Юг Москвы в районе метро «Борисово» сегодня переживает настоящий строительный ренессанс. Здесь, на стыке природных ландшафтов и городской инфраструктуры, появляются проекты, которые меняют представление о комфортном жилье. Новостройки возле метро в этой локации — это не просто удобство транспортной доступности, а сочетание видовых квартир, благоустроенных дворов и целых кластеров для жизни, работы и отдыха.
Мы отобрали четыре ключевых жилых комплекса, каждый из которых по-своему уникален и достоин внимания тех, кто ищет квартиры возле метро новостройки Москва с высоким потенциалом для жизни и инвестиций.
Семейный квартал WAVE от «Группы ЛСР» возводится в районе Москворечье-Сабурово, между Москвой-рекой и Борисовскими прудами. До метро «Борисово» и станции МЦД «Москворечье» можно дойти пешком, а автомобилисты оценят быстрый выезд на Каширское шоссе.
Формат жилья впечатляет: от студий 22 м² до просторных четырехкомнатных квартир 108 м², с чистовой отделкой или без, а также опцией комплексной меблировки. Панорамные окна открывают виды на зеленые парки и акватории — в радиусе пешей прогулки более 2000 га природных зон, включая Царицыно и Коломенское.
Изюминка проекта — благоустроенная набережная с причалом «Волна», смотровой площадкой, беговыми и велодорожками, зонами выгула собак. В центре квартала появится зеленый бульвар с детскими и спортивными площадками.
Лайфхак №1: при покупке квартиры с видом на водоем в WAVE можно рассчитывать на более высокий рост стоимости при перепродаже — такие лоты всегда востребованы.
Интересный факт: причал «Волна» станет новой точкой речных прогулок по южным районам Москвы, что добавит району туристическую привлекательность.
Ваш ЖК рискует стать долгостроем? Здесь 5 тревожных признаков, которые нельзя игнорировать
Фото: ЖК «Светлый мир «Станция «Л» в Москва от Застройщика Seven Suns Development (mapestate.ru)
Проект от Seven Suns Development на улице Люблинская — это пять монолитных домов высотой 16–25 этажей с общей жилой фондовой емкостью почти 3,7 тыс. квартир. Планировки — от студий до четырехкомнатных, и все сдаются с чистовой отделкой. Можно выбрать один из трех стилей — классика, восток или хай тек.
Закрытые дворы без машин оборудуют детскими и спортивными площадками, workout-зонами, велосипедными дорожками. На первых этажах разместятся кафе, фитнес-центр, магазины и сервисы. Предусмотрен многоуровневый паркинг на 357 мест.
До станции метро «Братиславская» и «Люблино» — 20 минут пешком, а до Нагатинского затона и Коломенского — всего полтора километра. Это сочетание выгодной локации и продуманного благоустройства делает проект привлекательным для тех, кто хочет новостройки возле метро купить с полной готовностью к заселению.
Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что Метро «Борисово» за последние несколько лет стало одним из ключевых факторов роста цен на жилье в районе — по данным аналитиков, квартиры в новостройках рядом с этой станцией подорожали почти на 20% быстрее, чем в среднем по ЮАО. Причина проста: сочетание транспортной доступности, близости к паркам и масштабных проектов вроде WAVE и «Люблинского парка» делает локацию магнитом для инвесторов и семей с детьми.
Один из масштабнейших проектов ПИК — ЖК «Люблинский парк». 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника, торговые центры и спортивные объекты. Район буквально превращается в новый городской кластер с парками, скверами и зонами отдыха.
Внутренние дворы — полностью без автомобилей. Детские площадки, спортивные тренажеры, проект PlayHub и уникальная игровая зона «Остров» рассчитаны на детей разных возрастов. Жителям доступны бесплатные тренировки ПИКСПОРТ — от йоги до воркаута.
От комплекса можно быстро доехать до Волгоградского проспекта и МКАД, а в пешей доступности находятся станции метро «Люблино» и «Братиславская». Это редкий случай, когда новостройки Москвы от застройщика возле метро предлагают сразу масштабную социальную инфраструктуру.
Фото: ЖК «Квартал Домашний» в Москва от Застройщика ГК Самолет (mapestate.ru)
В Марьино, всего в семи минутах пешком от станции МЦД-2 «Курьяново», строится ЖК «Квартал Домашний». Здесь перемежаются башни до 32 этажей и корпуса средней этажности, фасады которых выполнены в натуральных оттенках.
В квартале появятся школа, два детских сада, магазины, кафе и спортивные зоны. Важный плюс — благоустроенные дворы без машин и выход к набережной Москвы-реки, Борисовским прудам и Парку 850-летия Москвы.
Лайфхак №2: квартиры возле метро новостройки в районах с выходом к набережной обычно имеют высокий спрос на аренду, особенно среди семей и айтишников, работающих удаленно.
Район Борисово и его окрестности — это уже не только спальный массив, а динамично развивающаяся точка притяжения современных проектов. Здесь новостройки возле метро от застройщика представлены во всех ценовых сегментах: от доступных студий в квартале WAVE для молодых семей и инвесторов, до просторных видовских квартир в масштабном Люблинском парке для тех, кто ценит простор и готовую инфраструктуру.
Эта локация сочетает сразу несколько сильных сторон: шаговая доступность к станциям метро и МЦД, выход к набережной Москвы-реки и Борисовским прудам, соседство с парками Царицыно и Коломенское, а также наличие школ, детских садов, торговых центров и спортивных объектов прямо в жилых кварталах.
Продуманная архитектура, благоустроенные дворы без машин, пешеходные бульвары и обилие зеленых зон создают атмосферу европейского качества жизни. Неудивительно, что спрос на квартиры здесь стабильно высокий как среди покупателей для собственного проживания, так и у инвесторов, ориентированных на рост стоимости и стабильную аренду.
Борисово в 2025 году — это район, который уверенно меняет свой имидж и задает тон новому югу Москвы.
Читайте также:
Эти города России называют лучшими для жизни на пенсии — и причины вас удивят. Рейтинг внутри
Красногорск 2025: почему одни называют переезд сюда разумным выбором, а другие — модным капризом?
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru