Стены больше не преграда

Москва — город, где каждый квадратный метр на вес золота. Но если раньше перепланировка квартиры напоминала квест с бюрократическими ловушками, то теперь правила игры изменились. Сергей Собянин подписал постановление, которое делает процесс проще, быстрее и цифровее.

Но что стоит за этими изменениями? Кому выгодны новые правила? И как они вписываются в тренд «умного города»? Разбираемся без штампов — с аналитикой, иронией и практическими советами.

Знаете, кто теперь следит за чистотой воды в Петербурге? Не люди, а… раки! 🦞 Узнайте, как членистоногие стали экологическими инспекторами — это гениально!

Где оформлять?

Для удобства жителей Москвы был все ответы на вопросы по перепланировке можно найти на специализированном портале mos.ru. В проекте реализованы пошаговые инструкции, где вся необходимая информация представлена в современном и доступном формате.

Вместо объемных текстов пользователям предлагаются наглядные видеоинструкции, чек-листы для самопроверки и интерактивная схема «можно/нельзя», которая помогает быстро разобраться в допустимых изменениях.

На сайте можно не только согласовать перепланировку, но и выбрать подходящий проект из готового реестра, включающего проверенные варианты для типовых серий домов. Это значительно упрощает процесс, так как сразу видно, какие работы разрешены, а какие не подлежат согласованию, что позволяет избежать лишних хлопот.

Ипотека может разорить вас на 640% — одна квартира фактически превращается в восемь! 😱 Как банки наживаются на заемщиках и можно ли этого избежать?

«Нарисовал — согласовал»: Какие работы теперь проще узаконить

Новый упрощенный порядок позволяет согласовывать:

• Дверные проемы в несущих стенах (но не полный снос!).

• Подиумы и лестницы (если соседи снизу не против).

• Пандусы для маломобильных жильцов.

Если у вас, к примеру, хрущевка с узким коридором — законно пробить арку в стене можно будет оформив, всего лишь пару документов.

Но упрощение не равно вседозволенности. Самовольная перепланировка без согласования по-прежнему рискованна.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что самые выгодные ипотечные программы скоро станут доступны новым категориям заемщиков? Семьи с детьми до 14 лет и участники СВО смогут оформить льготную ипотеку — Владимир Путин поручил проработать это предложение до 15 июня. Это шанс для тысяч россиян улучшить жилищные условия на особых условиях! 🏡✨

Фото: нейросеть Freepik

Скорость vs. Безопасность: Почему сроки сократили

Раньше 30 дней ожидания превращались в месяц тревоги: «А вдруг откажут?». Теперь срок рассмотрения документов сокращен до 20 дней.

• Городские власти оптимизировали межведомственное взаимодействие.

• Риски «зависания» документов снижены за счет цифровизации.

Теперь можно не только быстрее получить разрешение, но и быстрее начать ремонт.

ЕГРН вместо бумажной волокиты: данные теперь попадают в реестр автоматически

Раньше после одобрения перепланировки приходилось лично относить бумажный акт в Росреестр. Теперь всё проще — Мосжилинспекция сама отправляет данные.

Проверить, внесли ли изменения в ЕГРН, можно через 5–7 дней после согласования — информация обновится автоматически.

Удобства цифрового формата

Теперь все документы хранятся в электронном виде — их невозможно потерять, и они всегда доступны в любое время.

В ближайших планах — подключение сервиса к приложению «Госуслуги» и внедрение блокчейн-технологий, которые гарантируют подлинность согласованной перепланировки. Это сделает процесс еще более удобным и безопасным.

Москва первой опробовала такую систему, и если всё пойдет хорошо, её могут внедрить и в других регионах.

Как менялись правила за 10 лет:

• 2015: Первые электронные подачи.

• 2020: Сокращение списка запрещенных работ.

• 2025: Полная цифровизация процесса.

Географическая справка: В Европе подобные системы работают уже давно. Москва догоняет, но с местной спецификой.

Что останется под запретом?

• Объединение санузла с кухней.

• Перенос мокрых зон без гидроизоляции.

• Увеличение нагрузки на несущие конструкции.

Важно! Перед покупкой квартиры обязательно проверьте ЕГРН — вдруг предыдущий владелец «нахимичил» с перепланировкой?

Кому в первую очередь выгодны изменения?

• Молодым семьям: Легче адаптировать «старый фонд» под современные нужды.

• Инвесторам: Быстрое согласование повышает ликвидность жилья.

• Городу: Меньше нелегальных переделок — меньше аварийных ситуаций.

Москва с каждым годом становится удобнее для жителей. Осталось только научиться этим пользоваться.

Читайте также:

Как превратить заросший деревьями участок под ИЖС в идеальную стройплощадку: неочевидные лайфхаки и юридические тонкости

Формула стройки: новые индексы-дефляторы изменят рынок строительства в России

Рынок умных домов: 101 застройщик внедряет технологии будущего