Узнайте, почему застройщики предлагают скидки на этапе строительства и какие риски могут сопровождать такие сделки. Получите советы по минимизации этих рисков через тщательный выбор застройщика и внимание к деталям договора.

Покупка строящегося жилья часто рассматривается как способ сэкономить средства при входе на рынок недвижимости. Скидки на этапе строительства могут варьироваться, но обычно они заметно ниже, чем стоимость готового жилья. Основная экономия происходит за счет того, что застройщики стремятся привлечь покупателей для финансирования строительства, а также снизить риски задержек проекта и его неликвидности после завершения строительства.

Средние суммы

Средняя экономия на покупке строящейся квартиры может достигать от 10% до 30% от стоимости аналогичного готового жилья в том же районе. Например, если квартира в новостройке после сдачи объекта в эксплуатацию оценивается в $100,000, то на этапе строительства ее можно приобрести за $70,000–$90,000. Однако эти цифры могут значительно меняться в зависимости:

• от региона;
• экономической конъюнктуры;
• репутации застройщика.

На что обратить внимание?

Важно учитывать, что покупка на стадии строительства влечет за собой определенные риски. Задержки в сдаче объекта, изменения в проекте или даже банкротство застройщика могут увеличить общую стоимость и сделать сделку менее выгодной. Для снижения таких рисков целесообразно выбирать застройщиков с безупречной репутацией и внимательно изучать договор, включая пункты об ответственности застройщика за задержки и изменения.

Также следует учитывать дополнительные расходы, которые могут возникнуть после покупки строящегося жилья. Это может включать в себя:

• стоимость оформления сделки;
• возможные проценты за использование ипотечных кредитов;
• инвестиции в отделку и обустройство жилья после его сдачи.

Эти факторы могут сократить первоначальную экономию.

Кроме финансовой выгоды, покупка строящейся квартиры в ипотеку может предложить дополнительные преимущества, такие как возможность выбора оптимальной планировки, этажности и ориентации квартиры относительно сторон света. Покупатели также могут влиять на выбор отделочных материалов и инженерного оборудования, что позволяет персонализировать пространство под свои предпочтения.

Прогнозирование

Однако для защиты своих инвестиций покупателям ЖК «Салтыковский» необходимо внимательно изучать рынок и прогнозировать будущее развитие инфраструктуры района. Районы с хорошими перспективами роста могут увеличить стоимость жилья к моменту сдачи объекта в эксплуатацию, что усиливает инвестиционную привлекательность покупки.

Однако при правильном подходе и тщательной оценке всех факторов, покупка строящегося жилья может стать выгодной долгосрочной инвестицией, позволяющей экономить на первоначальной стоимости жилья. В то же время необходимо учитывать все возможные риски и дополнительные затраты, чтобы эта экономия не оказалась иллюзорной.