Сбер продолжает удивлять статистикой и новыми сервисами. За последние месяцы доля сделок без ипотеки выросла почти в 3,5 раза, а накопления россиян достигли таких масштабов, что проценты по вкладам могут купить все нераспроданное жилье в стране. Добавим к этому новую ипотечную программу — и получим полный дайджест главных финансовых трендов.

Минстрой меняет правила отделки новостроек — что ждет дольщиков? 🏢 Разбираем новые требования и их последствия для покупателей квартир.

1. Покупка жилья без ипотеки: новый тренд

По данным «Домклик», доля сделок без кредитов в Сбере резко выросла: с 16% во втором полугодии 2023 года до 55% в начале марта 2025-го.

ТОП-5 регионов, где чаще покупают «за свои»:

✅ Карелия — 66%

✅ Санкт-Петербург — 64%

✅ Московская область — 61%

✅ Костромская область — 58%

✅ Камчатский край — 57%

Почему так происходит?

✅ Накопления: у людей стало больше свободных средств.

✅ Рост цен на недвижимость: многие предпочитают не переплачивать за проценты.

✅ Изменение стратегии девелоперов: меньше предложений на этапе котлована, где раньше брали ипотеку.

Жизнь у парка — роскошь или выгодная инвестиция? 💰 Считаем, сколько стоит квартира в новостройке с видом на зеленые зоны Москвы.

2. «Шокирующая» статистика: проценты по вкладам vs недвижимость

Старший управляющий директор Сбера Михаил Матовников заявил:

«Весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить сами вклады — хватит только процентов».

Цифры в поддержку:

✅ На 1 января 2025 года россияне держали в банках 57,5 трлн рублей.

✅ 70,3% из них — срочные вклады с начислением процентов.

Что это значит?

Люди стали больше копить, а низкие ставки по ипотеке (и высокие по вкладам) сделали наличные расчеты выгоднее.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в Санкт-Петербурге за третьего ребенка могут дать 550 000 ₽ — но только на ипотеку? Это рекордная выплата в России, которая поможет семьям быстрее освободиться от долгов. Инициатива уже обсуждается, и если её примут, крупная сумма станет реальной поддержкой для родителей. 💰🏠

Фото: нейросеть Freepik

3. Новая ипотека: переоформление без потери ставки

Во II квартале 2025 года Сбер запускает программу «Ипотека с сохранением ставки». Пока она доступна только для родственников, но в будущем может расшириться.

Как это работает?

✅ Покупатель получает квартиру с теми же условиями, что и у продавца:

✅ Ставка (даже если сейчас она ниже рыночной).

✅ Остаток долга и срок кредита.

✅ Разницу между стоимостью жилья и долгом покупатель доплачивает продавцу наличными.

Пример:

Цена квартиры: 10 000 000 рублей. Остаток ипотеки у продавца: 6 000 000 рублей.

Покупатель согласен купить квартиру, но у него есть только 4 000 000 рублей своих денег.

Как проходит сделка?

1. Покупатель берет ипотеку на 6 000 000 рублей – эту сумму банк переводит продавцу, чтобы погасить его старую ипотеку.

2. Покупатель добавляет свои 4 000 000 рублей – эти деньги тоже получает продавец.

3. Продавец получает 6 000 000 (ипотека) + 4 000 000 (наличные) = 10 000 000 рублей – полную стоимость квартиры.

✅ Его старая ипотека (6 млн) закрыта, деньги от покупателя пошли в банк.

✅ Покупатель теперь должен банку 6 000 000 рублей (его новая ипотека) и заплатил 4 000 000 рублей из своих сбережений.

✅ Покупатель стал новым владельцем квартиры, но теперь платит ипотеку 6 млн.

✅ Банк просто переоформил долг с одного заёмщика на другого.

Плюсы:

✅ Экономия на процентах (если старая ставка ниже новой).

✅ Быстрая сделка — не нужно ждать одобрения нового кредита.

4. Что еще интересного происходит в Сбере?

✅ Рост онлайн-сервисов: «Сбербанк Онлайн» и «Домклик» стали еще удобнее для сделок с недвижимостью.

✅ Новые льготные программы: обсуждается расширение господдержки для семей с детьми.

✅ Криптовалютные эксперименты: тестируются платежи в цифровых активах (пока в закрытом режиме).

Сбер фиксирует два ключевых тренда

1. Россияне все чаще покупают жилье без ипотеки — благодаря накоплениям.

2. Накопления достигли рекорда — проценты по вкладам могут «покрыть» весь рынок новостроек.

А с новой программой переоформления ипотеки банк дает заемщикам еще больше гибкости. Остается следить за новостями — возможно, вскоре нас ждут еще более интересные решения.

Читайте также:

Почему рухнули цены на апартаменты в Нижнем Новгороде и Зеленоградске? Разбор кризиса и перспективы для покупателей

Кто и как проверяет безопасность детских игровых комплексов? Полный гайд для родителей

Дикие животные на детской площадке: как обезопасить ребенка?