской или налоговой сфере.