Журнал MapEstate / Виды балконов в новостройках: конструкция, нагрузка, типы — полный разбор
Виды балконов в новостройках: конструкции, нагрузка, типы
Виды балконов в новостройках: конструкция, нагрузка, типы — полный разбор
75
6 Октября 2025
Узнайте, какие виды балконов встречаются в современных новостройках — от выносных до крыши-террас, из бетона или металла, с разной нагрузкой. Мы гарантируем, что вы увидите тему балконов под новым углом.
Автор: Силантьева Ольга Владимировна

Виды балконов в новостройках: конструкция, нагрузка, типы

Балкон в новостройке давно перестал быть просто «дополнительным метром». Сегодня это продолжение жилого пространства — место для отдыха, мини-сада или даже рабочего уголка. Но за внешней простотой скрывается инженерная точность: тип конструкции, материал и допустимая нагрузка напрямую влияют на комфорт и безопасность. В этой статье разбираем, какие бывают балконы в современных домах, чем они отличаются от лоджий, какие нагрузки способны выдержать и какие решения сейчас в тренде у застройщиков.

Можно ли класть плитку в новостройке — и где это делать категорически нельзя? Разбираем по зонам и материала

Что такое балкон: базовые конструкции

Балкон — это архитектурный элемент, выступающий за плоскость фасада здания и являющийся конструктивным дополнением к квартире. Он отделен от внутреннего пространства жилых помещений ограждением и не входит в состав несущих стен.

Современные новостройки реализуют разные конструкции балконов, и важно понимать, что «балкон» — не однотипная плита. В зависимости от способа опирания, расположения и архитектурной задумки, балконы могут существенно отличаться по форме, функциональности и нагрузочным характеристикам.

Ниже — три основные подтипа балконов, которые вы часто будете встречать в современных новостройках:

{##banner_101##}

  1. Выносной балкон (консольный)

Плита балкона выводится вперед, выступая за фасад, без вертикальной опоры снизу — на основе консольной конструкции. Консоль встроена в монолитный каркас здания или опирается на скрытые консоли из стали.

Плюсы и минусы.

  • Нет внешних опор — чистый фасад.

  • Подходит для компактных решений, когда хочется «вынести» пространство наружу.

  • Большая нагрузка на плиту и на армирование системы.

  • Требует точных инженерных расчётов, особенно на больших выносах.

Типичные случаи. Часто применяют в панельных, монолитных и каркасных домах, когда желают зрительно «приосадить» фасад или подчеркнуть горизонтали.

Разбираем, какие новые законы уже действуют с сентября 2025 и как они повлияют на покупателей и владельцев жилья

  1. Пристенный / встроенный балкон

Балконная плита либо частично, либо полностью встроена в архитектурный контур здания. Он не выходит далеко за фасад, возможно имеет боковые стены или элементы нишевания.

Плюсы и минусы.

  • Менее нагружает конструкцию, проще в тепло- и гидроизоляции.

  • Часто проще согласовать и вписать в фасадный стиль.

  • Меньшая визуальная выразительность, меньший «эффект выступа».

Типичные случаи. Часто встречается в тех новостройках, где архитекторы предпочитают «чистые фасады» без выступающих элементов, либо в угловых секциях здания.

{##banner_97##}

  1. Балкон-терраса / крышный балкон

Фото: нейросеть Freepik

Это балкон, который фактически является расширением кровли, либо располагается на уровне крыши (как террасная зона). Он может быть многофункциональным, с возможностью размещения мебели, зелёной зоны, верхним декором.

Плюсы и минусы.

  • Высокий потенциал: панорамный обзор, большая площадь, престижность.

  • Возможность сделать «зеленую террасу», мини-сады, лаунж-зону.

  • Очень высокая нагрузка, требует усиленного армирования и гидроизоляции.

  • Часто стоит в плане как часть общего проекта кровли, требует тщательных инженерных решений.

Пример использования. В премиальных ЖК часто продают квартиры с террасами, где балкон не просто «выступ», а полноценная крыша-терраса с садом или зоной отдыха.

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в некоторых жилых проектах есть «балкон-бокс», где балконная плита полностью накрывается отдельным каркасом, превращаясь в мини-сад внутри фасада — визуально балкон исчезает как выступ, но сохраняется полезное пространство.

Материалы и конструкции в новостройках

Тип материала и конструктивная схема балкона сильно влияют на прочность, теплоту, монтаж и стоимость. Рассмотрим три фундаментальных подхода: чисто бетонные, металлические и комбинированные системы.

Бетонные проекты

Балконная плита отливается совместно с перекрытиями здания, армируется сталью. Это классика монолитного строительства.

Преимущества.

  • Жесткая и надежная конструкция.

  • Хорошие шумовые и теплоизоляционные свойства (при верном утеплении).

  • Возможность воспринимать большие нагрузки, особенно при усилении.
    {##banner_99##}

Ограничения.

  • Теплопотери через «мостики холода» — плита выведена наружу, поэтому требует качественной теплоизоляции.

  • Если армирование слабое, расширения (выносы) могут быть ограничены.

Гост-стандарты. ГОСТ 25697-83 регулирует железобетонные плиты балконов и лоджий.

5 ошибок при покупке новостройки, которые совершают даже опытные инвесторы

Металлический каркас / сталь, алюминий

Часто используется при реконструкции, выносах, для облегчения веса конструкции. Металлокаркас может крепиться к монолитной части здания, к консольным элементам.

Преимущества.

  • Легкость конструкции, возможность модульных решений.

  • Быстрый монтаж и гибкость формы.

  • Возможность расширения подоконника либо пола (выносы).

Ограничения.

  • Необходима защита от коррозии, особенно в климатически агрессивных зонах.

  • Требует детализации узлов крепления, особенно там, где металл соединяется с бетоном (теплые перемычки, анкера).


Комбинированные системы (бетон + металл)

Здесь сочетаются преимущества: бетонный каркас плюс металлические выносные элементы или усиления. Например, балкон плиты усилен металлическими фермами, консолями.

Преимущества.

  • Оптимальное распределение нагрузок: бетон несет основной вес, металл — усиливает слабые участки.

  • Возможность выносных конструкций без полной переделки монолита.
    {##banner_100##}

Недостатки.

  • Стоимость выше из-за сложности узлов.

  • Требует внимательной проектной работы и координации разных материалов.

Расчетная нагрузка и прочностные нормативы

Фото: нейросеть Freepik

Без корректного расчета нагрузок любой балкон — это риск. Давайте разберём нормативную базу и практические ориентиры.

Какую нагрузку выдерживает балкон по нормам

По строительным правилам (СП 20.13330.2016, раньше назывался СНиП 2.01.07-85) стандартная вертикальная нагрузка для балконов и террас — около 100 кг на квадратный метр.
Это значит, что если балкон площадью 3 м², он спокойно выдержит до 300 кг равномерно распределенного веса — людей, мебели и предметов.

Кроме того, существуют дополнительные нормы:

  • На перила допускается горизонтальная нагрузка около 80 кг на метр длины — то есть они выдержат, если человек обопрется или случайно надавит на них всем весом.

  • При проверке прочности конструкцию также тестируют на точечное давление до 150 кг — например, если кто-то встанет на одно место или поставит тяжёлый предмет.

  • Есть и правило по нагрузке вдоль ограждения: на полосу шириной 80 см вдоль парапета допускается до 400 кг/м², а по всей площади балкона — примерно 200 кг/м².

Сколько реально можно нагружать балкон в быту

На практике всё зависит от типа дома и конструкции.

  • В панельных и монолитных новостройках безопасной считается нагрузка до 200 кг на квадратный метр. Это — люди, стулья, стол и легкие вещи.

  • Если балкон укреплен или выполнен из прочных плит, допускается до 300–400 кг/м², но это уже максимум, который стоит учитывать при серьёзных переделках (например, если хотите установить шкаф или кондиционер).

  • Узкая зона вдоль ограждения (где часто ставят ящики с цветами или сушилки) может выдержать до 400 кг/м², но лучше не перегружать.

💡 Лайфхак №1: при планировке мебели, техники и остекления старайтесь не превышать 60–70 % номинальной нагрузки, оставляя запас на снег, досрочную нагрузку или ошибки монтажа.

💡 Лайфхак №2: если вы хотите расширить балкон (вынос), лучше выбирать металлические фермы с предусилением, чем просто «нарастить» плиту — это дешевле по весу и надёжнее по нагрузке.

{##banner_96##}

Особенности для верхних этажей / угловых балконов

  • Верхние этажи и крайние секции подвержены более сильным ветровым нагрузкам и перепадам температур, что усиливает динамические нагрузки на плиту и ограждения.

  • Угловые балконы получают две фасадные стороны, что увеличивает воздействие ветра, снега и нагрузок.

При проекте для верхних/угловых балконов часто используют повышенные коэффициенты безопасности, усиленное армирование и специальные крепежные решения.

Архитектурные типы и дизайн-решения

Балкон — это не только конструкция, но и визуальный, функциональный элемент фасада. Рассмотрим архитектурные вариации, которые часто используются в новостройках.

1. Открытые балконы

Без крыши и/или остекления — просто площадка с ограждением.

Преимущества.

  • Лёгкость конструкции, минимальные затраты.

  • Является «воздушным фильтром» фасада, создает ощущение пространства.

Ограничения.

  • Используется лишь в теплое время года.

  • Большое воздействие осадков, шума, ветра.

  • Внутренние элементы (мебель, текстиль) быстро изнашиваются.

Фото: нейросеть Freepik

2. Балконы с ограждением / перилами

Классические решения: балкон с перилами из металла, стекла или комбинированные.

Особенности дизайна.

  • Перила могут быть из вертикальных балясин, стеклянного стекла, металлической решетки.

  • Часто добавляют декоративные панели, перфорированные металлические экраны, элементы фасадного декора.

  • Высота и прочность перил регламентированы (не менее 900 мм, в зависимости от высоты здания).

3. Балконы с козырьком или навесом

В балкон добавляют навес или козырёк для защиты от осадков, солнечного света и улучшают внешний облик.

Преимущества.

  • Защита остекления, утепления и мебели от дождя и снега.

  • Улучшение акустики, снижение попадания прямых солнечных лучей.

Примеры решений. Навес из стекла, металлической конструкции, панорамный козырёк с водоотводом.

4. Балконы с выступающей застекленной секцией

Это гибрид: часть балкона выступает с полностью застекленной секцией (панорамное остекление, окна от пола до потолка), что дает эффект лоджии, но сохраняя внешний выступ.

Преимущества.

  • Панорамный обзор, световой эффект, возможность использовать как полутеплую зону.

  • Эстетичный внешний облик, особенно в современных ЖК.

Особенности.

  • Уплотненные конструкции требуют точной герметизации и учета нагрузки стеклопакетов и фурнитуры.

  • Нужны усиленные каркасы и прочная опорная система.

Заключение

Современные новостройки задают высокую планку: балкон — это не просто выступ плиты, а дизайн-элемент, зона отдыха, техническое пространство и конструкторская задача. При грамотном подходе можно сочетать эстетичность, безопасность и функциональность.

Важно:

  • Подбирать конструкцию под архитектурный стиль здания.

  • Учитывать нормативы нагрузки и предусматривать запас прочности.

  • Использовать подходящие материалы (бетон, металл или их комбинации).

  • Внимательно продумывать ограждения, навесы и застекленные секции.

Читайте также:

Ремонт с предчистовой отделкой — идеальный старт или ловушка для новичков? Узнай, с чего начать, чтобы не потратить лишнего

ТОП-10 застройщиков России 2025 — кто удержал позиции, а кто выбыл из рейтинга? Свежие данные и неожиданные лидеры

Химки-2025: где покупать квартиру, чтобы не пожалеть? Лучшие ЖК и новые проекты с высоким потенциалом

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям