Компания «Донстрой» уже три десятилетия формирует новые стандарты столичной недвижимости. На январь 2025 года девелопер возглавил рейтинг надежности, опубликованный порталом «Все о стройке». Средняя оценка надежности — 4,67 балла, основанная на отзывах покупателей и жителей в Яндекс и 2GIS.
Важная деталь: это не просто «мнение рынка», а системный результат. Девелопер более двух лет стабильно входит в топ-3 Единого ресурса застройщиков по качеству и срокам, а Forbes дважды подряд назвал «Донстрой» №1 в бизнес-классе.
Инвесторы отмечают: в условиях, когда до 30% квартир в крупных городах покупают под аренду или перепродажу, именно такие девелоперы минимизируют риски. Доходность от аренды обычно составляет 6–7% годовых, однако стабильный спрос на проекты «Донстроя» обеспечивает надежное сохранение капитала и высокую ликвидность объектов.
«Символ» в Лефортово — это крупнейший проект компании и настоящий эксперимент по созданию «нового района Москвы». На месте завода «Серп и Молот» вырастает квартал из 1,5 млн кв. м недвижимости, где жилье занимает более 850 тыс. кв. м.
Территорию делят 30 домов от 5 до 27 этажей, рассчитанных на 19 тысяч жителей. Архитектурную концепцию создавали британские бюро LDA Design и UHA London, а «Атриум» воплотил её в проект. В итоге получился ансамбль, где высотные дома подчеркивают вертикали, а среднеэтажные корпуса — горизонтали.
Фото: Квартал «СИМВОЛ» в Москва от Застройщика ГК ДОНСТРОЙ (mapestate.ru)
На территории комплекса планируется размещение следующих объектов инфраструктуры:
две школы на 2360 мест,
восемь детских садов (встроенных и отдельно стоящих),
поликлиники, спорткомплексы, культурный центр на 3,5 тыс. мест,
подземный паркинг на 10 тысяч машиномест.
Донстрой продумывает проект комплексно: от пешеходных бульваров до создания около 16 тыс. рабочих мест непосредственно в квартале.
Лайфхак №1: квартиры с видом на «Зеленую реку» и верхние этажи выходят на рынок позже — это позволяет инвесторам «зайти» в проект на старте, а спустя время перепродать видовые лоты дороже.
Если «Символ» — это масштаб, то «Событие» в Раменках — история про стиль и приватность. Семь корпусов бизнес-класса формируют единое пространство, закрытое от посторонних.
Дома разной этажности (10–25 этажей) предлагают 3987 квартир, включая пентхаусы с панорамным остеклением и двухуровневые планировки.
Интерьеры общественных зон и благоустройство — работа британских бюро. Во дворах создают тихие зоны отдыха, спортивные площадки и прогулочные аллеи. На крышах низкоэтажных секций появятся зеленые лаунж-зоны.
Фото: ЖК «Событие» в Москва от Застройщика ГК ДОНСТРОЙ (mapestate.ru)
В «Событии» девелопер развивает концепцию «город в городе»: две школы, девять детсадов, магазины и рестораны в шаговой доступности. До метро «Мичуринский проспект» — 18 минут пешком, а до природных заказников «Долина Сетунь» и «Воробьевы горы» — всего пара километров.
Лайфхак №2: обратите внимание на квартиры с террасами — в московских новостройках они редкость, а арендный рынок ценит их выше среднего.
Рубрика «интересно знать»: В рейтинге доверия Forbes в 2023 и 2024 годах «Донстрой» занял первое место в бизнес-классе, опередив даже международные компании, работающие в Москве. Эксперты объясняют этот феномен сочетанием высокого качества строительства и ориентации на долгосрочную ценность проектов.
Рынок жилья теперь развивается по законам арендаторов: именно их ожидания формируют приоритеты девелоперов и стратегию инвесторов. Если раньше достаточно было купить квартиру «в пределах МКАДа», то сегодня важен уровень жизни, который она обеспечивает.
Именно поэтому проекты Донстроя оказываются в фокусе внимания инвесторов:
Надежность подтверждена цифрами: рейтинги, независимые отзывы и стабильная репутация формируют доверие.
Фокус на инфраструктуру: ценность квартиры определяется не только квадратными метрами, но и «начинкой» — благоустроенной средой, сервисами и продуманными планировками.
Ликвидность объектов: квартиры в «Символе» и «Событии» востребованы как для собственного проживания, так и для аренды.
Перспективы района: Лефортово и Раменки активно развиваются, что укрепляет стоимость жилья в долгосрочной перспективе.
Для инвестора это означает минимизацию рисков и уверенность в долгосрочной востребованности объектов.
Рынок аренды в столице стремительно меняется. Сегодня арендаторы — это не пассивные «съемщики», а потребители с четкими запросами. Молодые семьи, айтишники, специалисты креативных индустрий и даже студенты готовы переплачивать, если взамен получат качество жизни.
Свежая статистика это подтверждает:
34% арендаторов ищут квартиры с ремонтом — им важно въехать и жить сразу, без дополнительных вложений.
27% хотят балкон — личное пространство становится необходимостью.
33% ценят благоустроенную территорию с дорожками и детскими площадками.
21% выбирают дома с воркаут-зонами — спорт рядом с домом становится частью образа жизни.
Эксперты подчеркивают: арендаторы становятся главным фактором формирования стандартов качества жилья. Владельцам квартир без ремонта, инфраструктуры и удобств становится всё труднее найти жильцов даже при низкой цене.
Фото: Квартал «СИМВОЛ» в Москва от Застройщика ГК ДОНСТРОЙ (mapestate.ru)
Чем выше запросы у арендаторов, тем внимательнее инвесторы подходят к выбору новостроек. Сегодня инвесторы ориентируются на проекты с современными стандартами качества жизни: продуманными планировками, безопасными дворами, зонами отдыха и спортивными площадками.
На этом фоне очевидными лидерами становятся такие девелоперы, как Донстрой. Их проекты отвечают требованиям нового поколения арендаторов, а значит, квартиры легко сдаются по рыночной цене, обеспечивая стабильный доход владельцам. Выбор «правильного» ЖК становится для инвестора стратегией минимизации рисков и сохранения ликвидности на годы вперед.
Тренд на качество жизни напрямую меняет структуру спроса и цены на аренду в Москве. Эконом-жилье без ремонта и инфраструктуры постепенно теряет позиции, а современные проекты уходят быстрее и дороже.
Эксперты прогнозируют:
Рост цен в комплексах с развитой средой: квартиры с дворами без машин, современными детскими и спортивными площадками могут сдавать на 15–20% дороже аналогов без этих опций.
Увеличение инвестиционной привлекательности: срок окупаемости аренды сокращается в «качественных» новостройках.
Давление на старый фонд: квартиры в советских домах без ремонта и благоустройства будут сдавать сложнее; владельцам придётся снижать ставку или вкладываться в апгрейд.
В итоге решающим фактором становится не цена, а уровень жизни, который обеспечивает жильё. Для собственников и застройщиков это сигнал: выигрывают те, кто думает не только о квадратных метрах, но и о том, какой образ жизни получит человек вместе с ними.
«Донстрой» сегодня — это не просто девелопер, а трендмейкер рынка. Его проекты формируют новые стандарты: жильё, где комфорт арендаторов напрямую превращается в доход инвесторов. «Символ» доказал, что редевелопмент промзон может стать драйвером ликвидности, а «Событие» — что закрытый квартал бизнес-класса способен удерживать высокие ставки аренды даже в турбулентные времена.
В условиях осторожного рынка 2025 года такие проекты становятся стратегической точкой опоры. Для инвесторов — это гарантия сохранения капитала и растущего спроса, для арендаторов — качественная среда, за которую они готовы переплачивать. Донстрой задаёт правила игры: выигрывают те, кто инвестирует в качество жизни.
Читайте также:
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru