Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Но что делать, если брак распался? Может ли разведенный родитель воспользоваться этой льготой? Да, но с учетом определенных условий. Разбираемся, как оформить семейную ипотеку после развода, какие документы потребуются и на что обратить внимание.

Выбираете квартиру в Москве и боитесь задержек сдач? Узнайте, какие застройщики работают как часы в 2025 году — список самых надежных компаний уже собрали для вас!

Кто может получить семейную ипотеку после развода?

Программа доступна родителям, воспитывающим хотя бы одного ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года. Важно, чтобы:

• ребенок был официально зарегистрирован по месту жительства заявителя;

• родитель мог подтвердить свои права (свидетельство о рождении, решение суда об опеке и т. д.).

Статус в браке не имеет значения — главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям программы.

Новый Большой Московский цирк — грандиозное шоу или разочарование? Город раскололся на два лагеря, и вот почему мнения такие разные.

Какие документы нужны для оформления?

Чтобы подать заявку, разведенному родителю потребуются:

✅ Паспорт (российское гражданство обязательно).

✅ Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

✅ Документы, подтверждающие место проживания ребенка (если есть спорные моменты).

✅ Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка по счету или иные доказательства платежеспособности).

✅ Соглашение о разделе детей после развода (если есть).

Банк может запросить дополнительные бумаги, например, решение суда о месте жительства ребенка или нотариальное согласие второго родителя (если он не лишен прав).

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что слово «ипотека» пришло к нам из Древней Греции? Там при залоге земли на границе участка ставили столб с надписью «ὑποθήκη» (ипотека). Если долг не возвращали, земля автоматически переходила к кредитору. Так что современные банки — всего лишь продолжатели древней традиции!

Фото: нейросеть Freepik

Особые условия для разведенных заемщиков

1. Первоначальный взнос и материнский капитал

• Минимальный взнос — 15–20% от стоимости жилья.

• Можно использовать материнский капитал, даже если он оформлен на второго родителя (но потребуется его согласие).

2. Выбор недвижимости

Программа действует для:

• квартир в новостройках;

• частных домов (строительство через подрядчика).

3. Комбинация с другими льготами

Если жилье находится в сельской местности, можно объединить семейную ипотеку с сельской для еще большей выгоды.

Что делать с ипотекой, оформленной в браке?

Если квартира куплена в браке, но кредит остался на одном из супругов, возможны варианты:

🔹 Переоформление долга — банк может разделить обязательства или оставить их за одним заемщиком.

🔹 Выдел доли — если недвижимость в совместной собственности, второй супруг может отказаться от своей части в пользу первого.

Важно! Если вы уже использовали семейную ипотеку (даже погасили), повторно участвовать в программе нельзя — она рассчитана на одноразовое применение.

Советы для разведенных родителей

1. Проверьте кредитную историю — банки тщательно оценивают заемщиков после развода.

2. Заключите соглашение о детях — это упростит подтверждение прав на ипотеку.

3. Консультируйтесь с юристом — особенно если есть споры о ребенке или имуществе.

4. Сравнивайте предложения банков — условия могут отличаться.

Где уточнить актуальные условия?

Лучше всего обратиться:

• в банки-участники (Сбер, ВТБ, Дом.РФ и др.);

• на официальные платформы, например, «ДомКлик» от Сбербанка.

Разведенный родитель имеет право на семейную ипотеку, если воспитывает ребенка и соответствует условиям программы. Главное — подготовить документы, проверить кредитную нагрузку и заранее урегулировать все юридические нюансы.

Читайте также:

Новые станции метро Москвы 2025, какие новостройки находятся рядом?

Рассрочка на новостройки после ввода дома: как это изменит рынок жилья?

Петербург вверх: город на Неве готовится к небоскребам

Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Но что делать, если брак распался? Может ли разведенный родитель воспользоваться этой льготой? Да, но с учетом определенных условий. Разбираемся, как оформить семейную ипотеку после развода, какие документы потребуются и на что обратить внимание.

Выбираете квартиру в Москве и боитесь задержек сдач? Узнайте, какие застройщики работают как часы в 2025 году — список самых надежных компаний уже собрали для вас!

Кто может получить семейную ипотеку после развода?

Программа доступна родителям, воспитывающим хотя бы одного ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года. Важно, чтобы:

• ребенок был официально зарегистрирован по месту жительства заявителя;

• родитель мог подтвердить свои права (свидетельство о рождении, решение суда об опеке и т. д.).

Статус в браке не имеет значения — главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям программы.

Новый Большой Московский цирк — грандиозное шоу или разочарование? Город раскололся на два лагеря, и вот почему мнения такие разные.

Какие документы нужны для оформления?

Чтобы подать заявку, разведенному родителю потребуются:

✅ Паспорт (российское гражданство обязательно).

✅ Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

✅ Документы, подтверждающие место проживания ребенка (если есть спорные моменты).

✅ Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка по счету или иные доказательства платежеспособности).

✅ Соглашение о разделе детей после развода (если есть).

Банк может запросить дополнительные бумаги, например, решение суда о месте жительства ребенка или нотариальное согласие второго родителя (если он не лишен прав).

Рубрика «интересно знать»:

Особые условия для разведенных заемщиков

1. Первоначальный взнос и материнский капитал

• Минимальный взнос — 15–20% от стоимости жилья.

• Можно использовать материнский капитал, даже если он оформлен на второго родителя (но потребуется его согласие).

2. Выбор недвижимости

Программа действует для:

• квартир в новостройках;

• частных домов (строительство через подрядчика).

3. Комбинация с другими льготами

Если жилье находится в сельской местности, можно объединить семейную ипотеку с сельской для еще большей выгоды.

Что делать с ипотекой, оформленной в браке?

Если квартира куплена в браке, но кредит остался на одном из супругов, возможны варианты:

🔹 Переоформление долга — банк может разделить обязательства или оставить их за одним заемщиком.

🔹 Выдел доли — если недвижимость в совместной собственности, второй супруг может отказаться от своей части в пользу первого.

Важно! Если вы уже использовали семейную ипотеку (даже погасили), повторно участвовать в программе нельзя — она рассчитана на одноразовое применение.

Советы для разведенных родителей

1. Проверьте кредитную историю — банки тщательно оценивают заемщиков после развода.

2. Заключите соглашение о детях — это упростит подтверждение прав на ипотеку.

3. Консультируйтесь с юристом — особенно если есть споры о ребенке или имуществе.

4. Сравнивайте предложения банков — условия могут отличаться.

Где уточнить актуальные условия?

Лучше всего обратиться:

• в банки-участники (Сбер, ВТБ, Дом.РФ и др.);

• на официальные платформы, например, «ДомКлик» от Сбербанка.

Разведенный родитель имеет право на семейную ипотеку, если воспитывает ребенка и соответствует условиям программы. Главное — подготовить документы, проверить кредитную нагрузку и заранее урегулировать все юридические нюансы.

Читайте также:

Новые станции метро Москвы 2025, какие новостройки находятся рядом?

Рассрочка на новостройки после ввода дома: как это изменит рынок жилья?

Петербург вверх: город на Неве готовится к небоскребам