Рынок недвижимости столицы в 2024 году отличается устойчивым увеличением стоимости квартир в новых домах. Риелторы прогнозируют ежемесячный рост цен на 0.5-1.5%, что обусловлено высокими ипотечными ставками и выгодными условиями кредитования для новостроек по сравнению со вторичным жильем. Однако важно понимать, сколько времени занимает продажа квартиры сегодня и какие обстоятельства влияют на этот показатель.

Средняя продолжительность

Время реализации зависит от различных факторов, таких как:

• расположение объекта;
• уровень строительства;
• развитость инфраструктуры;
• ценовая политика.

Инвесторы, обеспечивающие львиную долю финансирования строительства новых зданий в столице, играют немаловажную роль в формировании цен и сроков реализации.

Практика показывает, что в объекты в только что построенных ЖК реализуются в разные сроки. Около 20% находят покупателей в течение первого месяца после официального старта продаж. Примерно 35% жилищ обретают владельцев в срок до 4 месяцев. А 45% жилищ могут оставаться в стадии реализации от полугода до 2 лет.

Качественные характеристики

Столичные ЖК возводятся в соответствии с европейскими нормами, поэтому получают положительные отзывы о качестве. Многие застройщики предлагают рассрочку платежа, проводят акции и предоставляют скидки. Эти факторы также влияют на привлекательность объектов и на то, сколько длится продажа квартиры по времени.

Ценовая политика

Стоимость недвижимости в новых домах Москвы зависит от района и близости к метрополитену. Существенное влияние на цены и сроки реализации оказывает также расположение относительно транспортной инфраструктуры и перспективы развития окружающей территории.

Обратите внимание! Жилье в Москве, особенно в новых многоэтажных ЖК, считается выгодным инвестиционным активом. Рост цен на квартиры создает предпосылки для получения высокого пассивного дохода от аренды или перепродажи. Это усиливает спрос на недвижимость в новостройках, а также сокращает среднюю продолжительность реализации.

Рынок новостроек Москвы в 2024 году демонстрирует повышение цен, что сказывается на том, сколько времени занимает продажа квартиры в среднем. Продолжительность реализации зависит отнескольких факторов, включая:

• локацию;
• качество строительства;
• экономическую ситуацию.

Учитывая спрос и постоянное удорожание, остаются привлекательным инвестиционным инструментом.