Российский рынок недвижимости продолжает демонстрировать активную динамику: по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало апреля 2025 года в стране реализовано 31% от общего объема строящегося жилья. Это означает, что из 114,5 млн кв. м продано уже 36 млн «квадратов». Какие регионы лидируют по темпам строительства, где спрос опережает предложение и как изменилась ситуация по сравнению с прошлым годом — разбираемся в деталях.

Новостройка или вторичка — где выгоднее и комфортнее? Разбираем плюсы и минусы, скрытые подводные камни и реальные отзывы жильцов. Читайте полный обзор здесь

Общероссийские показатели: 74% распроданности

Согласно отчету ЕИСЖС, соотношение проданного жилья к объему строительства остается стабильным — 74%. Это означает, что спрос на новостройки по-прежнему высок, несмотря на экономические колебания.

• Общий объем строительства: 114,5 млн кв. м.

• Продано за первый квартал 2025 года: 36 млн кв. м.

• Реализовано: 31% от общего объема.

Такие цифры говорят о том, что рынок постепенно восстанавливается после прошлогодних спадов, а покупательская активность остается на уверенном уровне.

Роботы против крыс: как китайские технологии захватывают ЖКХ Гуманоиды-убийцы вредителей — фантастика или реальность?

Лидеры и аутсайдеры среди федеральных округов

Центральный ФО — абсолютный чемпион

Центральный федеральный округ сохраняет первенство по объему строительства — здесь возводится 35,6 млн кв. м жилья. При этом уровень распроданности здесь один из самых высоких — 38%.

Другие округа: кто в плюсе, кто в минусе

• Северо-Западный и Южный ФО показывают стабильные темпы, но отстают от ЦФО.

• Дальневосточный ФО демонстрирует медленный рост из-за логистических сложностей.

• Уральский ФО, в частности Свердловская область, оказался в аутсайдерах: здесь ввод жилья снизился на 3,3% по сравнению с 2024 годом.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что скоро купить квартиру за наличные станет сложнее? Россиянам могут запретить рассчитываться наличными за недвижимость, если сумма превышает 1 млн ₽. Законопроект уже готовят в комитете по строительству и ЖКХ — его планируют внести в Госдуму уже этим летом. Будьте в курсе, чтобы не попасть впросак! 🏠💸

Фото: нейросеть Freepik

ТОП-5 регионов по объему введенного жилья

Аналитики ЕРЗ.РФ выдели регионы-лидеры по темпам строительства за январь—март 2025 года:

1. Московская область — 4 млн кв. м (+53% к 2024 году).

2. Краснодарский край — 2 млн кв. м.

3. Республика Татарстан — 1,5 млн кв. м.

4. Ленинградская область — 1,4 млн кв. м.

5. Москва — 1,3 млн кв. м.

Московская область не только сохраняет лидерство, но и показывает рекордный рост — более чем на 50% за год. Это связано с активной застройкой новых микрорайонов и развитием транспортной инфраструктуры.

Почему Свердловская область отстает?

В то время как одни регионы бьют рекорды, Свердловская область демонстрирует отрицательную динамику. Основные причины:

• Дефицит инвесторов — крупные застройщики переориентируются на более прибыльные рынки.

• Снижение спроса — локальный рынок перенасыщен, покупательская способность падает.

• Административные задержки — проблемы с согласованием проектов.

Эксперты прогнозируют, что ситуация может улучшиться во второй половине года, если будут приняты меры господдержки.

Что ждет рынок жилья в 2025 году?

Первый квартал 2025 года подтвердил несколько ключевых трендов:

✅ Рост строительства в лидирующих регионах (Московская область, Краснодарский край).

✅ Стабильный спрос (74% распроданности по стране).

✅ Поляризация рынка — отстающие регионы требуют дополнительных мер стимулирования.

Если тенденция сохранится, к концу года можно ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода жилья, особенно в регионах-лидерах.

Читайте также:

Рассрочка на новостройки после ввода дома: как это изменит рынок жилья?

Какие застройщики Москвы сдают квартиры вовремя: полный гид по надежным компаниям в 2025 году

Лучшие ЖК Москвы премиум-класса по мнению Mapestate.ru