Гаражи на нулевых этажах многоэтажных домов представляют собой сложные инженерные сооружения, защищённые от затопления водой благодаря ряду конструктивных и технологических решений. Давайте рассмотрим основные причины и методы, предотвращающие затопление подземных гаражей.

Гидроизоляция

Основной метод защиты подземных конструкций (дома с паркингом) от воды — это качественная гидроизоляция. Используются различные виды гидроизоляционных материалов, такие как:

• обмазочная;
• проникающая;
• оклеечная гидроизоляция;
• также гидроизоляционные мембраны.

Эти материалы предотвращают проникновение грунтовых вод в конструкцию гаража.

Водоотведение

Системы водоотведения играют критически важную роль в защите паркинга жилого дома от затопления. К ним относятся дренажные системы для сбора и отвода воды, находящейся вокруг и под сооружением, а также ливневая канализация для отвода дождевой воды.

Насосные станции

В случаях, когда грунтовые воды имеют высокий уровень, в паркингах многоквартирных домов устанавливаются насосные станции, которые автоматически откачивают воду, предотвращая её скопление.

Конструкция здания

Подземные части зданий, включая гаражи, проектируются с учётом местных гидрогеологических условий. Конструкция подземного паркинга в жилом доме может включать такие элементы, как водонепроницаемые стены и полы, которые создают дополнительный барьер для воды.

Это важно! Обеспечение надежной защиты от затопления в многоэтажных зданиях — момент безопасности и функциональности сооружений. Новые технологии и материалы позволяют создавать барьеры против проникновения влаги в подземные части строений. Бетонные конструкции обрабатываются специальными проникающими составами, которые заполняют микропоры и трещины, препятствуя просачиванию жидкости. Также применяются мембранные покрытия из полимерных материалов, обладающие высокой эластичностью и прочностью. Материалы образуют сплошной водонепроницаемый слой, защищающий от капиллярного подсоса и гидростатического давления. Кроме того, важную роль играет правильное устройство дренажа и водоотводных систем, включающих приямки, лотки, трубопроводы и насосное оборудование. Регулярный мониторинг и обслуживание этих элементов гарантирует бесперебойную работу и предотвращает возможные протечки. Комплексный подход к гидроизоляции и водоотведению обеспечивает надежную эксплуатацию подземных этажей многоквартирных домов, создавая комфортные и безопасные условия для жителей и их имущества.

Контроль уровня грунтовых вод

В некоторых случаях, особенно в районах с высоким уровнем грунтовых вод, может быть предусмотрено регулирование уровня воды с помощью дренажных скважин или других методов управления уровнем грунтовых вод.

Эти методы и технологии позволяют эффективно защищать подземный паркинг в многоквартирном доме от затопления, обеспечивая безопасность автомобилей и другого имущества, находящегося внутри. При проектировании и строительстве подземных гаражей учитываются многие факторы, включая:

• климатические условия;
• тип почвы;
• уровень грунтовых вод;
• другие особенности местности.

И все это гарантирует надёжную защиту от воды.

Сколько уровней подземного паркинга может быть в многоэтажном доме

Количество уровней подземного паркинга в многоэтажке зависит от градостроительных норм, геологии, экономики и архитектуры. Обычно строят 1-3 уровня, но в мегаполисах может быть 4-6 и более из-за высокой стоимости земли и необходимости экономии пространства. Проектирование многоуровневых паркингов требует сложных инженерных решений и значительных затрат, что влияет на стоимость парковки.