Что может быть проще, чем прийти к застройщику, выбрать подходящую квартиру в новостройке и вступить в ипотеку. Ведь в офисах застройщиков часто присутствуют представители банков, которые выдают долгосрочный кредит на приобретение недвижимости прямо на месте. Кажется, никаких проблем. Но это только на первый взгляд. Ошибки ипотеки встречаются, причём, очень часто.

Взятие потребительского кредита для первоначального взноса

Многие покупатели, стремясь сэкономить на первоначальном взносе, обращаются к потребительским кредитам. Однако это решение может привести к более высоким процентным ставкам и увеличенному сроку погашения ипотеки. Разумно вложить в сделку собственные сбережения и не обременять себя дополнительными кредитами. Тогда самой частой ошибки при оформлении ипотеки удастся избежать.

Проживание в арендуемой недвижимости без расчета всех расходов

Ошибкой является и недооценка всех расходов при аренде жилья. Кроме арендной платы, необходимо учитывать:

• коммунальные услуги;
• техническое обслуживание;
• страхование.

Важно рассмотреть все финансовые нюансы перед принятием решения о покупке.

Неправильное определение цены квартиры

Отказ от изучения рыночной стоимости недвижимости может привести к переплате. Покупателям следует провести тщательный анализ рыночных цен на аналогичные квартиры в том же районе, чтобы избежать завышенных цен при покупке. Тогда не будет никакой ошибки в договоре ипотеки, никаких переплат!

Недостаточная проверка состояния квартиры

Осмотр квартиры на наличие дефектов или скрытых проблем – важный этап. Неудачно выбранный объект может потребовать значительных затрат на ремонт. Покупатели должны быть внимательны при осмотре недвижимости и готовы к дополнительным расходам на исправление выявленных проблем.

Не проверять аккредитацию нового здания

Будущие собственники должны убедиться, что новое здание аккредитовано банком. Это обеспечит уверенность в том, что финансирование будет осуществлено без проблем, связанных с неподтвержденной аккредитацией.

Получение ипотеки без первоначального взноса

Иметь нулевой первоначальный взнос — ситуация, когда рыночная стоимость квартиры окажется ниже суммы задолженности по ипотеке. Это создаст финансовые трудности и потенциальные убытки для покупателя.

Планирование погашения ипотеки в течение длительного периода времени

Длительный срок ипотеки может привести к более высоким процентным ставкам и дополнительным расходам на проценты. Покупатели должны стремиться к более короткому сроку ипотечного кредита, чтобы сэкономить на общих выплатах. Такие ошибки при погашении ипотеки также не редкость.

Избегая вышеописанных ошибок, покупатели могут быть уверены в том, что принимают обоснованные решения при покупке новой квартиры и подаче заявления на ипотеку. Внимательный и осознанный подход к процессу позволяет избежать финансовых трудностей и создать надежную основу для будущего жилья в ЖК ПИК Новокосино или от других застройщиков.