Интернет в новостройках — это не просто «провод в стену»

Когда вы покупаете квартиру в новом доме, то ожидаете современные лифты, паркинг и, конечно, быстрый интернет. Но что, если выбор провайдера уже сделан за вас — и он единственный? Глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что в ближайшие год-два в России появится стандарт, обязывающий застройщиков обеспечивать доступ минимум трех операторов связи в каждой новостройке. Это не просто бюрократическая норма — это революция в цифровой экосистеме жилья.

Хотите жить в шаговой доступности от новых станций метро 2025? Узнайте, какие новостройки уже сейчас дают эту привилегию — и сколько это стоит!

«Монополия девелопера»: как один провайдер диктует цены

До сих пор во многих новостройках интернет-услуги предоставляет аффилированный с застройщиком оператор. Это выгодно девелоперам (дополнительный доход), но не жильцам: тарифы часто завышены, а альтернатив нет.

«Аффилированный оператор не должен быть единственным в доме», — подчеркнул Шадаев.

Почему это проблема?

• Нет конкуренции — нет снижения цен.

• Качество услуг может хромать: жалобы на скорость, обрывы связи.

• Переход к другому провайдеру технически невозможен — инфраструктура «заточена» под одного.

Этот подход давно критиковали: в 2020 году ФАС даже оштрафовала несколько застройщиков за ограничение конкуренции. Но реальных изменений не было — пока Минцифра не взялась за стандартизацию.

ЮВАО бьет рекорды по росту цен! Где еще в Москве новостройки дорожают быстрее всего — и стоит ли сейчас вкладываться?

Как будет работать новый стандарт? Технические и правовые нюансы

Пока стандарт не принят, но ключевые принципы уже ясны:

1. Инфраструктурная готовность

- Застройщик обязан предусмотреть точки ввода для нескольких операторов.

- Кабельные трассы, серверные — все должно быть изначально спроектировано под мультиподключение.

2. Нейтралитет управляющих компаний

• УК не сможет заключать эксклюзивные договоры с одним оператором связи, ограничивая выбор жильцов.

• Обязанность обеспечивать равный доступ для всех лицензированных провайдеров без искусственных барьеров.

3. Прозрачность тарифов и условий

• Операторы обязаны публиковать реальные скорости, а не "до XXX Мбит/с".

• Запрет скрытых комиссий и навязывания дополнительных услуг.

Фото: нейросеть Freepik

4. Право жильцов на выбор

• Возможность смены провайдера без переподписания договоров с УК.

• Отмена «штрафов» за переход к конкуренту в рамках срока договора.

Технические сложности:

• Требует модернизации домовых сетей в 60% зданий.

• Споры о разделении затрат между застройщиками и операторами.

Юридические риски:

• Возможные судебные иски от монополистов рынка.

• Недоработанность механизма контроля (кто и как будет проверять исполнение).

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что спрос на элитные квартиры в Москве вырос на треть всего за год? Лидером стал район Хамовники — 30% всех сделок! За ними следуют Пресненский (13%), Якиманка (9%), Замоскворечье и Раменки (по 8%). Престижные локации, статусные проекты и растущие инвестиции — вот что выбирают покупатели премиум-сегмента.

Как это будет работать на практике

Технически стандарт предполагает:

• Разделенные кабельные трассы — чтобы провайдеры не мешали друг другу.

• Общие точки доступа — например, единые серверные помещения.

• Прозрачные правила — запрет на договоренности между застройщиком и «своим» оператором.

Пока не ясно, коснется ли правило уже построенных домов. Шадаев отметил, что со старым фондом «работа ведётся», но приоритет — новостройки.

Куда в итоге движется рынок связи в жилье?

• 5G и Wi-Fi 6 — новые технологии требуют мощной инфраструктуры, которую проще внедрять «с нуля».

• Умные дома — чем больше провайдеров, тем гибче можно настраивать системы безопасности и автоматизации.

• Коворкинги в ЖК — если в доме есть общие пространства, их интернет-обеспечение тоже станет удобнее.

Сложности:

• Операторы опасаются, что девелоперы будут саботировать стандарт, чтобы сохранить доходы от «своих» провайдеров.

• Застройщики в ответ говорят, что дополнительные коммуникации увеличат себестоимость.

• Регуляторы уверены: в долгосрочной перспективе это повысит привлекательность новостроек.

Цифровая революция или эволюция?

Новый стандарт — не панацея, но важный шаг к честной конкуренции. Если его реализуют без loopholes (лазеек), жильцы наконец получат реальный выбор, а рынок связи станет гибче. Осталось дождаться 2025 года — и проверить, как это работает на практике.

Читайте также:

Жилищный кодекс РФ: архаичный документ в современной реальности

Российские города преображаются: рекордные значения Индекса городского комфорта

Сколько россияне тратят на ремонт: цифры, тренды и неожиданные факты