Плата за ремонт в ЖКХ хотят выделить в отдельный платеж: В чем суть нового законопроекта

Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили внести поправки в Жилищный кодекс: теперь плата за текущий ремонт будет выделена в отдельный вид платежа. Речь идет не о капитальном ремонте (для него уже существует отдельная строка), а именно о повседневных работах, которые обеспечивают нормальное содержание дома: покраска подъездов, замена ламп, мелкий ремонт инженерных систем, уборка и поддержание общего имущества.

Законопроект планируется внести в осеннюю сессию 2025 года. Авторы инициативы утверждают, что прозрачность обеспечат за счет обязательного размещения всей информации в ГИС ЖКХ.

Важно: публиковать данные будет управляющая организация или ТСЖ в зависимости от выбранного способа управления домом.

Эти статьи этим летом буквально «взорвали» интерес читателей — от громких новостей до неожиданных фактов. Хотите узнать, что обсуждали больше всего? Тогда вам сюда 👉 читать обзор

Зачем нужна новая строка

Сейчас плата за содержание жилья формируется «в одном пакете». Большинство собственников не понимают, какая доля уходит на ремонт, а какая — на уборку, обслуживание лифтов или дворников. В итоге претензии жильцов нередко упираются в отсутствие понятных расчетов.

Отдельная строка позволит:

• четко видеть, сколько средств тратится именно на ремонт;

• сравнивать эффективность работы разных управляющих компаний;

• контролировать использование средств при смене УК или ТСЖ.
  

По сути, нововведение должно снизить конфликтность и повысить доверие к сфере ЖКХ.

Импорт цемента в России бьет рекорды, а отечественные заводы теряют позиции. Почему рынок трещит по швам и чем это грозит стройке? 👉 читать статью

Как будет работать новая система

1. В квитанции появится отдельная графа «Текущий ремонт».

2. Управляющая организация обязана публиковать сведения о начислениях и расходах в ГИС ЖКХ.

3. При смене УК или переходе на иной способ управления данные сохраняются и переходят к новой организации.

Это важно, потому что именно при смене управляющей компании часто «теряются» остатки средств. Новый закон устраняет эту серую зону.

Лайфхак №1: как проверить правильность начислений: Любой собственник может зарегистрироваться в ГИС ЖКХ и отследить начисления в реальном времени. Если данные в квитанции и в системе расходятся, это повод обратиться в Госжилинспекцию. Такой способ экономит время и деньги, ведь жалобы без доказательной базы обычно остаются без движения.

Рубрика «интересно знать»: В 2024 году Минстрой отмечал, что 60% жалоб в сфере ЖКХ связано с непрозрачностью начислений. При этом в домах, где собственники объединялись в советы МКД и требовали детализации расходов, уровень конфликтов снижался почти в два раза.

Фото: нейросеть Freepik

Возможные плюсы и минусы

Плюсы:

• прозрачность расходов;

• удобный контроль через ГИС ЖКХ;

• снижение числа споров с УК;

• защита средств жильцов при смене управляющей компании.

Минусы:

• рост нагрузки на УК и ТСЖ (дополнительная отчетность);

• риск появления новых «скрытых» платежей при неправильной трактовке закона;

• необходимость цифровой грамотности у собственников.

Эксперты считают, что ключевая проблема — это не сам платеж, а готовность управляющих компаний к честной и регулярной отчетности.

Лайфхак №2: как жильцам влиять на ремонт: Не все знают, что собственники могут сами утверждать план текущего ремонта на общем собрании. Если УК предлагает завышенные сметы или ненужные работы, жильцы вправе их отклонить и предложить свой перечень. На практике это работает только там, где активные собственники объединяются и голосуют.

Что изменится для жильцов уже в 2025 году

Если закон примут, первые отдельные квитанции появятся уже в 2026 году. Это станет новым этапом реформы ЖКХ, направленной на цифровизацию и повышение прозрачности.

Для простых граждан это означает:

• возможность влиять на качество ремонта в доме;

• понимание, куда уходят их деньги;

• новые инструменты защиты при смене управляющей компании.

Инициатива Госдумы — это не просто еще одна строка в квитанции. Это шаг к более цивилизованному рынку ЖКХ, где собственники не «доноры системы», а реальные заказчики услуг. Успех реформы будет зависеть от того, насколько добросовестно управляющие компании начнут публиковать данные и насколько активно жильцы будут ими пользоваться.

Читайте также:

Район возле метро может удивить выбором: комфорт или бизнес-класс, уют или престиж? Смотрите, какие проекты уже на старте 👉 читать новость

Россия формирует собственные правила игры для искусственного интеллекта. Но что это значит на самом деле — прорыв или ограничение? 👉 читать новость

Люберцы меняются быстрее, чем вы думаете. Стоит ли собирать чемоданы именно туда в 2025 году? Ответ здесь 👉 читать новость