При выборе новостройки покупатели часто сталкиваются с таким понятием как «черновая отделка квартир». Давайте подробно разберемся, что это такое и что входит в данный вид работ.
Этапы отделки
Принято выделять 3 основных этапа в отделке частных жилищ:
-
Черновой. На этом этапе выполняют все подготовительные и основные строительные работы. Фактически возводится конструкция будущих комнат и прокладываются все коммуникации.
-
Чистовой. Здесь уже ведутся отделочные работы непосредственно в помещениях - штукатурка, шпатлевка, окраска стен и потолков. Доводятся до идеала все поверхности.
-
Финишный. На заключительном этапе монтируется сантехника, устанавливаются межкомнатные двери, выполняется укладка напольных покрытий и декоративные работы — проводятся ремонтно отделочные работы.
Состав работ по черновой отделке
Итак, что входит в черновую отделку квартиры:
-
Возведение внутренних перегородок из кирпича или гипсокартона по проекту. Они разделяют пространство на комнаты.
-
Установка окон и балконных дверей, а также входной двери в квартиру.
-
Полная прокладка электропроводки с установкой распределительного щитка.
-
Монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации.
-
Устройство цементно-песчаной стяжки полов.
-
Оштукатуривание стен и потолков. Это нужная база под последующую чистовую отделку.
Как видите, на этапе черновой отделки квартиры выполняются все основные строительные работы в квартире. Это делается для того, чтобы у покупателя была возможность самому довести помещение до нужного вида согласно своему вкусу и предпочтениям.
Плюсы и минусы покупки квартиры с черновой отделкой
Покупка квартиры черновой отделкой застройщика имеет как достоинства, так и недостатки.
Плюсы
-
Более низкая стоимость по сравнению с вариантами с отделкой.
-
Возможность сделать ремонт «под себя».
-
Отсутствие необходимости переделывать чужую отделку.
Минусы
-
Необходимость сделать внутренние отделочные работы за свой счет.
-
Делать придется все самостоятельно или нанимать бригаду.
-
Дольше ждать возможности въехать в готовое жилье.
Таким образом, выбор между готовой отделкой и покупкой квартиры в черновой отделке зависит от ваших предпочтений, возможностей и готовности вкладываться и участвовать в ремонте. А сэкономленные на отделке средства можно потратить на мебель и дизайн при обустройстве жилья в самых зеленых районах Москвы.
