Многие покупатели, просматривая сайты с недвижимостью, замечают, что апартаменты часто стоят значительно дешевле квартир в новых домах, что вызывает у них интерес и заставляет задуматься о покупке именно апартаментов от застройщика вместо квартиры. Давайте разберёмся, чем же апартаменты отличаются от квартир.

Стоимость апартаментов и квартир

Одним из важнейших отличий является цена. Например, студия-квартира в определенной локации СПб может стоить около 5 миллионов 200 тысяч рублей, тогда как апартаменты в том же районе будут стоить всего около 4 миллиона рублей. Разница в стоимости действительно поразительна. Но то, что апартаменты недорого можно приобрести даже на этапе строительства — не значит, что это на 100% подходящий вариант для вас. Почему? Читайте далее

Коммунальные платежи

Однако, несмотря на более низкую стоимость при покупке, коммунальные платежи за апартаменты у метро могут быть в два раза выше, чем за обычное жилище в многоэтажке. Это значит, что в долгосрочной перспективе экономия на покупке может нивелироваться из-за более высоких ежемесячных расходов на коммунальные услуги.

Прописка

Ещё одно важное отличие касается возможности прописки. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию; они предназначены только для проживания или сдачи в аренду. Поэтому, если главная цель покупки — прописка в крупном городе, как Санкт-Петербург или Москва, комплекс апартаментов не будет подходящим вариантом.

Аренда

Что касается аренды, апартаменты могут быть очень выгодным вариантом, особенно при сдаче посуточно. Посуточная аренда таких площадей может быть в два раза дороже, чем аренда обычных квартир. А это означает больший доход для владельца. Однако следует учитывать, что платить налог за доходы от аренды апартаментов, как самозанятому, не удастся, и придется отчислять 13% по ежегодной декларации как с дохода на прибыль физических лиц. Ведь не нужно забывать, что апартаменты — это коммерческая недвижимость.

Помните, что важно взвесить все «за» и «против» перед принятием решения о покупке апартаментов. Если вам необходима постоянная регистрация или вы не хотите переплачивать за коммунальные услуги, то лучше выбрать квартиру. Апартаменты могут быть выгодным вложением с точки зрения инвестиций и аренды, но они приносят с собой и дополнительные обязательства и расходы. Теперь вы знаете в чем разительные отличия апартаментов от квартиры, поэтому сможете принять правильнее решение. И если есть сомнения — выбирайте квартиру на Салтыковской улице в новостройке и не переплачивайте в долгосрочной перспективе!