Тенденции применения технологий блокчейна в сфере недвижимости. Анализируются ключевые преимущества использования блокчейна, возможности внедрения в процессы управления недвижимостью. Особое внимание уделяется перспективам и барьерам практического применения блокчейна в России.

Технология блокчейна стала обсуждаемым решением во многих отраслях, в том числе и в области недвижимости. Важность вопроса обусловлена потребностью в повышении безопасности сделок с объектами рынка.

В чем преимущества?

Преимущества использования блокчейн в регистрации недвижимости огромны.

• Повышение прозрачности сделок достигается за счет неизменяемости и полной отслеживаемости всех операций в блокчейне. Это уменьшает вероятность мошенничества и улучшает доверие между сторонами сделки.
• Снижение издержек при оформлении бланков возможно благодаря автоматизации и цифровизации процессов, что уменьшает необходимость в бумажной волоките, сокращает время ожидания.
• Ускорение процессов купли-продажи и аренды достигается за счет сокращения времени на проверку бумаг и согласование условий сделок.

Это интересно! Блокчейн открывает новые перспективы для токенизации активов жилья и коммерческих объектов. Поэтому право собственности на дом может быть разделено на множество цифровых токенов, которые затем продаются инвесторам. Такой подход демократизирует инвестиции, позволяя людям с ограниченным бюджетом приобретать доли в престижных объектах. Кроме того, токенизация упрощает процесс инвестирования для иностранных инвесторов, устраняя бюрократические барьеры. Смарт-контракты на основе блокчейна автоматизируют процессы распределения прибыли и голосования по ключевым решениям, связанным с управлением объектом. Эта технология имеет потенциал для создания более инклюзивного и эффективного рынка, где каждый может владеть частью объекта и получать от этого выгоду.

Процесс управления объектами

В управлении объектами блокчейн также находит применение. Учет арендаторов и арендных платежей через blockchain позволяет автоматизировать процесс сбора платежей и вести прозрачный учет. Контроль технического состояния объектов осуществляется через постоянно обновляемую базу данных, доступную для проверки заинтересованным сторонам. Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками через децентрализованные платформы обеспечивает надежность сделок.

Будущее blockchain в недвижимости

Перспективы применения блокчейна в России выглядят многообещающими. Пилотные проекты с участием госорганов уже запущены. Тестирование свидетельствует о заинтересованности в изучении и внедрении технологии. Крупные застройщики и риэлторские компании также исследуют возможности блокчейна для оптимизации операций.

Особенности

Незрелость нормативно-правовой базы и сложность интеграции с существующими системами — препятствия на пути широкомасштабного принятия новой технологии. В 2024 году блокчейн недвижимости представляет будущее технологий. Способность обеспечивать безопасность сделок делает систему вариантом для решения проблем отрасли.

Несмотря на вызовы, потенциал блокчейна в недвижимости огромен. А дальнейшее изучение blockchain, а также внедрение приведут к кардинальным изменениям в способах ведения бизнеса в этой сфере.