В Москве стартовала масштабная кампания по замеру уровня транспортного шума у строящихся жилых комплексов. Инициатива Мосгосстройнадзора призвана защитить будущих жильцов от акустического дискомфорта и его последствий. Но что именно стоит за этими проверками, и как они повлияют на рынок недвижимости и качество жизни горожан?

Задумываетесь о замене своей старой квартиры на новую? Трейд-ин может стать весьма выгодным решением! Узнайте, как рост спроса в Москве на 33% открывает новые горизонты для покупателей.

Почему шум стал проблемой?

Представьте ситуацию: вы переезжаете в новую квартиру в современном жилом комплексе, но вместо долгожданного уюта и покоя сталкиваетесь с постоянным гулом магистрали за окном.

Шум не просто раздражает — он негативно влияет на здоровье. По данным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), длительное воздействие шума выше 55 децибел (уровень оживленной улицы) увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний, нарушает сон и снижает когнитивные функции.

В Москве, где плотность трафика одна из самых высоких в мире, эта проблема стоит особенно остро.

Безопасность вашего жилья — это не только двери и окна. Ключевым элементом становится и видеонаблюдение! Узнайте, как россияне воспринимают новые технологии в обеспечении безопасности в своих домах.

Масштаб проверок

С конца апреля 2025 года эксперты Мосгосстройнадзора провели акустические замеры на 22 объектах — это жилые дома, школы и детские сады, расположенные вблизи крупных транспортных артерий. Цель — сравнить реальные показатели шума с проектными нормами и, если необходимо, обязать застройщиков усилить звукоизоляцию.

Проверки охватывают не только автотрассы, но и другие источники шума: железнодорожные пути, аэропорты, промышленные зоны. Это комплексный подход, который позволяет оценить акустическую обстановку максимально объективно.

Рубрика «Интересно знать»: А знаете ли вы, что самая тихая комната в мире расположена в лаборатории в Миннеаполисе? Она занесена в Книгу рекордов Гиннеса как самое беззвучное место на планете. В этом уникальном помещении звук поглощается так эффективно, что время от времени можно слышать свое собственное сердцебиение! Чтобы испытать это ощущение, нужно преодолеть собственные страхи и погрузиться в тишину, которая может показаться непривычной и даже устрашающей.

Как измеряют шум?

Методика проверок включает несколько этапов:

1. Замеры в разное время суток — утром, днем, вечером и ночью, чтобы учесть пиковые нагрузки.

2. Анализ фонового шума — учитываются не только автомобили, но и другие источники, включая инфраструктурные объекты.

3. Сравнение с нормативами — СНиП и СанПиН устанавливают допустимые уровни шума: 40–55 дБ для жилых зон днем и до 45 дБ ночью.

Если замеры показывают превышение, застройщику выдаются предписания по устранению нарушений.

Фото: нейросеть Freepik

Что могут сделать застройщики?

Если нормативы нарушены, Мосгосстройнадзор обяжет девелоперов принять меры. Это могут быть:

• Акустические экраны вдоль дорог — снижают шум на 10–15 дБ.

• Тройные стеклопакеты с шумопоглощающими мембранами — эффективны при высоких уровнях звукового давления.

• Перепланировка дворов — например, смещение детских площадок вглубь квартала или создание зеленых зон как естественных барьеров.

• Использование специальных материалов при строительстве фасадов — например, пористых панелей, поглощающих звуковые волны.

Мировой опыт vs. российская практика

В Европе звукоизоляция фасадов — обязательный этап проектирования. В Германии, например, застройщики обязаны проводить акустическую экспертизу до начала строительства, а в Швеции нормы по шуму строже российских на 5–10 дБ.

В Москве же до сих пор встречаются жилые комплексы, где окна выходят прямо на эстакаду без какой-либо защиты. Новые проверки — шаг к изменению этой ситуации.

Что это значит для покупателей жилья?

Выбирая квартиру, важно заранее позаботиться о комфорте и тишине. Вот на что стоит обратить внимание:

1. Изучайте проектную документацию — раздел «Шумозащита» должен быть детализирован.

2. Обращайте внимание на локацию — даже в 500 метрах от трассы уровень шума может быть критичным.

3. Требуйте гарантий — если застройщик обещает тишину, но экранов или усиленных стеклопакетов нет, это повод насторожиться.

4. Консультируйтесь с экспертами — независимая акустическая экспертиза поможет выявить потенциальные проблемы до покупки.

Пока данные проверок анализируются, но уже ясно: Москва движется к стандартам «умного города», где комфорт жителей — не пустой звук. Если инициатива Мосгосстройнадзора будет реализована системно, это не только улучшит качество жизни горожан, но и повысит стандарты строительства в целом.

В ближайшие годы можно ожидать ужесточения норм и расширения перечня обязательных мер по шумозащите. А пока будущим новоселам стоит быть внимательнее — тишина в новом доме может оказаться ценнее, чем кажется.

Читайте также:

Лунный календарь июнь 2025: лучшие и худшие дни для сделок с недвижимостью

Где лучше всего жить с подростком — подборка лучших школ столицы

Вид сверху: почему москвичи готовы переплачивать 29% за верхние этажи