Покупка квартиры в элитном ЖК — это не только статус, но и серьезные ежемесячные траты. Помимо ипотеки или стоимости жилья, владельцы платят за обслуживание: охрану, уборку, ремонт инфраструктуры и прочие «удовольствия» премиум-класса.

Мошенники в сфере недвижимости: как не потерять деньги при сделке через «Госуслуги»? → Способы защиты

Роскошь требует жертв (и больших счетов)

Цены в топовых комплексах Москвы могут шокировать: иногда содержание квартиры обходится дороже, чем аренда целого дома в Подмосковье. Давайте разберемся, куда уходят деньги и есть ли способы сэкономить.

Мечтаете о квартире в Москве? Рабочие стратегии накопления без стресса! → Смотреть советы

ТОП-5 самых дорогих ЖК по обслуживанию

1. ЖК «Лаврушинский» от Sminex — 800 ₽/м²

Лидер рейтинга — жилой комплекс в самом центре Москвы, рядом с Третьяковской галереей. За квартиру в 100 м² придется платить 80 000 ₽ в месяц только за обслуживание! В эту сумму входят:

• Круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

• Уборка территории и зимняя очистка от снега.

• Обслуживание лифтов и инженерных систем.

Но стоит ли оно того? Для сравнения: на эти деньги можно снять хорошую трехкомнатную квартиру в Москве.

2. ЖК Nicole от MR Group — 500 ₽/м²

Более «демократичный» вариант, но все равно не дешевый. За 100 м² — 50 000 ₽/месяц. Комплекс расположен в Хорошевском районе и предлагает:

• Фитнес-центр и SPA-зону.

• Подземный паркинг.

• Консьерж-сервис.

3. Armani / Casa Moscow Residences от Voshod — 480 ₽/м²

Дизайн от Armani, виды на Москву-реку и 48 000 ₽ за 100 м². В стоимость входят:

• Обслуживание бассейна и террас.

• Ремонт общего интерьера (авторский дизайн требует ухода).

4. «Малая Бронная 15» от R4S — 460 ₽/м²

Исторический центр, панорамные окна и 46 000 ₽/месяц за обслуживание. Плюсы:

• Эксклюзивные материалы отделки.

• Система «умный дом».

5. ЖК «Золотой-1» от Capital Group — 410 ₽/м²

«Бюджетный» вариант среди элитки — 41 000 ₽ за 100 м². Включает:

• Закрытый двор с ландшафтным дизайном.

• Сервис по доставке продуктов и вызову такси.

Фото: нейросеть Freepik

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что с марта 2025 года купить участок без официально установленных процедурой межевания границ станет невозможно! 🚫📏. Проверьте свои «сотки», пока не поздно — иначе сделка рискует остаться на бумаге! 🏡⚖️

Что входит в обслуживание и можно ли сэкономить?

Обычно в тарифы элитных ЖК включают:

✔️ Охрану и видеонаблюдение.

✔️ Уборку территории и подъездов.

✔️ Обслуживание лифтов, паркинга, инженерных сетей.

✔️ Ремонт фасадов и инфраструктуры.

✔️ Доп. услуги: консьерж, химчистка, доставка еды.

Но есть и скрытые расходы:

• Повышающие коэффициенты за площадь (чем больше квартира, тем выше тариф).

• Доплата за премиум-услуги (например, персональный шофер или клининг с экологичными средствами).

Можно ли отказаться от части услуг?

Теоретически — да, но на практике управляющие компании редко идут на уступки. Элитные ЖК поддерживают единый стандарт, и «выборочное» обслуживание там не приветствуется.

Альтернативы: может, хватит и «уютного эконома»?

Если цифры в платежках вас пугают, стоит рассмотреть варианты попроще:

• Бизнес-класс (200–300 ₽/м²). Там тоже есть охрана и уборка, но без изысков.

• Отдельный дом за городом. Обслуживание коттеджа обойдется в 20–30 тыс. ₽/месяц.

• Аренда. За 80 000 ₽ можно снять роскошные апартаменты без головной боли с ремонтом.

Оплата за статус и комфорт

Элитное жилье — это не только дорогая покупка, но и серьезные ежемесячные траты. Прежде чем брать квартиру в топовом ЖК, посчитайте:

• Сколько вы будете платить за обслуживание за 5–10 лет?

• Насколько вам нужны эти услуги?

• Есть ли альтернативы с тем же уровнем комфорта?

Иногда «уютный эконом» или аренда оказываются разумнее, чем жизнь в золотой клетке.

Читайте также:

Что лучше: досрочно погасить часть ипотеки или вложить средства на вклад с хорошими процентами?

Застройщики тормозят: средняя задержка сдачи жилья в России достигла 6,9 месяцев

Целующиеся небоскребы и гигантский город-порт: новинки архитектурных шедевров