«Когда стены говорят» — так можно описать процесс покупки недвижимости, где каждый квадратный метр хранит свою уникальную историю. Но как понять язык этих стен, когда речь заходит о покупке квартиры в новостройке? Здесь на помощь приходит «квартирограмма» или «шахматка», не только слово из сленга риелторов, но и секрет к организации пространства, который может рассказать гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

Ключ к мирозданию новостройки: квартирограмма

Квартирограмма, нередко именуемая «шахматкой», — это документ, представляющий собой схему расположения квартир в новостройке. На бумаге это выглядит как таблица с клетками, где каждая клетка — это отдельная квартира с уникальным номером. Но это не просто таблица, это целый мир в малом:

• Жизнь каждой клетки. Каждая клетка в квартирограмме — это не просто цифра, это будущий дом для кого-то.
• Цветовые коды. Закрашенные и незакрашенные клетки отображают статус квартир — продана или ещё в продаже.
• История в деталях. Мелкие заметки и пометки на квартирограмме рассказывают о динамике продаж.

Зачем нужна «шахматка»

Квартирограмма играет ключевую роль в процессе продажи квартир в «Физтех». Она не только помогает отслеживать, какие квартиры уже проданы, но и предотвращает возможные ошибки, такие как двойные продажи:

• Учёт и контроль — позволяет вести точный учет продаж.
• Исключение ошибок — страхует от невнимательности и двойных продаж.
• Центр коммуникаций — служит основой для общения с клиентами и планирования продаж.

Документ за семью замками

Интересный факт о квартирограмме — это документ, который редко покидает стены офиса застройщика или агентства недвижимости. Дольщики не получают её на руки, а копии для внешнего использования не снимаются. Это делает квартирограмму своеобразным «артефактом» недвижимости — ЖК на Юго-Западе Москвы и других районах:

• Секретность. Доступ к документу ограничен.
• Уникальность. Каждая квартирограмма уникальна для своего проекта.
• Безопасность. Защищает от неправомерного использования информации.

Вопросы и ответы

Вопрос: Может ли покупатель увидеть квартирограмму?

Ответ: Да, но обычно только в офисе продаж, и без права на получение копии.

Вопрос: Зачем нужна квартирограмма, если есть электронные системы учета?

Ответ: Она служит дополнительным, наглядным инструментом для учета и планирования.

Вопрос: Меняются ли данные в квартирограмме?

Ответ: Да, данные обновляются по мере продажи квартир.

Сегодня квартирограмма — это не просто инструмент, это настоящий язык стен, который помогает строителям, риелторам и покупателям общаться в мире новостроек. Она превращает процесс покупки квартиры в четкую, организованную систему, где каждая клетка — это начало новой истории для ее будущих жильцов.