Более 3 тыс. семей из 31 региона России оказались в финансовой ловушке: они платят ипотеку за недостроенные дома, а застройщики исчезли с деньгами. Общий ущерб оценивается в 30 млрд рублей. Власти предлагают радикальное решение – обязать банки нести ответственность за недобросовестных подрядчиков.

Недвижимость — надёжная инвестиция? Эксперты раскрывают, как не потерять миллионы. Читать далее…

Банки vs. застройщики: кто виноват?

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству Александр Аксененко заявил, что многие проблемные застройщики были аккредитованы банками, в том числе с госучастием. При этом финансовые организации не проверяли надежность компаний, а лишь продвигали их как «проверенных партнеров».

Пример из практики:

• Банки отказывали в ипотеке с «неаккредитованными» застройщиками, но охотно выдавали кредиты на сотрудничество с «рекомендованными» фирмами.

• В результате клиенты получали недостроенные дома, но оставались с долгами.

Вы не поверите, что ищут покупатели в новостройках! Топ-5 безумных запросов. Читать далее…

Новые правила аккредитации: что изменится?

Аксененко предлагает ввести единый стандарт проверки застройщиков для всех банков. Это должно исключить ситуацию, когда финансовая организация формально «одобряет» компанию, не анализируя ее репутацию и финансовую устойчивость.

Что будет проверяться:

• Финансовая отчетность застройщика.

• История завершенных проектов.

• Наличие судебных исков и жалоб.

Фото: нейросеть Freepik

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в некоторых московских ЖК домофоны теперь рекламируют услуги вместо гудков? Цифровизация добралась даже до подъездов: пока вы ждете открытия двери, можете услышать рекламу. Одни видят в этом удобство, другие — назойливый маркетинг. А как относитесь к такому нововведению вы?

Реструктуризация долгов: спасение для обманутых дольщиков

Центробанк планирует к маю выпустить рекомендации по реструктуризации ипотеки для пострадавших. Эльвира Набиуллина подтвердила, что банкам предложат:

• Заморозить процентные ставки.

• Пересмотреть график платежей.

• В крайних случаях – списать часть долга.

Блокировка мошенников: быстрая реакция вместо долгих судов

Еще одна инициатива – упрощенная процедура блокировки сайтов недобросовестных застройщиков. Сейчас для этого требуется решение суда, что затягивает процесс.

Эскроу для ИЖС: панацея или полумера?

Замминистра строительства Никита Стасишин считает, что с введением эскроу-счетов ответственность за завершение строительства ложится на банки. Однако рынку потребуется время, чтобы адаптироваться к новым правилам.

Что ждет рынок ИЖС?

Грядут серьезные изменения:

1. Банки будут жестче проверять застройщиков.

2. Пострадавшие дольщики получат шанс на реструктуризацию долгов.

3. Мошенникам станет сложнее скрываться.

Главный вопрос – насколько быстро новые меры дадут результат. Пока тысячи семей продолжают платить за воздух.

Читайте также:

Почему школы, садики, поликлиники и другие объекты инфраструктуры достраивают после сдачи жилого комплекса?

Стальной каркас или монолит: какая технология домостроения более перспективна для России?

Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует изменения существующего законодательства — мнение эксперта