Представьте: ваша квартира — огромный конструктор. Хотите передвинуть кухню в гостиную? Пожалуйста. Объединить ванную и туалет? Легко! Снести стену и создать студию? Почему бы и нет!

Но есть одно «но»: если собирать этот «пазл» без правил, можно нарваться на штрафы, суды или даже требование вернуть все как было. Чтобы перепланировка прошла гладко, нужно знать законы, сроки и подводные камни. Разбираемся вместе!

Голосование завершено: москвичи определились с дизайном цирка в Мневниках! 🎪 Узнайте, какой проект победил — переходите по ссылке!

1️⃣ Шаг первый: Разрешение — ваш пропуск в мир изменений

Кто дает добро?

Все вопросы по перепланировке решает Межведомственная комиссия при районной Администрации. Без ее одобрения даже снос перегородки — нарушение.

Какие документы нужны?

• Паспорт (чтобы подтвердить, что вы собственник).

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).

• Технический паспорт квартиры (можно заказать у кадастрового инженера).

• Заявление на перепланировку (шаблон дадут в МФЦ или на сайте госуслуг).

• Проект перепланировки (2 экземпляра). Его готовят лицензированные организации.

• Согласие всех жильцов (если квартира в долевой собственности).

❗️ Важно: Если квартира в ипотеке, банк может потребовать дополнительное согласование.

Петербург накрыла волна расторжений рассрочек: кто виноват в крахе договоров на новостройки? 💸 Разбираем причины кризиса в этом расследовании!

Фото: нейросеть Freepik

2️⃣ Шаг второй: Начало работ — не затягивайте!

Разрешение действует от 12 до 18 месяцев (зависит от региона). Если не уложитесь — придется согласовывать все заново.

Что можно, а что нельзя?

✅ Можно:

• Переносить санузлы (но не в жилые комнаты!).

• Объединять кухню с гостиной (если нет газовой плиты).

• Сносить не несущие стены.

❌ Нельзя:

• Убирать несущие стены (это угрожает всему дому).

• Расширять санузел за счет жилой площади (нарушает СНиП).

• Переносить батареи и стояки без согласования.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что льготная ипотека может вернуться? 15 апреля в Доброграде Владимир Путин обсудит развитие инфраструктуры и возможные послабления по ипотечным программам. Возможно, скоро снова появится шанс оформить жилье на выгодных условиях! �✨

3️⃣ Шаг третий: Финал — узакониваем изменения

После ремонта нужно подтвердить, что все сделано по проекту. Для этого понадобятся:

1. Новый технический план (его составляет кадастровый инженер).

2. Акт приемочной комиссии (проверяют, соответствует ли результат разрешению).

3. Внесение изменений в ЕГРН (иначе продать квартиру будет сложно).

4️⃣ Реальные кейсы: Что пошло не так?

🔴 История №1: Семья объединила кухню с балконом без разрешения. Итог — штраф 50 000 ₽ и требование восстановить стену.

🟢 История №2: Молодая пара согласовала перенос санузла заранее. Через 3 месяца получили квартиру мечты без проблем.

Вывод: Перепланировка — это просто, если знать правила

Главное — не спешить и делать все по закону. И тогда ваш «конструктор» превратится в идеальное жилье, а не в головную боль.

Читайте также:

Москва как пример комфортной дорожной инфраструктуры и новый путепровод в квартале «Остров»

Минстрой России: Резкая перемена курса в рекомендациях по малогабаритному жилью

Дикие животные на детской площадке: как обезопасить ребенка?