Переезд в другой город — всегда важный шаг, а если речь идет о Московской области, то выбор часто падает на места, где удачно сочетаются близость к столице, развитая инфраструктура и сравнительно доступные цены на жилье. Люберцы — один из таких городов. Он активно застраивается, имеет удобную транспортную развязку, а по насыщенности городской жизни и разнообразию услуг может конкурировать с московскими районами. Но стоит ли выбирать Люберцы для постоянного проживания? Давайте разберёмся.
Люберцы — город в Московской области, расположенный всего в трёх километрах к юго-востоку от столицы. Это административный центр городского округа Люберцы и важный железнодорожный узел направлений на Москву, Рязань и Казань. По данным 2024 года, здесь проживает 236 339 человек, что делает Люберцы пятым по численности населения городом Подмосковья и первым по плотности застройки.
В городе работает около 25 крупных и средних предприятий. Основные отрасли — машиностроение, металлообработка, производство строительных материалов, деревообработка и пищевая промышленность. Развитая экономика поддерживает занятость местных жителей и привлекает новых.
Люберцы славятся близостью к Москве и отличными транспортными связями. Здесь находятся станции метро «Лухмановская», «Косино», «Лермонтовский проспект» и другие, а также железнодорожные платформы, позволяющие добраться до столицы за 15–25 минут. Автовладельцы ценят удобные выезды на МКАД, Рязанское и Новорязанское шоссе.
Город сохранил историческую архитектуру: Троицкая церковь, храм Казанской Богоматери, Спасо-Преображенский собор. Рядом расположен Николо-Угрешский монастырь. Для прогулок и спорта обустроены парки, набережная и современные спортивные комплексы.
Рынок новостроек в Люберцах в 2025 году остается активным. Здесь представлены как комфорт-класс, так и более доступные варианты. Средняя стоимость квартиры в новостройке начинается от 6,5 млн рублей за однокомнатную и от 9,8 млн рублей за двухкомнатную. В премиальных комплексах с подземным паркингом и закрытыми дворами цены выше, но и уровень благоустройства соответствует ожиданиям требовательных покупателей.
Уровень застройки подтверждён: «Гоголь Парк», «Люберцы Парк» и «1-й Лермонтовский» — ЖК с полной инфраструктурой, что важно при переезде.
Каждый ЖК предлагает свою концепцию: от архитектурного акцента и ландшафта до культурной или лесной интеграции.
Фото: ЖК «Гоголь Парк» в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ГК Основа (mapestate.ru)
Если вы ищете жилье, которое сочетает масштаб и уют одновременно, обратите внимание на ЖК «Гоголь Парк» от ГК «Основа». Два монолитных 25-этажных дома на пересечении улиц Гоголя и 8 Марта привлекают внимание высокой архитектурой и качественной отделкой фасадов из клинкерной плитки и фибропанелей.
Начальная цена — от 6 939 400 ₽, а площадь квартир варьируется от компактных 20 до просторных 112 м²: представлены студии и одно-четырехкомнатные варианты, что охватывает разные запросы покупателя.
Часто ищущие новостройки в Люберцах комфорт класса выбирают именно «Гоголь Парк», потому что здесь есть опция увеличенного остекления, террасы и специальные корзины для наружных блоков кондиционеров.
На первом этаже комплекса разместятся объекты инфраструктуры: лобби площадью 250 м² с круглосуточным консьержем, колясочные и зоной ожидания, а также коммерческие помещения на всех подъездах. Во второй очереди появится многоуровневый паркинг на 570 машиномест с автомойкой и шиномонтажом, а также гостевая стоянка на 224 машины во дворе. ЖК располагается в районе с активной социальной застройкой: планируются школы, детские сады и поликлиники, а рядом уже функционируют две школы, рынок и лицей №12. За 10 минут пешком — Наташинский парк, а рядом — лесопарк; рядом станция метро «Лухмановская» и удобный выезд на МКАД.
Интересный факт: фасадные фибропанели ЖК «Гоголь Парк» подобраны так, что меняют оттенок в зависимости от угла света — визуально дом кажется живым.
Фото: Люберцы парк в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ПИК (mapestate.ru)
ЖК «Люберцы Парк» — это гармония городской инфраструктуры и природной близости. Всего 15 минут пешком до метро «Лухмановская» и станции Ухтомская, а выезд на МКАД — всего 7 минут.
Цена на квартиры начинается от 6 996 554 ₽. Проект включает 10 корпусов, школу, детскую поликлинику, два детсада и два наземных паркинга — всё, чтобы семейная жизнь была комфортной.
Рядом — Наташинский парк, где приятно гулять и заниматься спортом. Особый штрих проекта — «медленная зона» для электросамокатов: с 7 утра до полуночи скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
ЖК привлекателен для тех, кто ищет баланс: от городской среды — транспорт, магазины, от природы — тишина, зелень и свежий воздух.
Лайфхак: Если вы не хотите переплачивать за комфортный район, «Люберцы Парк» в линейке ПИК — баланс цены и благ инфраструктуры, чтобы вы сразу могли выйти и дышать лесом.
Фото: ЖК «1-й Лермонтовский» в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)
Проект «1-й Лермонтовский» под брендом ДСК-1 на 17,67 га предлагает жилье комфорт-класса: пять 26-этажных корпусов, поликлиника, школа на 1 500 учеников, детсад на 560 мест — инфраструктура продумана до мелочей. Квартир здесь почти 4 800, от студий до трехкомнатных (площадь от 23,7 до 100,9 м²), с предчистовой отделкой.
Цена стартует от 7 809 137 ₽.
В корпусах предусмотрены колясочные, секции с консьерж-сервисом, подземный паркинг с кладовыми. Территория благоустроена с детскими и спортивными площадками, прогулочным бульваром и ландшафтными зонами. Проект вдохновлен жизнью Лермонтова через образы Петербург–Тарханы–Кавказ, что придает ему уникальную культурную окраску.
ЖК удачно расположен рядом с лесопарком, рядом супермаркеты, ТЦ и школы. Удобные транспортные развязки: до МКАД по Новорязанскому шоссе — 13 км, рядом три ж/д станции и автобусная связь с метро «Котельники».
Рубрика «интересно знать»: А занете ли вы, что в Люберцах находится один из самых крупных жилых комплексов в Подмосковье — «ЖК Люберецкие поля», который включает более 20 жилых зданий. Также стоит отметить, что Люберцы славятся своими зелеными зонами, такими как парк «Красивая утка», где можно заниматься спортом и проводить время на природе.
Близость к Москве — работа, учеба и развлечения столицы находятся буквально под рукой.
Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры.
Насыщенный рынок новостроек — большой выбор планировок и ценовых сегментов.
Парки и зоны отдыха для прогулок с детьми и занятий спортом.
Высокая плотность населения, из-за чего в часы пик бывают пробки и переполненный общественный транспорт.
Активная застройка приводит к временному шуму и строительной пыли в отдельных районах.
Люберцы — это город, который идеально подойдет тем, кто хочет жить рядом с Москвой, но при этом не переплачивать за московскую прописку. Здесь сочетаются динамика большого города и доступность жизни в Подмосковье. Однако, как и в любом густонаселенном районе, нужно быть готовым к плотной застройке и активному движению.
Читайте также:
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru