С 28 февраля 2025 года в России вступили в силу новые требования к отделке квартир, продающихся по договору долевого участия (ДДУ). Минстрой утвердил приказ, который устанавливает четкие стандарты качества для застройщиков. Теперь отклонения в стенах, неровности полов и дефекты покраски будут строго регламентированы. Разбираемся, что изменится для покупателей и как новые нормы повлияют на рынок новостроек.

Цены на апартаменты в Нижнем Новгороде и Зеленоградске обвалились — что случилось и стоит ли сейчас покупать? Разбираем причины кризиса и прогнозы экспертов.

Что прописано в новом приказе?

Документ действует шесть лет и касается всех квартир, сдаваемых с отделкой. Основные требования:

1. Стены: никаких кривых поверхностей

Отклонение от вертикали не должно превышать:

✔️ 10 мм — если высота комнаты до 3 м;

✔️ 12 мм — от 3 до 6 м;

✔️ 15 мм — выше 6 м.

Эти же нормы применяются к стенам, облицованным плиткой.

2. Краска и обои: идеальный вид

✔️ Окрашенные стены не должны иметь подтеков, пятен или следов от кисти, заметных с расстояния 2 м.

✔️ Обои — без пузырей, расхождений на стыках, повреждений или изменений цвета.

3. Плитка: никаких пропусков

✔️ Затирка швов должна быть полной, без выпадений.

✔️ Дефекты укладки, заметные с 2 м, не допускаются.

4. Полы: контроль горизонтали

Максимальные отклонения:

✔️ 8 мм — при диагонали до 3 м;

✔️ 12 мм — от 3 до 6 м;

✔️ 16 мм — от 6 до 15 м.

5. Плинтусы: плотное прилегание

✔️ Зазоры между плинтусом и стеной не должны превышать 4 мм.

Фото: нейросеть Freepik

Жизнь у парка — роскошь или доступная реальность? Узнайте, сколько сегодня стоит квартира в московских новостройках рядом с зелеными зонами, и какие районы предлагают лучшие условия.

Почему это важно для дольщиков?

До сих пор застройщики часто сдавали квартиры с некачественной отделкой, а дольщикам приходилось тратить деньги на ремонт. Новые нормы:

✔️ Уменьшают риск получить «кривые» стены и полы.

✔️ Дают четкие критерии для приемки квартиры.

✔️ Позволяют требовать исправления дефектов до подписания акта.

Что делать, если застройщик нарушает требования?

1. Фиксируйте дефекты — составляйте акт с независимым экспертом.

2. Требуйте устранения — по закону застройщик обязан исправить недочеты.

3. Обращайтесь в суд — если нарушения значительные, можно требовать компенсацию.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что пять из десяти крупнейших банков уже снизили ставки по ипотеке? Сейчас минимальная ставка на новостройки — 25,84%, и тренд на удешевление кредитов сохраняется. Ждём новых снижений — возможно, выгодные предложения уже не за горами! 🏡💸

Как новые нормы повлияют на рынок?

✔️ Увеличатся сроки сдачи — застройщикам придется тщательнее контролировать отделку.

✔️ Возрастет стоимость квартир — но и качество станет выше.

✔️ Снизится количество судов — четкие стандарты уменьшат споры между дольщиками и застройщиками.

Новые требования Минстроя — важный шаг к улучшению качества новостроек. Покупатели теперь могут рассчитывать на более прозрачные стандарты, а застройщики — на снижение претензий. Главное — внимательно проверять квартиру при приемке и знать свои права.

Читайте также:

Семейная ипотека на «вторичку»: что ждать и где можно купить жилье?

Почему рухнули цены на апартаменты в Нижнем Новгороде и Зеленоградске? Разбор кризиса и перспективы для покупателей

Минстрой против «каморок»: зачем России отказываются от малогабариток?