При выборе квартиры нужно учитывать разные параметры. Например, площадь жилья, планировку и этаж. Семейным людям лучше купить квартиру в новом ЖК рядом с детским садом или школой. Плюсом будет, если застройщик сам возводит социальные объекты.

Если внимательно изучить планы возведения микрорайонов советского времени, то можно заметить тенденцию: поблизости всегда строили школы и детские сады. Количество объектов рассчитывалось исходя из числа квартир.

Сегодня темпы строительства жилья высокие. На бывших пустырях быстро появляются высотки. Только социальная инфраструктура не успевает за ними. А квартира для семьи с ребенком должна быть рядом со школой, детским садом, больницей.

У такого подхода есть три преимущества:

1. Экономия времени. Родителям нужно отводить и забирать ребенка из учебного заведения. Если оно расположено далеко, то придется тратить минимум час на поездки.
2. Экономия сил. Ребенок тоже устает от дальней дороги. В школу придется ходить минимум пять дней. В конце года он будет измученным. То же самое касается дошкольника.
3. Выгода в будущем. Если квартира будет использоваться как способ сохранения денег, то в будущем ее можно будет дорого продать. Стоимость объекта в жилом комплексе с развитой инфраструктурой всегда выше, чем в микрорайоне без нее.

В случае проблем родители смогут быстро добраться до школы или детского сада. Можно не тратить время на поездки в случае внеплановых родительских собраний. К тому же получится погулять после школы или детского сада.

Но иногда при выборе жилья рядом с учебным заведением возникают сложности. Например, может не получиться найти школу с уклоном в определенные предметы. Так, в очень маленьком проценте учебных заведений учат китайскому или испанскому языку. Проблемы возникнут и с поиском специализированного детского сада.

Если же требуются обычные образовательные заведения, то проблем не возникнет. Многие застройщики заинтересованы в своих клиентах. Поэтому при строительстве дома разрабатывается инфраструктура для детей.

Помимо муниципальных учреждений, могут функционировать частные. Это предоставляет родителям больший выбор учебных заведений. Следует учитывать и плюс новых школ и детских садов — первоклассное оснащение.

Примеры жилых комплексов Москвы

В столице России представлены разные дома: от эконом- до люкс-класса. Располагаются они в разных частях города. При выборе квартиры в Москве нужно определиться с локацией и бюджетом. Так, в Тверском районе есть клубный дом Maison Rouge. Он находится рядом с Долгоруковской улицей. Вокруг ЖК более 10 школ разного уровня, включая лицей 1501, который входит в топ лучших школ страны. Поблизости есть музыкальная школа и школа искусств. Детских садов тоже достаточно. Для дома с 34 квартирами это очень хороший вариант, но и стоимость квадратного метра высокая.

Особенности некоторых ЖК столицы

В Даниловском районе построен жилой комплекс "Зиларт" — рядом с Автозаводской улицей. В состав вошел 31 дом, и для покрытия потребностей жителей строится образовательный центр. Он будет управляться школой №548 Царицыно. Много образовательных учреждений сосредоточено на улице Андропова. Все они имеют дошкольное отделение. Там же много детских садов.

Однако на 30 с лишним домов одного образовательного центра может быть мало, и придется записывать детей в другие школы. Поэтому покупка квартиры в новостройках такого класса не всегда оправдана.

Еще один жилой квартал построен на Рязанском проспекте. В комплекс вошло пять домов разной этажности. Вокруг восемь школ. Купить квартиру в такой новостройке тем, кто планирует обзаводиться детьми только в ближайшем будущем. Застройщик собирается создавать полную инфраструктуру.

Между улицами Полярная и Широкая расположен жилой комплекс "Полярная 25". С точки зрения выбора по развитию социальной инфраструктуры эти дома — оптимальный вариант. В ЖК всего четыре корпуса. Идеальная квартира для семьи с ребенком — поблизости 12 школ, а детских садов больше 20. В том числе доступно образовательное учреждение имени Пабло Неруды с углубленным изучением естественных наук.

Новая Москва

Территория была присоединена к городу в 2012 году, и с того времени она активно развивается. Появляются новые жилые комплексы, в которых можно купить квартиру по невысокой стоимости. В 2023 году Новая Москва стала одним из перспективных районов для семейных людей.

Так, школы и детские сады в ЖК строятся повсеместно. Лидером по количеству объектов стал район Новые Ватутинки. На более чем 18000 квартир здесь построено пять детских садов (больше 2000 мест) и три школы (рассчитаны на 4000 учеников).

Чуть отстает жилой комплекс "Скандинавия". В нем можно купить квартиру в новостройке от застройщика по выгодной стоимости. В окрестностях строится семь детских садов. Общая совокупность мест — больше 1000. Школ будет четыре. И это в ЖК на 7000 квартир.

На третьем месте "Саларьево Парк" с пятью детскими садами и школой на 1150 мест.

Далеко не все жилые комплексы Новой Москвы могут похвастаться развитой инфраструктурой. Но многие застройщики уже поняли тенденцию и стремятся ей следовать. Социальная инфраструктура важна для клиентов.

Обязан ли застройщик строить школы и детские сады?

С точки зрения закона — нет. Строительство школ и детских садов — обязанность муниципалитета. Согласно СНиП, на каждую тысячу жителей полагается 54 места в детсаду и 124 места в школе.

Развитая инфраструктура привлекает клиентов. Многие хотят купить квартиру от застройщика на этапе котлована при условии, что поблизости будет все необходимое для работы и жизни. Поэтому компании продумывают не только внешний вид домов, но и обустраивают придомовое пространство.

Детский сад и школа рядом с домом удобны родителям и ребенку. Поэтому перед покупкой квартиры важно изучить состояние социальной инфраструктуры. Часто сначала сдаются жилые дома, а остальные объекты — значительно позже.