В ближайшем будущем лизинг может стать заменой или альтернативным вариантом ипотеке. Сегодня этот вопрос активно рассматривается Центральным банком России. ЦБ признает высокий потенциал и преимущества такого решения для определенных категорий заемщиков.

Финансовая аренда представляет собой долгосрочный съем квартиры с возможностью выкупа в будущем. Модель позволяет арендатору одновременно платить за использование квадратных метров и выплачивать его стоимость. После того как срок, установленный в соглашении, истечет, человек полностью выплачивает сумму выкупа, апартаменты переходят в его собственность.

В чем плюсы

Одно из основных преимуществ финансовой аренды — отсутствие необходимости первоначального взноса. Для многих людей накопить достаточную сумму на покупку квартиры в новом доме — невероятно сложно. Особенно проблема касается молодых семей или людей, только начинающих свою карьеру. Лизинг в новостройках в Новой Москве позволяет начать использовать жилье незамедлительно. Потенциальные собственники постепенно выплачивают стоимость объекта.

Еще одна группа, которая может с успехом пользоваться лизингом — люди без кредитной истории. Для получения ипотеки требуется хорошая кредитная история, что может стать преградой для тех, кто не успел ее сформировать. Долгосрочная аренда с выкупом — возможность пользоваться собственной квартирой, одновременно создавая историю платежей, что положительно сказывается на кредитной репутации плательщиков в будущем.

Когда появился лизинг жилья

Возможность такой покупки существует с 2011 года. Для заключения сделки требуется трехсторонний договор между:

• клиентом;

• лизингодателем;

• продавцом жилья.

Договор устанавливает условия выкупа, определяет срок, в течение которого потенциальный собственник должен полностью выплатить установленную стоимость. Финансовый механизм обеспечивает прозрачность, защищает интересы всех сторон сделки.

Сегодня лизинг недвижимости предлагает гибкость и удобство. Арендаторы самостоятельно выбирают жилье из доступных на рынке вариантов, например, в ЖК White, адаптируя условия сделки под свои потребности. Кроме того, лизингодатель обычно отвечает за техническое обслуживание и ремонт квартиры. А это существенно облегчает заботы съемщика о поддержании недвижимости в хорошем состоянии.

Поэтому альтернатива в виде лизинга, рассматриваемая Центробанком, может стать довольно привлекательной перспективной для многих граждан, имеющих ограниченные финансовые возможности, но мечтающих приобрести отдельную квартиру.