От пустыря к урбан-хабу

Когда-то Мневниковская пойма была просто пустующим участком земли у Москвы-реки — зоной, которую горожане если и замечали, то лишь проезжая мимо. Сегодня это один из самых амбициозных проектов столицы, где вместо промзон вырастают жилые кварталы, бизнес-центры и спортивные кластеры. В интервью мэр Сергей Собянин подробно рассказал, как здесь создают пространство для жизни, работы и отдыха.

Но что стоит за этими планами? Как изменится район через 5–10 лет? И почему инвесторы уже называют пойму «новым Москва-Сити»? Разбираемся без глянца.

Где деньги в недвижимости? Эти 10 городов России — настоящие «золотые жилы» для застройщиков! Узнай, куда вкладывать прямо сейчас!

Жилье + инфраструктура: формула комфортного района

Ключевой принцип застройки — баланс между жилыми площадями и социальными объектами. Уже сейчас:

• Построен образовательный комплекс на 925 мест (школа + детский сад).

• Готовится к открытию еще один сад на 200 детей.

• В планах — 2,6 тыс. новых мест в школах и дошкольных учреждениях.

Для сравнения: это почти как два средних московских микрорайона. Но главное — объекты возводят параллельно с жильем, а не постфактум, как часто бывало в прошлом.

Москва бьет рекорды: квадратный метр за 2 млн — это уже не шок, а реальность! Как столица вошла в топ-5 мировых столиц элитки — читай тут!

Бизнес-кластер: зачем компании переезжают в пойму?

Деловая часть проекта — не просто офисы, а многофункциональный комплекс (30 тыс. кв. м) с коворкингами, ресторанами и сервисами. Почему это выгодно бизнесу?

• Близость к центру: 10 минут до Москва-Сити.

• Развитая инфраструктура: сотрудникам не придется искать, где пообедать или отдать ребенка в сад.

• Экологичность: парковые зоны и набережная рядом.

По словам Собянина, район рассчитан на малый и средний бизнес, которым не по карману аренда в центре.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что Кабардино-Балкария вошла в топ-6 самых быстрых регионов России по скорости строительства? Лидеры — Новгородская область (всего 333 дня на объект!), Оренбургская, Томская, Республика Коми и Ульяновская области. Где строят быстрее всего? Читайте и удивляйтесь! 🚀

Фото: t.me/mos_sobyanin

Спортивный хаб: от Овечкина до теннисных кортов

Спорт здесь — не просто «приложение», а отдельный драйвер развития:

• Уже работает Ледовый дворец (ссылка в источнике).

• Скоро откроется Академия хоккея Овечкина — первая в России международная школа такого уровня.

• В проекте — теннисный центр и другие объекты.

Это превращает пойму в точку притяжения не только для местных жителей, но и для спортсменов со всей страны.

Транспорт: как разгружают район?

Пробки — главный страх любого нового района. Но здесь подход иной:

• Уже построено 8,3 км дорог, еще 8,7 км — в планах.

• Путепровод через Северо-Западную хорду сократит выезд на основные магистрали.

• Проектируемые проезды №1071 и №1077 улучшат логистику внутри кварталов.

Важно: транспортная сеть проектируется с запасом на будущий рост потока.

Озеленение: 20 тыс. кустов — это не просто цифра

Мневниковская пойма — редкий пример, когда застройщики не экономят на зеленых зонах:

• 1,7 тыс. деревьев и 20 тыс. кустарников — это почти как два Ботанических сада.

• 11,2 га газонов — места для пикников и прогулок у воды.

Эксперты отмечают: такой подход снижает эффект «каменных джунглей».

Что дальше? Ретроспектива и прогнозы

• 2020: старт масштабной застройки (73 га, 1,8 млн кв. м недвижимости).

• 2023–2024: открытие академии Овечкина, новых школ, путепровода.

• 2025+: полная интеграция в городскую среду.

По оценкам урбанистов, через 5 лет пойма может сравняться по престижу с Хамовниками или Раменками.

Район, который строят «с умом»

Мневниковская пойма — это не просто «еще один спальник». Здесь тестируют новую модель урбанизма:

• Жилье + работа в шаговой доступности.

• Спорт и парки как часть повседневности.

• Транспорт, который не отстает от роста населения.

Если все пойдет по плану, через десятилетие этот район станет образцом для других проектов Москвы.

Читайте также:

Маткапитал на жилье: почему в 2025 году стало сложнее, а не проще

Как город меняет правила игры для застройщиков: высокополигональное моделирование как новый стандарт

Как заработать на перепродаже новостроек в Москве: стратегии вне очевидного