Семейная ипотека — одна из самых популярных госпрограмм, помогающая россиянам с детьми приобрести жилье на льготных условиях. Сейчас власти рассматривают возможность расширить ее действие на вторичный рынок, если спрос окажется высоким. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что решение будет приниматься по итогам первых месяцев работы программы.

Что это значит для обычных семей? Какие города уже вошли в список и какие условия действуют? Давайте разбираться.

Эти жилые комплексы — настоящие архитектурные шедевры! Где в Москве строят дома, от которых захватывает дух? Смотрите топ самых красивых ЖК столицы.

Что такое Семейная ипотека и как она работает?

Семейная ипотека — это госпрограмма, которая позволяет семьям с детьми (или ожидающим их) получить кредит на жилье под сниженную ставку. Сейчас она составляет 6%, что значительно ниже рыночных предложений.

До недавнего времени программа распространялась только на новостройки, но с 2024 года ее разрешили использовать и для покупки вторичного жилья — правда, пока не везде.

Почему в новых домах скоро не будет квартир меньше 25 м²? Разбираемся, зачем Минстрой объявил войну «каморкам» и что это значит для покупателей.

Кто может получить льготную ипотеку?

✅ Семьи с одним ребенком (рожденным или усыновленным после 2018 года).

✅ Семьи с двумя и более детьми (любого возраста).

✅ Родители, ожидающие рождения первого ребенка (если ипотека оформляется после постановки на учет в женской консультации).

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в России появится «золотой стандарт» ипотеки? ЦБ разрабатывает новую программу с фиксированной ставкой и неизменным графиком платежей. Это сделает кредиты предсказуемыми и защитит заемщиков от скачков процентов. Инициативу анонсировала глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Фото: нейросеть Freepik

Где можно купить «вторичку» по Семейной ипотеке?

Правительство утвердило список из 901 населенного пункта, где разрешено приобретать жилье на вторичном рынке. В него вошли не только крупные города, но и небольшие курортные и исторические места, например:

✅ Геленджик и Туапсе (Краснодарский край).

✅ Плес (Ивановская область) — живописный город на Волге.

✅ Осташков (Тверская область) — рядом с озером Селигер.

✅ Теберда (Карачаево-Черкесия) — горный курорт.

✅ Бахчисарай (Крым) — город с богатой историей.

Полный список можно найти на сайте Минфина или Дом.РФ

Почему вторичное жилье — это важно?

До недавнего времени Семейная ипотека работала только с новостройками, что ограничивало выбор:

✅ В небольших городах мало новых ЖК.

✅ Вторичное жилье часто дешевле и уже с ремонтом.

✅ Можно купить квартиру в историческом центре, где новостроек почти нет.

Теперь у семей появилось больше вариантов, особенно в регионах.

Что будет дальше? Возможное расширение программы

Марат Хуснуллин заявил, что если спрос на ипотеку для «вторички» окажется высоким, программу могут расширить. Это значит, что список городов может пополниться, а условия — стать еще выгоднее.

На что обратить внимание?

✅ Сроки — пока программа действует до 2030 года, но условия могут меняться.

✅ Лимиты — максимальная сумма кредита зависит от региона.

✅ Требования к жилью — квартира должна быть пригодна для проживания (без аварийного состояния).

Стоит ли брать Семейную ипотеку на вторичку?

Если вы давно присматривали квартиру в одном из 901 одобренных городов, сейчас — хороший момент. Льготная ставка 6% делает покупку выгоднее, чем обычная ипотека.

Но если вашего города нет в списке, стоит подождать: возможно, его добавят позже. Следите за новостями на официальных ресурсах — Дом.РФ, Минфин и новостные порталы.

Читайте также:

Лунный календарь для сделок с недвижимостью на апрель 2025 от Mapestate.ru

Лучшие ЖК Москвы премиум-класса по мнению Mapestate.ru

Единый договор для новостроек: защита покупателей от неожиданных наценок