Что важнее для молодой семьи — собственное жилье или ребенок? А если государство предложит не выбирать? Новый законопроект может перевернуть рынок ипотеки и демографию России.
Депутат Госдумы Сергей Миронов предложил радикальную меру: полное списание ипотеки при рождении третьего ребенка.
Но так ли все просто? Разбираемся, кому это выгодно, как это повлияет на банки и не превратится ли ипотека в «детский кредит».
Новая схема списания долга по ипотеке в зависимости от количества детей — это попытка стимулировать рождаемость и поддержать семьи с детьми, особенно в условиях демографического кризиса. Вот как это может работать детальнее:
Первый ребенок — списывается 25% от остатка по ипотеке.
Второй ребенок — списание увеличивается до 50% (то есть семья выплачивает только половину первоначального долга).
Третий ребенок — полное погашение оставшейся задолженности (квартира становится полностью своей).
{##banner_90##}
Это создает сильный стимул для семей заводить больше детей, так как каждый новый ребенок существенно снижает финансовую нагрузку.
По словам депутата, это «важная государственная задача». Власти давно бьют тревогу из-за демографического кризиса, и такие меры должны подтолкнуть россиян к рождению большего числа детей.
Миронов также предлагает выдавать кредиты без процентов, что делает выплаты более предсказуемыми и снижает переплату. Это особенно важно для молодых семей, которые часто ограничены в средствах.
Скорее всего, программа будет доступна только для первичного жилья (чтобы стимулировать строительство).
Могут ввести лимиты по стоимости жилья (например, до 12 млн руб. в Москве и до 6 млн в регионах).
Возможно, списание будет происходить постепенно (после рождения каждого ребенка), а не единовременно.
Частично — за счет бюджета (налоги, перераспределение средств).
Возможно привлечение средств банков с господдержкой (например, ДОМ.РФ).
Фото: нейросеть Freepik
Есть и негативные стороны у программы:
Моральный риск: некоторые семьи могут брать кредит, не планируя детей, надеясь на списание.
Финансовая нагрузка на бюджет: если программа станет массовой, потребуются значительные средства.
Рост цен на жилье: спрос может подтолкнуть удорожание недвижимости.
Схема в целом выглядит привлекательно для семей, но требует продуманных механизмов реализации, чтобы избежать злоупотреблений и экономических перекосов. Если она заработает, это может стать серьезным стимулом для роста рождаемости и улучшения жилищных условий семей с детьми.
✅ Снижение долговой нагрузки — меньше страхов перед кредитами.
✅ Стимул к рождению детей — жилье становится «наградой».
✅ Беспроцентная ипотека — если предложение примут, это сэкономит миллионы.
{##banner_90##}
⚠️ Банки могут ужесточить условия — если государство начнет массово списывать долги, кредиторы могут повысить ставки.
⚠️ Финансовая нагрузка на бюджет — кто будет компенсировать банкам убытки?
⚠️ Не все готовы к многодетности — не каждая семья захочет рожать «ради квартиры».
Если инициатива станет законом, это изменит спрос:
Рост популярности ипотеки — больше семей решатся на кредит.
Увеличение сделок с жильем — возможно, подорожание квартир из-за ажиотажа.
Развитие семейных программ — застройщики начнут предлагать спецусловия для родителей.
Но главный вопрос: хватит ли денег у государства на такие льготы?
Пока это лишь инициатива, но она уже вызвала бурные обсуждения. Если ее примут, это станет революцией в поддержке семей.
Останется ли это популизмом или превратится в работающий инструмент — покажет время. А пока можно задуматься: сколько детей стоит квартира?
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru