Город Видное в Московской области давно заслужил репутацию удобной локации для жизни у столицы. Расстояние до МКАД всего несколько километров, рядом крупные магистрали и станции метро, а сам город окружен лесопарками и прудами. Здесь строятся десятки современных жилых комплексов, предлагающих квартиры с отделкой и без, просторные планировки и собственную инфраструктуру. В этом обзоре мы рассмотрим самые актуальные новостройки Видного, которые доступны для покупки уже сейчас, а также разберем, чем они хороши для постоянного проживания.
Многие думают, что знают Люберцы, но в 2025 году город готовит сюрпризы для будущих жителей — подробности в материале: читать здесь
Видное — административный центр Ленинского городского округа Московской области, расположенный всего в 3 км от МКАД по Каширскому и Варшавскому шоссе. Добраться до столицы можно за 10–15 минут на автомобиле или общественным транспортом: от города ходят электрички до Павелецкого вокзала (около 25 минут в пути), автобусы и маршрутки к станциям метро «Домодедовская», «Зябликово», «Аннино» и «Красногвардейская».
Близость к Москве — фактически это «спутник столицы», где можно жить комфортно и работать в мегаполисе.
Развитая инфраструктура — школы, детсады, медицинские центры, ТЦ «Вегас Каширский», спортивные комплексы.
Природа — город окружен лесопарками, здесь много озер и рек, что редкость для Подмосковья.
Цены на жилье ниже московских — новостройки в Видном обычно на 20–30% дешевле аналогичных проектов в столице.
Пробки на выездах к МКАД — особенно утром и вечером на Каширском и Варшавском шоссе.
Зависимость от столицы — большинство жителей работает в Москве, что создает нагрузку на транспорт.
Плотная застройка — в последние годы количество новостроек растет, и нагрузка на инфраструктуру ощутимая.
Одинцово называют «зеленым городом у Москвы», но что скрывается за фасадом новостроек и инфраструктуры — разберем тут: смотреть подробнее
Несмотря на компактные размеры, в городе есть интересные места для прогулок и отдыха:
Видновский лесопарк — зеленая зона с прудами, популярная у местных жителей.
Центральный парк культуры и отдыха с аттракционами и концертной площадкой.
Храм Святого Иоанна Кронштадтского — современная православная святыня.
Усадьба Тарасово — архитектурный памятник XIX века.
Стадион «Металлург» и спорткомплекс «Видное» — центры спортивной жизни города.
Видновский пруд — любимое место для отдыха, рыбалки и прогулок.
Почему «Донстрой» удерживает статус одного из самых влиятельных девелоперов Москвы? Инсайты и факты — в обзоре: узнать больше
Рынок новостроек Видного продолжает активно развиваться, предлагая покупателям широкий выбор форматов жилья — от современных кварталов с развитой инфраструктурой до камерных проектов для ценителей уюта. Давайте разберем самые заметные комплексы города и посмотрим, чем они могут привлечь будущих жителей.
Фото: ЖК «Римский» в Московская обл, г Видное, п Развилка от Застройщика ГК ФСК (mapestate.ru)
«UP-квартал Римский» — это уникальный проект, вдохновленный атмосферой итальянских городов. Архитектор Михаил Филиппов создал комплекс, где фасады украшены арками, колоннами и контрастной штукатуркой, а дворы напоминают площади Рима. На территории 25 га появится 7 очередей разноэтажных домов от 3 до 12 этажей. Квартиры — от компактных студий до просторных вариантов с террасами, площадью до 92 м². Отдельный плюс — наличие квартир с лоджией в ванной, что редкость даже для бизнес-класса.
Внутри квартала все продумано: на площади Гармонии расположатся фитнес-центр и беговые дорожки, на площади Искусств — галереи и образовательные центры. Жителей ждут 5 детсадов, школа на 1510 мест, медицинский центр, а также подземный паркинг. До МКАД всего 2 км, но стоит учитывать близость крупных трасс — экология здесь средняя. При этом рядом лесопарк и река Кузнецовка, что сглаживает минусы. Для тех, кто ищет стильную атмосферу и продуманное пространство — это один из лучших вариантов в категории «новостройки Видное Московская область».
«Южная Битца» — крупный проект на 62 га между Варшавским и Симферопольским шоссе. Здесь строятся 12 домов высотой 17–25 этажей по проверенным панельным сериям «П-44», «Домрик» и «Домнад». Главный плюс — большой выбор планировок, включая «семейные трешки» и удобные евро-двушки. Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделкой, так что можно заехать сразу или сделать ремонт на свой вкус.
Инфраструктура тоже не подкачала: проект включает 2 школы, 4 детсада, поликлинику и торговый центр. Во дворах появятся современные площадки и зоны отдыха. При этом экология неоднозначная — с одной стороны Подольское лесничество, с другой — шум от трасс. Но транспортная доступность отличная: 5–10 минут до МКАД и 15 минут на автобусе до метро «Бульвар Дмитрия Донского». Для тех, кто ищет квартиры в Видном в новостройках недорого и с отделкой, «Южная Битца» выглядит очень привлекательно.
Рубрика «интересно знать»: Мало кто знает, но именно в Видном в 2006 году проходил всероссийский конкурс «Самый благоустроенный город России». И город занял первое место среди населенных пунктов до 100 тысяч жителей. Этот факт до сих пор играет на руку девелоперам: муниципалитет стремится поддерживать высокий уровень благоустройства.
Фото: ЖК «1-й Донской» в Московская обл, г Видное, д Сапроново от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)
В Сапроново строится ЖК «1-й Донской» от компании «ДСК №1». Здесь будет 9 корпусов от 6 до 24 этажей, всего около 5300 квартир. Проект масштабный: 270 тысяч м² жилой площади, школы, детсады, станция скорой помощи. В квартирах предусмотрена система «умный дом», что редкость для комфорт-класса. Планировки — от студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью до 84 м².
Локация отличается сочетанием природы и городской инфраструктуры: рядом Ермолинский лесопарк, Жуковский парк, Пуговиченский пруд. Но стоит учитывать загруженность трасс М-4 и Каширского шоссе — пробки здесь привычное явление. Этот ЖК подойдет тем, кто хочет купить квартиру в Видном в новостройке от застройщика с современными технологиями и удобной средой.
Фото: ЖК «1-й Южный» в Московская обл, г Видное, д Тарычево от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)
Еще один масштабный проект — «1-й Южный» в деревне Тарычево. Всего планируется 14 корпусов по 25 этажей. Главные особенности — квартиры с окнами на 2–3 стороны света, застекленные лоджии увеличенной площади и обязательная система «умный дом». Высота потолков до 3,34 м — редкость для новостроек комфорт-класса.
Проект обещает 3 детсада, 2 школы, паркинг и даже собственный сад с пешеходным бульваром. Из минусов — близость трассы М-4 и соседство с Булатниковским кладбищем, что может отпугнуть часть покупателей. Но для семей с детьми «1-й Южный» выглядит перспективно: продуманные планировки и благоустроенная среда создают все условия для жизни.
«Миловидное» — это два 17-этажных монолитных дома от компании «Инград». Здесь ставка сделана на комфорт и природу: рядом Юго-Восточный лесопарк и каскад прудов. Квартиры площадью от 22 до 90 м² продаются без отделки, но с большими окнами, гардеробными и кладовыми. В холлах предусмотрены колясочные, а в дворах — спортзоны и детские площадки.
Застройщик обещает детсад на 85 мест, магазины и сервисы на первых этажах. Экология в этой локации явно лучше, чем у проектов рядом с трассами. До метро «Домодедовская» всего 20 минут на транспорте, а до МКАД 2,5 км. «Миловидное» отлично подойдет тем, кто ищет квартиры Видное новостройки с акцентом на тишину и близость к природе.
Если хотите сэкономить — ищите квартиры на старте продаж. В Видном цены на новостройки могут вырасти на 20–25% уже к сдаче дома.
Для ПМЖ лучше выбирать комплексы ближе к метро или с продуманной инфраструктурой (школы, детсады, медцентры), чтобы не зависеть от пробок на выезде к МКАД.
Видное — один из самых динамично развивающихся городов Подмосковья. Здесь можно найти новостройки на любой вкус: от атмосферных кварталов в стиле «маленькой Италии» до современных комплексов с умными системами и квартирами с отделкой. При этом каждый проект имеет свои особенности: у одних сильная экология и тишина, у других — транспорт и масштабная инфраструктура. Если вы планируете купить квартиру в Видном в новостройке — сейчас самое время рассматривать варианты: выбор большой, а цены еще не достигли столичных.
Читайте также:
Красногорск в 2025 — это еще выгодная покупка или уже модный тренд, где переплачиваешь за имя? Ответ здесь: читать статью
Район у метро «Бульвар Рокоссовского» меняется быстрее, чем многие успели заметить. Какие новостройки реально стоит рассмотреть — смотри в обзоре: подробнее тут
Южный порт — один из самых обсуждаемых районов столицы. Но какие ЖК в 2025 году там станут лучшими? Ответ — в свежем материале: смотреть обзор
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru
Фото: