В ноябре 2025 года россиян ждут два значительных законодательных нововведения, которые могут существенно повлиять на жизнь с точки зрения имущества, долгов и налогов. С одной стороны, с 24 ноября нотариусы получают новые полномочия по проверке кредитных историй умерших и уведомлению наследников о долгах. С другой — с 1 ноября запускается внесудебный порядок взыскания налоговой задолженности с граждан-физлиц. Вместе они формируют новый контекст для тех, кто планирует наследовать, продавать или просто распоряжаться имуществом. Ниже — подробный разбор, включая комментарии юристов, лайфхаки и полезные факты.
С 24 ноября 2025 года вступает в силу закон, который кардинально меняет порядок работы нотариусов с наследственными делами. Теперь в течение трёх рабочих дней с момента их открытия нотариус обязан направить запрос через Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и бюро кредитных историй, чтобы выяснить, есть ли у умершего долги и по каким обязательствам — кредитам, ЖК-услугам, налогам или алиментам.
Получив ответ, нотариус в течение трех дней обязан уведомить наследников — письменно, лично или по электронной почте — о наличии задолженностей и их размере.
Раньше наследники часто узнавали о долгах уже после оформления прав собственности. Нередко квартира, доставшаяся «в подарок», оборачивалась сюрпризом — с десятками тысяч рублей неоплаченных коммунальных услуг или крупным кредитом, который превышал рыночную стоимость жилья. В итоге приходилось обращаться в суд, чтобы оспаривать уже принятое наследство.
Новая норма делает процедуру прозрачной: наследник получает полную картину еще до оформления прав и может принять осознанное решение — принять имущество вместе с обязательствами или отказаться от него.
По оценке юристов агентства «Михайлов и Ко», нововведение делает систему справедливее и снижает нагрузку на суды — ведь большинство споров о «внезапных» долгах возникали именно из-за нехватки информации.
Лайфхак №1: Если вы собираетесь вступать в наследство — до подачи заявления к нотариусу запросите выписку из ЦККИ самостоятельно. Это даст вам представление об объеме возможных долгов, прежде чем официально вступать в наследство. Если окажется, что много кредитов или обязательств — лучше подумать об отказе или о принятии наследства «с ограничением».
• Новый порядок применяется только в тех случаях, когда открыто наследственное дело и в нем участвует нотариус.
• Нотариус теперь не просто делает запрос в бюро кредитных историй, а обязан сообщить наследнику результаты проверки — какие долги есть у умершего и на какую сумму.
• Эта информация не освобождает от долгов автоматически: если наследник принимает имущество, к нему переходят и обязательства.
• При отказе от наследства человек не получает ни имущества, ни долгов — решение окончательное.
💡 Пример: Допустим, вы наследуете квартиру от родственника. Благодаря новому закону нотариус заранее сообщает, что у умершего остался непогашенный кредит и долги по коммуналке. Теперь у вас есть выбор: принять квартиру вместе с долгами или отказаться от наследства полностью, не втягиваясь в судебные споры и перерасчеты.
Рубрика «Интересно знать»: по статистике, около 20 % наследственных дел в крупных городах «находят» скрытые долги покойного — от коммунальных задолженностей до неубранных ипотечных обязательств. С введением новой нормы доля таких «сюрпризов» должна снизиться.
Фото: нейросеть Freepik
С 1 ноября 2025 года вступает в силу закон, которым существенно изменяется порядок взыскания налоговой задолженности с граждан-физлиц.
По этому нововведению:
Если налогоплательщик согласен с суммой задолженности — взыскание может быть произведено во внесудебном порядке, напрямую со счёта в едином налоговом счете (ЕНС).
Если есть спор по сумме (например, подана жалоба или заявление о перерасчете) — взыскание возможно только через суд, а спорная сумма блокируется на ЕНС до решения суда.
Налоговая служба направляет требование об уплате долга.
Если вы не возражаете — сумма может списана напрямую с ваших средств (банковский счет, депозит, драгоценности и т.д.).
Если вы не согласны — подаете заявление или жалобу, и до вступления решения суда сумма остается «спорной» и взысканию не подлежит.
Лайфхак №2: Если вы получили требование от налоговой — не игнорируйте его: в течение 30 дней можно подать возражение или заявление о перерасчете, чтобы избежать автоматического списания со счета. Это даст время на подготовку документов и переговоры.
Новые правила распространяются на налог на имущество физических лиц и земельный налог.
Если долг начислен и вы его признаете — он может быть списан без суда.
Если вы считаете ошибку — подайте возражение, иначе рискуете потерять средства.
В случае неоплаты или игнорирования — налоговая служба может списать средства или обратить взыскание на имущество.
Теперь при принятии наследства вы получаете не только актив, но и гораздо более прозрачный «отчет» о возможных обязательствах. Это снижает риск сюрпризов и судебных тяжб: заранее известны кредиты, долги или задолженности покойного.
Если вы владеете недвижимостью, земельным участком или просто получили требование от налоговой — важно действовать. Новая система позволяет списывать долг без судебного процесса, но только в случае вашего согласия. Если есть сомнение — лучше реагировать.
Унаследованные квартиры, участки и доли теперь становятся «более чистыми» по долговой части. Это улучшает ликвидность и снижает риск, что вы попадете на имущество с «подводными» обязательствами.
Если наследник вступит в наследство без проверки — долг может оказаться значительным и превышать актив.
Если налогоплательщик не обратит внимание и не подаст возражение — средства могут быть списаны без суда, а возможность защиты будет ограничена.
Проверка наследства: перед тем, как принимать наследство, запросите информацию о кредитной истории наследодателя и долгах. Убедитесь, что нотариус направил соответствующий запрос.
Обход долга: если кредиты или обязательства умершего значительные, рассмотрите вариант отказа от наследства — это избавит вас от необоснованных долгов.
Реакция на налоговое требование: при получении уведомления — не игнорируйте. Ознакомьтесь с суммой, подайте возражение при сомнении и заморозьте списание.
Когда лучше согласиться: если сумма долга ясна, рассчитана верно и подтверждена — иногда выгоднее признать задолженность и списать её вне суда, чем тянуть процесс.
Храните документы: все запросы, уведомления, переписка с нотариусом или налоговой — сохраняйте. Это поможет в случае споров.
Ноябрь 2025 года стал важным рубежом: одновременно запускаются две значимые новации — проверка долгов наследодателей и упрощённое взыскание налогов с граждан. Эти изменения призваны сделать механизмы наследования и налогообложения более прозрачными и справедливыми. Однако чем проще становится переход права и средств, тем выше требования к вашей осведомленности и оперативности.
Если вы намерены вступать в наследство, осваивать активы или просто обладаете недвижимостью с налоговыми обязательствами — сейчас время действовать. Проверка, подготовка и грамотная реакция дают шанс минимизировать риски, избежать лишних затрат и сделать управляемым то, что раньше было скорее сюрпризом.
Читайте также:
На стройках появились роботы — посмотрите, как они уже ускоряют строительство домов и школ
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru