Проживание в первичном и вторичном жилье, соответственно, сильно отличается. И если вы ещё не переехали, только раздумывайте о том, чтобы взять ипотеку и приобрести жилище в новой многоэтажке, у вас много вопросов по поводу технических особенностей новостроя — ознакомьтесь со статьёй. Расскажем про инженерию в новострое о том, чем же отличается вторичка от технологичных небоскребов, касательно этого вопроса. И помните, что при покупке новостройки важно учитывать не только цену и расположение, но и техническое оснащение здания.

Отопление и теплоизоляция

Старые дома часто страдают от поломок отопления и некачественной теплоизоляции. Потери тепла в старых зданиях достигают 30-40%. Новые же жилища, благодаря использованию новых теплоизоляционных материалов и технологий, снижают эти потери до 10-15%. Это не только увеличивает комфорт проживания, но также экономит на отоплении.

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение и канализация в старых домах изношены, что приводит к частым протечкам и засорам. В только что возведенных высотных зданиях используются современные материалы, такие как полипропиленовые или металлопластиковые трубы, которые увеличивают срок службы системы и обеспечивают высокое качество воды.

Электроснабжение

Современные дома оборудованы множеством электрических розеток и выключателей, а также предусматривают возможность подключения высокотехнологичного оборудования. В старых домах количество розеток ограничено, а проводка не всегда рассчитана на современную нагрузку, что может привести к перегрузкам и аварийным ситуациям.

Вентиляция и кондиционирование

• В технологичных высотных зданиях схема вентиляции часто комплексная, включающая как естественную, так и принудительную вентиляцию.
• Старые дома обычно оборудованы только естественной вентиляцией, которая может быть неэффективна, особенно в зимние месяцы.
• Наличие нового устройства вентиляции в технологичных сооружениях значительно улучшает качество воздуха внутри помещений.

Что важно знать при покупке квартиры в новостройке

При приобретении недвижимости обязательно смотрите на наличие и качество всех вышеупомянутых систем. Особое внимание следует уделить документации, подтверждающей соответствие всех инженерных систем современным нормам и стандартам.

Ипотека и приобретение жилья

Покупка новостройки в ипотеку требует особо внимательного подхода к выбору объекта. Важно учитывать, что эксплуатационные расходы на новостройку будут ниже, чем на старый дом, что может существенно снизить общую стоимость владения квартирой в долгосрочной перспективе.

Покупка новостройки от застройщика

При покупке новостройки от застройщика важно обращать внимание на репутацию застройщика, историю его проектов и отзывы покупателей. Также рекомендуется тщательно изучить проектную документацию, чтобы убедиться в соответствии всех заявленных характеристик реальному состоянию объекта.

Итак, при покупке квартиры в новостройке что знать? Важно обращать внимание не только на цену и местоположение, но и на качество инженерных систем. Это обеспечит не только комфортное проживание, но и поможет избежать дополнительных расходов в будущем.